长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）
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类似房地产的历史价格资料时间越长，长期趋势法作出的推测和判断就越准确。（）
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长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正，而不能用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力。（）
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房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。
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只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。（）
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开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）
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任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。（）
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房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。()
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运用直线趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。（）
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长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。
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报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
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长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。（）
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长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。
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预测就是对未来作出预计和推测，根据现在预计未来，由已知推测未知。
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对长期趋势法来说，拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断就越准确、可信。（）
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对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。
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长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。（）
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长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（）
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长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）
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长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断，所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。（）
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长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。（）
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如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元。且未来每年不变，报酬率为7.5％，则收益价格为（）万元。
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在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下
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运用直线趋势法估价,估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图,应表现出明显的直线趋势。（
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市场预测是运用各种信息资料，通过( )方法的运用，对未来一定时期内市场需求与供给的变化及其发展趋势作出科学的预见和推测。
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