下列房地产可以抵押的是（）

相似题目

• 下列房地产抵押的一般规定中错误的是（）。

  A . 以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意 B . 正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 C . 企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同失效，需重新订立 D . 抵押权人在债务履行期届满前，预期债务人不能履行到期债务时可与抵押人约定抵押财产归债权人所有 E . 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不受抵押权的影响

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• 下列可以用于抵押的房地产有（）。

  A . 土地所有权 B . 建筑物和其他土地附着物 C . 已依法公告列入拆迁范围的房地产 D . 建设用地使用权 E . 所有权暂时还不明确的房地产

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• 下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。

  A . 增加抵押贷款 B . 抵押期间对抵押房地产进行动态监测 C . 抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款 D . 处置抵押房地产 E . 租赁抵押房地产

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• 某房地产开发企业被税务机关要求提供纳税担保，该企业拥有的下列资产中，可以用作纳税抵押品的有（）。

  A . 小轿车 B . 写字楼 C . 库存钢材 D . 土地所有权

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• 下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是（）。

  A . 占有抵押房地产 B . 办理房地产抵押登记 C . 扣押抵押房地产权属证书 D . 派人看守抵押房地产

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• 下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。

  A . 在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人 B . 中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记 C . 房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式 D . 债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿

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• 下列关于房地产抵押的一般规定，说法不正确的是（）。

  A . 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 B . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 C . 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押 D . 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

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• 下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。

  A . 个人住房抵押贷款 B . 商用房地产抵押贷款 C . 在建工程抵押贷款 D . 土地抵押贷款

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• 关于下列房地产抵押描述错误的是（）

  A . 以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押 B . 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押 C . 以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押 D . 在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物

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• 关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

  A . 贷款价值比率（抵借比）通常不超过50% B . 贷款期限最长不超过10年 C . 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款 D . 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

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• 根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押的是（）。

  A . 权属有争议的房地产 B . 用于教育的房地产 C . 用于市政的房地产 D . 个人所拥有的房地产 E . 已依法公告列入拆迁范围的房地产

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• 下列可以设定抵押权的房地产有（）.

  A . 某某股份有限公司办公楼； B . 某某中学的学生宿舍楼； C . 已出租给他人的普通私有住宅； D . 在建工程； E . 已涉及确权诉讼且未判决的房屋。

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• 关于房地产抵押，下列说法正确的是（）.

  A . 抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押； B . 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，但不必取得商品房预售许可证； C . 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限； D . 房地产设定抵押后不得再对外出租； E . 以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意

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• 某房地产开发企业被税务机关要求提供纳税担保，该企业拥有的下列资产中，可以用作纳税抵押品的有( )。

  A . 小轿车 B . 写字楼 C . 库存钢材 D . 土地所有权

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• 关于房地产抵押权的实现中，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，下列说法正确的是（）。

  A . 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿 B . 抵押权已登记的先于未登记的受偿 C . 抵押权已登记的后于未登记的受偿 D . 抵押权未登记的，按照债权比例清偿 E . 抵押权未登记的，按照法院裁判清偿

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• 关于抵押房地产的处分，下列说法中，错误的是（）。

  A . 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人 B . 抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人 C . 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产 D . 在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

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• 下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。

  A . 如果要以共有的房地产来设定抵押时，抵押人要书面通知其他共享者 B . 以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人不需要将已做抵押的状况告知接收抵押的当事人 C . 将已做抵押的房地产做抵押时须征得抵押权人的书面同意 D . 外资企业以其房地产做抵押时，不须经过董事会同意

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• 关于抵押人对抵押房地产享有法定与约定的权利的表述中，错误的是（）。A．经抵押权人同意，抵押人可以转让或者出租抵押的房地产 B．抵押房地产转让或者出租所得价款，不需要向抵押权人提前清偿所担保的债权 C．抵押房地产转让或者出租所得价款，超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 D．己作抵押的房地产，由抵押人占用与管理

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• 下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）

  A.房地产抵押应当遵循民事法律原则 B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式 C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押 D.权属有争议的房地产不得设定抵押

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• 房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，根据担保法律制度的规定，下列表述正确的是（）

  A．以登记记载的内容为准 B．以抵押合同为准 C．依据法院裁定 D．重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记

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• 下列可以设定抵押权的房地产有（）

  A．某某股份有限公司办公楼 B．某某中学的学生宿舍楼 C．已出租给他人的普通私有住宅 D．在建工程 E．已涉及确权诉讼且未判决的房屋

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• 下列房地产可以设定抵押：（)。

  A．权属有争议的房地产 B．已依法公告列入拆迁范围的房地产 C．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 D．乡镇、村企业的建设用地使用权

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• 下列选项中，可以用于房地产贷款抵押的是（）

  A．建设用地使用权 B．列入拆迁范围的房地产 C．空置3年以上的商品房 D．土地所有权

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