物业价格影响因素的表述，不正确的是（）。

相似题目

• 物业价格影响因素的表述，正确的有（）。

  A . A、人口数量与物业价格正相关 B . B、对保有物业课税会导致物业价格上升 C . C、城市中、低收入水平的居民的收入增加，会促使物业价格下降 D . D、房价水平主要取决于地价水平 E . E、综合来看，物业价格与利率负相关

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• 关于采购价格影响因素的说法，不正确的是（）

  A . A、采购价格的高低全凭双方谈判的结果 B . B、采购价格的高低受各种因素的影响 C . C、采购价格的高低与采购品的品质有很大关系 D . D、交货条件是影响采购价格的因素之一

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• 下列有关裂纹扩展的影响因素的表述中，不正确的是（）。

  A . 应力强度因子幅度是影响裂纹扩展的主要参数 B . 一般在强度因子较低时，加载频率对裂纹的疲劳扩展速度影响很小 C . 裂纹扩展速度与加载频率成正比关系 D . 对深埋裂纹，当温度低予蠕变温度时，温度对裂纹扩展速度无明显影响

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• 根据相对价值法的“市净率模型”，在基本影响因素不变的情况下，下列表述不正确的是（）。

  A . 增长率越高，市净率越小 B . 权益净利率越高，市净率越大 C . 股利支付率越高，市净率越大 D . 股权资本成本越高，市净率越小

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• 下列关于影响期权价格因素的表述，不正确的是（ ）。

  A . 标的资产的价格越低、执行价格越高，看涨期权的价格就越高 B . 对于美式期权和欧式期权来说，有效期越长，期权价格越高 C . 波动率越大，对期权多头越有利，期权价格也应越高 D . 在期权有效期内，标的资产产生的红利将使看涨期权价格下降，而使看跌期权价格上升

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• 对影响价格的外部因素以下说法不正确的是（）。

  A . A.展览会项目的竞争力 B . B.全行业平均展位价格水平 C . C.展览会竞争对手的价格策略 D . D.客户的价格接受能力

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• 在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括（　　）。

  A . 周边配套设施 B . 物权种类 C . 房地产投机 D . 城市规划的要求 E . 周边交通条件

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• 以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。

  A . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的 B . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的 C . 不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的 D . 影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化 E . 影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化

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• 下列关于影响期权价格因素的表述，不正确的是（）。

  A . 标的资产的价格越低、执行价格越高，看涨期权的价格就越高 B . 对于美式期权和欧式期权来说，有效期越长，期权价格越高 C . 波动率越大，对期权多头越有利，期权价格也应越高 D . 在期权有效期内，标的资产产生的红利将使看涨期权价格下降，而使看跌期权价格上升

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• 下列因素对期权价格的影响，表述正确的是（）。

  A . 在一个交易日内，某期权的隐含波动率上涨，期权的时间价值会随之增大 B . 对于个股期权来说，股息的发放不会对期权的价格造成影响 C . 如果标的股票不支付股利，美式股票期权的价值不应该大于欧式期权的价值 D . 其他条件不变时，标的资产价格波动率增加，理论上，看涨期权和看跌期权的价格均会上升

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• 如果其他因素不变，下列有关影响期权价值的因素表述不正确的是（）

  A . 随着股票价格的上升，看涨期权的价值增加，看跌期权的价值下降 B . 看涨期权的执行价格越高，其价值越小，看跌期权的执行价格越高，其价值越大 C . 股价的波动率增加会使期权价值增加 D . 看涨期权价值与预期红利大小成正向变动，而看跌期权与预期红利大小成反向变动

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• 物业(特别是居住物业)的需求主体是人，人口因素中，（　　）对物业价格没有影响。

  A . 家庭收入 B . 人口素质 C . 人口数量 D . 家庭人口规模

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• 下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

  A . 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降 B . 在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素 C . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 D . 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

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• 下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（）。

  A . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 B . 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 C . 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关 D . 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化 E . 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降。

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• 下列关于企业组织结构影响因素的表述不正确的是()

  A . 如果一个企业需要及时对其经营所在地的市场变化做出灵活反应，企业就可能会采用分权式结构来实现更大的灵活性 B . 稳定的环境允许企业采用较为严格的、常规的组织结构;而不断变化和不确定性的环境就要求企业采用更为灵活的、可调整的组织结构 C . 技能熟练的、独立的专业人员通常要求采用分权式的组织结构并要求取得自主权 D . 企业的规模与组织结构无关

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• 下列关于影响企业经营风险的因素的表述中，不正确的是（）。

  A . 若企业具有较强的调整价格的能力，则经营风险小 B . 产品售价稳定，则经营风险小 C . 在企业的全部成本中，固定成本所占比重越大，经营风险越小 D . 市场对企业产品的需求越稳定，经营风险越小

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• 下列关于企业组织结构影响因素的表述不正确的是（ ）。

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• 关于零售商业物业现场管理的影响因素，下列说法不正确的是（）

  A.正确的经营管理策略是基础 B.有针对性的管理方案设计是前提 C.良好的现状分析是保证 D.精确的费用测算是根本

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• 下列有关房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。

  A．居民素质低、构成复杂，会影响房地产价格偏低 B．低收入者阶层的收入增加，会导致房地产价格上升 C．水泥、木材的价格上涨，会推动房地产价格上涨 D．从房地产供给的角度看，利率上升会增加房地产开发的融资成本，进而使房地产价格上涨 E．消费者的时尚风气、跟风或从众心理，对房地产价格没有影响

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• 下列有关债券价值影响因素的表述中，不正确的是（）

  A．对于分期付息的债券，当期限接近到期日时，债券价值向面值回归 B．债券价值的高低受利息支付频率的影响 C．假设其他条件相同，一般而言债券期限越长，债券价值越大 D．当市场利率上升时，债券价值会下降

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• 需求的价格弹性随着各种商品和劳务的不同而有很大的差别，下列各因素对价格弹性的影响 中说法不正确的是（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2643001-2646000/19c6c0c8867a28d1051e5e6cc904cbcf.gif' />

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• 下列关于影响期权价格因素的说法，不正确的是()。

  A．标的资产的价格越低、执行价格越高，看涨期权的价格就越高 B．对于美式期权和欧式期权来说，有效期越长，期权价格越高 C．波动率越大，对期权多头越有利，期权价格也应越高 D．在期权有效期内，标的资产产生的红利将使看涨期权价格下降，而使看跌期权价格上升

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• 一套住宅的价格，往往会受其建成年代、朝向和物业服务等多种因素影响。下面影响房地产价格的因素中，不属于微观因素的是（）

  A．楼层 B．户型 C．层高和室内净高 D．开发商的品牌知名度

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• 下列关于城市轨道交通行业贷款期限影响因素表述不正确的是（)。

  A．项目所在城市上年度人均收入 B．投资回收期 C．PPP项目协议约定期限 D．项目预期现金流

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