-
下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（）。
A . 居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格的上升
B . 如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
C . 如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产价格上升
D . 如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大
E . 居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大
-
下列关于影响贷款价格的因素的说法，正确的有( )。
A . 借款人的信用越好，贷款风险越小，贷款价格也应越高
B . 对与银行关系密切的客户制定贷款价格时，可以适当低于一般贷款的价格
C . 在贷款定价时，银行必须考虑能否在总体上实现银行的贷款收益率目标
D . 当贷款供大于求时，银行贷款价格应该降低
-
物业价格影响因素的表述，正确的有（）。
A . A、人口数量与物业价格正相关
B . B、对保有物业课税会导致物业价格上升
C . C、城市中、低收入水平的居民的收入增加，会促使物业价格下降
D . D、房价水平主要取决于地价水平
E . E、综合来看，物业价格与利率负相关
-
下列关于影响贷款价格的因素的说法，正确的有（）。
A . 当贷款供大于求时，银行贷款价格应该提高
B . 对银行职员的亲属可以给予适当低于一般贷款的价格
C . 借款人的信用越好，贷款风险越小，贷款价格也应越低
D . 在贷款定价时，银行必须考虑能否在总体上实现银行的贷款收益率目标
E . 贷款期限越长，各种变动出现的可能性就越大，银行承担的风险也越大
-
下列关于影响资本成本的因素中，表述正确的有（ ）。
A . 通货膨胀水平高，企业筹资的资本成本就高
B . 如果资本市场越有效，企业筹资的资本成本就越低
C . 如果企业经营风险高，财务风险大，企业筹资的资本成本就高
D . 企业一次性需要筹集的资金规模越大、占用资金时限越长，资本成本就越高
-
下列关于影响期权价格因素的表述，不正确的是（ ）。
A . 标的资产的价格越低、执行价格越高，看涨期权的价格就越高
B . 对于美式期权和欧式期权来说，有效期越长，期权价格越高
C . 波动率越大，对期权多头越有利，期权价格也应越高
D . 在期权有效期内，标的资产产生的红利将使看涨期权价格下降，而使看跌期权价格上升
-
以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。
A . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
B . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的
C . 不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的
D . 影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化
E . 影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化
-
下列关于影响期权价格因素的表述，不正确的是（）。
A . 标的资产的价格越低、执行价格越高，看涨期权的价格就越高
B . 对于美式期权和欧式期权来说，有效期越长，期权价格越高
C . 波动率越大，对期权多头越有利，期权价格也应越高
D . 在期权有效期内，标的资产产生的红利将使看涨期权价格下降，而使看跌期权价格上升
-
将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（）。
A . 经济发展状况
B . 物价
C . 环境状况
D . 规模
E . 建筑结构
-
在其他因素不变的情况下，下列关于影响期权价值因素的表述中，不正确的有（）。
A . 在期权价值大于0的情况下，随着股票价格的上升，看涨期权的价值增加，看跌期权的价值下降
B . 到期时间越长会使期权价值越大
C . 无风险利率越高，看涨期权的价格越高，看跌期权的价格越低
D . 看涨期权价值与预期红利大小呈正方向变动，而看跌期权与预期红利大小呈反方向变动
-
下列关于影响黄金价格变动因素的说法，正确的有()。
A . 如果市场的黄金供给过剩，那么价格将下跌
B . 通货膨胀时，产品的名义价格发生普遍上涨，黄金的名义价格也会相应上升
C . 实际利率下降，黄金价格将上升
D . 美元汇率相对于其他货币贬值，黄金价格上升
E . 任何时候，黄金理财产品都是抗风险的理想产品
-
下列关于影响劳动力流动的因素的表述正确的有（）。
A . 一般情况下，企业规模越大，员工的流动率越高
B . 企业所处的地理位置实际上决定了企业员工到其他组织寻找工作的便利性及其成本高低
C . 劳动者在一个组织中的心理成本过高或心理收益过低会导致员工的流失
D . 在其他条件相同的情况下，劳动者的任职年限越长，通常离职的可能性越低
E . 整个社会对于流动的态度以及流动的传统习惯会影响劳动力的流动率
-
下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。
A . 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
B . 在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
C . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
D . 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
-
下列关于影响黄金价格变动因素的说法，正确的有（ ）。
A . 如果市场的黄金供给过剩，那么价格将下跌
B . 通货膨胀时，产品的名义价格发生普遍上涨，黄金的名义价格也会相应上升
C . 实际利率下降，黄金价格将上升
D . 美元汇率相对于其他货币贬值，黄金价格上升
E . 任何时候，黄金理财产品都是抗风险的理想产品
-
下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。
A . 防水
B . 通风
C . 采光
D . 日照
E . 保温
-
下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。
A . 重新购建价格是价值时点时的
B . 重新购建价格是指估价对象的实际成本
C . 重新购建价格是客观的
D . 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E . 土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格
-
以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。
A . 修建铁路会使得房地产价格增值
B . 通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
C . 有些因素对房地产价格的影响与时间无关
D . 提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
E . 随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格
-
下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。
A . 在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B . 增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C . 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D . 严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
-
下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。
A . 交通便捷程度
B . 朝向、楼层
C . 周围环境和景观
D . 建筑规模
E . 外部配套设施
-
下列有关房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。
A．居民素质低、构成复杂，会影响房地产价格偏低
B．低收入者阶层的收入增加，会导致房地产价格上升
C．水泥、木材的价格上涨，会推动房地产价格上涨
D．从房地产供给的角度看，利率上升会增加房地产开发的融资成本，进而使房地产价格上涨
E．消费者的时尚风气、跟风或从众心理，对房地产价格没有影响
-
下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格上涨的有（）
A．家庭人口规模小型化
B．中等收入的居民收入增加
C．建材价格上涨
D．房地产拥有者惜售
E．实行房屋限购政策
-
3、关于利率的决定和影响因素，下列表述正确的有：
A．利润的平均水平；
B．资金的供求状况；
C．物价变动的幅度；
D．国际经济环境；
