下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（）。

相似题目

• 关于货币价值量对商品价格形成的影响，正确的表述是（）。

  A . 在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格上升 B . 在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格下降 C . 在货币价值量不变的条件下，商品价值量增加，则价格下降 D . 在货币价值量不变的条件下，商品价值量对价值没有影响

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• 不同的合同价格类型，会对合同价格的确定产生不同的影响。下列关于合同价格类型的表述中，正确的是（）

  A . 采用总价合同类型，发包方承担的风险较小 B . 采用总价合同类型，发包方承担的风险较大 C . 采用成本加酬金价合同类型，承包商承担的风险较小 D . 采用成本加酬金价合同类型，承包商承担的风险较大 E . 采用单价合同类型，发承包双方共同承担风险

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• 工薪人士提供单位出具的收入证明书的，下列关于收入水平认定的表述正确的包括（）。

  A . A．直接采信收入证明书所列收入 B . B．调查人员判断收入证明书所列收入是否合理后决定是否采信 C . C．对收入证明书所列收入远高于正常水平导致难以判断收入真实性的，按一定比例折算后认定收入水平 D . D．对收入证明书所列收入远高于正常水平导致难以判断收入真实性的，要求借款人提供佐证证明

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• 消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，会改变消费者在给定价格水平下对房地产的需求量。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 衣食都较困难的低收入居民的收入增加，因其边际消费倾向较大，所以对房地产价格的影响也会较大。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 自雇人士提供书面收入声明的，下列关于收入水平认定的表述正确的包括（）。

  A . A．自雇人士需同时提供其他收入证明进行佐证 B . B．调查人员需综合判断借款人声明的收入是否合理 C . C．对借款人声明的收入远高于正常水平导致收入真实性难以判断的，调查人员需通过实地调查、查看收入流水等方式综合分析测算借款人收入 D . D．佐证收入低于收入声明的，以佐证收入认定借款人收入水平

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• 以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。

  A . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的 B . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的 C . 不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的 D . 影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化 E . 影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化

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• 下列关于土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是（）。

  A . 根据土地的生熟程度，将土地分为生地、毛地和熟地三类 B . 人们平常所说的房价指的是建筑物的价格 C . 房地价格=土地价格+建筑物价格 D . 在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和

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• 消费者的现时需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列有关房地产价格的表述中，正确的是（）。

  A . 房屋价格的构成中包括住宅小区基础设施建设费 B . 在商品房的成本中包括地段差价 C . 基准地价是对需要进行土地使用权出让、转让或抵押的地块评定的具体价格 D . 房地产价格按照其形成方式可以分为所有权价格和使用权价格

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• 下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

  A . 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降 B . 在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素 C . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 D . 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

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• 下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（）。

  A . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 B . 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 C . 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关 D . 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化 E . 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降。

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• 报告期与基期相比，某城市居民消费价格指数为110％，居民可支配收入增加了20％，那么居民的实际收入水平提高了10％。请判断这种说法是否正确。

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。

  A . 重新购建价格是价值时点时的 B . 重新购建价格是指估价对象的实际成本 C . 重新购建价格是客观的 D . 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格 E . 土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

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• 以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

  A . 修建铁路会使得房地产价格增值 B . 通常情况下楼层比朝向对价格的影响大 C . 有些因素对房地产价格的影响与时间无关 D . 提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大 E . 随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

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• 某城市2010年平均总人数为546368人，当年新出生人口6946人，死亡2862人；迁入人口4426人，迁出人口2286人。居民收入增加对房地产价格的影响程度，主要要看（）。

  A . A.边际消费倾向 B . 通货膨胀因素 C . 现有的收入水平 D . 平均消费倾向

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• 下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。

  A . 在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨 B . 增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨 C . 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降 D . 严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

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• 房价上涨过快的原因是多方面的，钢材、水泥等价格上涨，土地价格上涨，城镇化建设速度加快，居民收入提高，改善住房条件的要求强烈，游资炒作，一些地区对房地产的调控力度不够等等。据此，下列说法错误的是（）。

  A . 供求关系不平衡必然导致商品价格的上涨 B . 居民消费水平受收入水平的影响 C . 市场居有其自身无法克服的弱点和缺陷 D . 商品价格由价值决定，并受供求关系的影响

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• 在以下居民收入的增加中，引起房地产价格上涨影响相对较大的是（)的收入增加。A．低收入者B．中等收入

  在以下居民收入的增加中，引起房地产价格上涨影响相对较大的是()的收入增加。 A．低收入者 B．中等收入者 C．高收入者 D．低收入者和高收入者

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• 下列有关房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。

  A．居民素质低、构成复杂，会影响房地产价格偏低 B．低收入者阶层的收入增加，会导致房地产价格上升 C．水泥、木材的价格上涨，会推动房地产价格上涨 D．从房地产供给的角度看，利率上升会增加房地产开发的融资成本，进而使房地产价格上涨 E．消费者的时尚风气、跟风或从众心理，对房地产价格没有影响

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• 对同一宗房地产而言，关于其土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是（）

  A．同一宗房地产的价格只能归属于这三种对象之中 B．房地价值在土地与建筑物之间的分配，与房地产分割、合并估价相同 C．在房地产价格分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值 D．房地价格往往等同于人们平常所说的房价

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• 某市拟调查了解该市居民家庭收入状况，为政府研究居民收入水平差异和制定有关政策提供依据，在调查前需要对调查方案作出设计，请结合下列选题，选出正确答案。

  制订调查方案时应该考虑的主要内容包括()。 A．确定调查目的和任务 B．明确调查对象和调查单位 C．制定调查项目和调查表 D．选择调查方式和方法，规定调查地点，时间及组织计划等

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• 在单因素方差分析中，研究收入的不同水平对居民出行距离的影响，得到结果p＜0.05，说明：

  A．居民的出行距离的变动不是由收入的不同水平引起的 B．不同的收入水平下居民的出行距离没有显著差异 C．拒绝原假设 D．不同的收入水平下居民的出行距离有显著差异

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