房地产抵押贷款信用保险的主要目的是（）。

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• 甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220.5万元(70%商业贷款)，正常成本利润15%，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/m2。甲公司与乙公司签订的合同属于()。

  A . .有偿合同 B . 实践合同 C . 双务合同 D . 要式合同

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• 甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220.5万元(70%商业贷款)，正常成本利润15%，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/m2。销售均价29800元/m2是()。

  A . A.比较相对指标 B . 众数 C . 中位数 D . 算术平均数

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• 在贷款信用保险业务中，投保人是（）。[财产保险–信用保险

  A . A、购买方 B . B、借款方 C . C、贷款方 D . D、监管方

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• 贷款信用保险中的投保人是（）。

  A . 政府 B . 银行 C . 企业 D . 个人

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• 贷款信用保险是保险人对()进行担保并承担其信用风险的保险。

  A . 银行与企业间的借贷合同 B . 企业与企业之间的借贷合同 C . 银行及其他金融机构与企业间的借贷合同 D . 以上所有的借贷合同

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• 在贷款信用保险销售流程包含的环节之一是（）

  A . A、购买方 B . B、借款方 C . C、贷款方 D . D、监管方

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• 金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是()

  A . A．保护抵押的房地产不受侵害 B . B．减少抵押的房地产贬值的可能性 C . C．提高房地产的价值 D . D．降低房地产贷款的风险

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• 房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220.5万元(70%商业贷款)，正常成本利润15%，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/m2。当前国家针对房价上涨过快采取了调控措施，其中有()。

  A . A.增加公共工程开支 B . 买卖政府债券 C . 提高抵押贷款首付比例 D . 提高贷款利率

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• 房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，而其他资产估价则主要限于价值评估本身。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 保单贷款条款的主要目的是保险人想赚取贷款利息。

  A . 正确 B . 错误

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• 信用社区小额担保贷款的征信目的是（）

  A . 能够掌握小额担保贷款借款人偿还债务能力的各种信息 B . 克服借贷关系中的信息不对称问题 C . 尽可能挖掘和发现借款人的隐藏信息和隐藏行为 D . 防范和避免逆向选择和道德风险

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• 甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220.5万元(70%商业贷款)，正常成本利润15%，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/m2。根据经济学中的成本概念，该项目的超额利润为()。

  A . A.5902.57 B . 5869.50 C . 2576.93 D . 8479.50

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• 甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220.5万元(70%商业贷款)，正常成本利润15%，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/m2。甲公司所购买的保险属于()。

  A . A.担保保险 B . 保证保险 C . 信用保险 D . 责任保险

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• 贷款信用保险是保险人对（）进行担保并承担其信用风险的保险。

  A . 银行与企业间的借贷合同 B . 企业与企业之间的借贷合同 C . 银行及其他金融机构与企业间的借贷合同 D . 以上所有的借贷合同

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• （）是贷款信用保险的投保人。

  A . 个人 B . 银行 C . 企业 D . 机构

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• 高校申请短期房地产贷款，应具备的条件之一是无不良信用记录。

  A . 正确 B . 错误

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• 个人住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买商品房，以所购房产及其权益作为抵押物向信用社申请的贷款，开发商至少自住房按揭贷款合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥抵押登记、保险之日止，提供连带责任保证的贷款，要求（）等。

  A . 借款人年龄加贷款期限不超过65年 B . 借款人住房贷款月房产支出与收入控制在50%以下（含），月所有债务支出与收入控制在55%以下（含） C . 授信额度不超过购房合同全部价款的70％ D . 贷款期限不超过30年

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• 购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司(REITs)，由该公司将其汇集重组，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资者。()

  A . 正确 B . 错误

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• 在贷款信用保险中，被保险人是（）

  A . 购买方 B . 借款方 C . 贷款方、监管方

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• 贷款信用保险的除外责任之一是（）。

  A . 借款人的决策失误所致的贷款无法收回 B . 放款人的故意行为所致的贷款无法收回 C . 政府部门干预所致的贷款无法收回 D . 市场竞争所致的贷款无法收回

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• 2013年3月，A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司，在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险，一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续；二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险，又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前，D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估，该办公大楼最后评估价值为1600万元。2014年12月，B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景，请回答下列问题B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。此信用形式属于（）。

  A．商业信用 B． 银行信用 C． 消费信用 D． 民间信用

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• 传统信用风险转移的方法主要有（）。 ①信用保险 ②辛迪加贷款 ③贷款出售 ④资产互换

  A．①②③ B．②③④ C．①②④ D．①②③④

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• 4、【判断】住房抵押贷款保险属于房地产信用保证保险。（）

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