房地产开发企业不得采取（）的方式销售商品房。

相似题目

• 对房地产企业成片受让土地分期分批开发、转让房地产以及采取预售方式出售商品房的，土地增值税采取先按比率预征，然后清算的方法。东北地区省份预征率不得低于（）。

  A . 1% B . 1.5% C . 2% D . 3%

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• 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 采取消费者自己挑选商品，最后统一结账的方式销售的零售企业是（）。

  A . A、珠宝店 B . B.百货商店 C . C.超级市场 D . D.五交化公司

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• 发展商不得采取哪些方式销售商品房？

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• 企业采用代销、寄销、赊销方式销售商品的款项，不得采用托收承付结算方式结算货款。

  A . 正确 B . 错误

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• 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产开发企业应当按照批准的规划.设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划.设计。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产开发企业采取预收款方式销售商品房的，其纳税义务发生时间为（）

  A . 收到预收款的当天 B . 收取全部购房款的当天 C . 房屋交付使用的当天

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• 对按照规定没收的假冒伪劣商品、（）依照国家有关规定进行销毁或者采取其他方式处理，不得直接销售。

  A . 生产工具 B . 原辅材料 C . 包装物 D . 半成品

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• 商业企业采取分期付款方式购进的商品用于对外投资，应视同销售货物征收增值税。

  A . 正确 B . 错误

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• 对房地产企业成片受让土地分期分批开发、转让房地产以及采取预售方式出售商品房的，土地增值税采取先按比率预征，然后清算的方法。东部地区省份预征率不得低于（）

  A . 1% B . 2% C . 3% D . 1.5%

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• 房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。

  A . 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 B . 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 C . 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 D . 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算

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• 2013年9月甲房地产开发企业采取直接收款方式销售一栋商品房，开具的商品房销售发票上分别注明价款100万元，折扣额5万元；该商品房系上年委托某建筑公司建造，建筑成本40万元，建筑业成本利润率15%。则甲房地产开发企业应缴纳营业税（）万元。

  A . 4.75 B . 6.42 C . 6.17 D . 5

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• 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照1%的预征率预缴增值税。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。

  A . 有利于发挥销售专长 B . 销售队伍建设成本低 C . 销售策略调整快捷 D . 销售效益好

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• 3.企业采用代销、寄销、赊销方式销售商品的款项,不得采用托收承付结算方式结算货款。

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• 根据材料回答1~4题： 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2011年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。 房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为（）。

  A．专业推荐 B．一般推荐 C．特殊推荐 D．合作推荐

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• 下列关于房地产开发企业不得采取的销售方式的表述（)是正确的。

  A．不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房 C．不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房 D．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

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• 商品房销售原则包括（）。A.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售B.商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议C.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房D.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期E.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

  此题为多项选择题。

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• 房地产开发企业开发经济适用房，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照不低于()的预计利润率，预缴企业所得税。

  A．20% B．15% C．10% D．3%

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• 关于商品房销售房地产开发企业不得为()行为。

  A．不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B．不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房 C．不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房 D．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

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• 《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该己售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是()。[2007年真题]

  A.吊销房地产开发企业营业执照 B.吊销房地产开发企业房地产开发资质 C.予以警告 D.撤换房地产开发企业法定代表人

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• 甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。当地市场上类似商品住

  A．1.77 B．14.81 C．21.33 D．29.62

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