房地产经纪人需要解释的房屋租赁合同条款有（）。

相似题目

• 《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款包括（）。

  A . 租赁期限 B . 租赁用途 C . 租金及交付方式 D . 房屋的修缮责任 E . 当事人姓名

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• 房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同、房屋转让合同、房屋租赁合同时，应将（）的姓名和从业编号记录在相应的合同文本中。

  A . 网签专员 B . 办证专员 C . 实际从事该笔经纪业务的经纪从业人员 D . 已取得经纪人资格证的从业人员

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• 由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充（）性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

  A . 强制 B . 控制 C . 限制 D . 法定

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• 房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（）。

  A . 找出交易双方的异议 B . 审查交易双方的证件 C . 为交易双方讲解交易合同 D . 说服买受人承担所有税费

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• 王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。张某应具备的职业技术能力有（）。

  A . 了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定 B . 具有一定的房地产专业知识 C . 掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能 D . 掌握精深的经济学知识

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• （）是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。

  A . 当事人姓名或者名称及住所 B . 租赁期限 C . 租赁用途 D . 租金交付方式 E . 房屋的修缮责任

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• 房地产经纪服务合同分为()经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

  A . 房屋转让 B . 房屋抵押 C . 房屋交换 D . 房屋出售

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• 房地产经纪人在与客户讨论合同条款时，对于一些较为敏感、关键性的条款，要在适当的时侯提出，过早提出会（）。

  A . A.打击客户购买的积极性 B . B.使客户对房地产经纪人产生不信任感 C . C.导致客户做决定时犹豫不决 D . D.给客户造成一定程度的损失

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• 房地产经纪服务合同的实体条款是规定当事人权利义务的条款，包括（）。

  A . 解决争议条款 B . 标的条款 C . 价款和酬金条款 D . 履行期限条款 E . 履行地点条款

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• 房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。

  A . 只核实承租客户的身份及有关证件 B . 要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份 C . 用阿拉伯数字书写房屋租金 D . 引导租赁双方阅读合同并进行解释

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• 房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。

  A . 佣金标准 B . 服务事项和服务标准 C . 委托人的收入状况 D . 合同的履行

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• 关于房地产经纪服务合同的主要条款得表述不正确的是（）。

  A . 当事人是合同的主体，没有主体，合同就不成立 B . 房地产权利人的主体与委托房地产经纪人提供劳务服务的经纪合同的主体是一致的 C . 房地产权利人可以是有民事行为能力的成年人，也可以是无民事行为能力的未成年人和成年人 D . 委托人无民事行为能力在订立经纪合同时，应由其法定代理人代理

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• 房地产经纪服务合同的免责条款的特征包括（）。

  A . 免责条款具有独立性 B . 免责条款具有约定性 C . 免责条款具有预先性 D . 免责条款具有明示性 E . 免责条款具有免责性

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• 房屋租赁合同备案可以由房地产经纪人代办租赁双方代办合同备案事宜。

  A . 正确 B . 错误

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• 关于房地产经纪服务合同的主要条款，下列表述中，正确的是（）。

  A . A.合同的标的是合同法律关系的客体 B . B.服务的事项和标准应当明确，不明确是难以保证合同得到正常履行的，这是必须明示的条款 C . C.酬金及酬金的标准是合同的主要条款，但不属于合同的明示条款 D . D.履行的地点和履行的方式应当在合同中予以明确 E . E.合同条款中应当明确违约责任

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• 签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（）。

  A . 是否与委托房屋有利害关系 B . 房屋交易涉及的税费 C . 业务流程 D . 经纪服务的内容及完成标准 E . 应当由委托人协助的事宜、提供的资料

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• 未成年人的房屋需要出售，房地产经纪服务合同应该由（）和房地产经纪机构签订。

  A . 未成年人自己 B . 法定监护人 C . 爷爷奶奶 D . 外公外婆

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• 房地产经纪服务合同的主要条款包括()。[2011年真题]

  A．当事人的名称或姓名 B．标的房屋 C．服务事项和服务标准 D．劳务报酬 E．委托人的家庭情况

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• 房地产经纪人在协助双方当事人订立房屋租赁合同时，合同应一式两份。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 房地产经纪合同主要条款欠缺的原因包括（）。

  A．房地产经纪人的不良心态 B．逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究 C．缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益 D．拟定合同格式和内容不是依照法律规定制定的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制定的 E．房地产经纪人因自己的履约能力不够

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• 吕某是甲房地产经纪公司（以下简称“甲公司”）的注册房地产经纪人，吕某代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元／（㎡·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。吕某寻找到了有意向承租的公司，经谈判，吕某代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元／（㎡·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元／（㎡·月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。甲公司与乙公司订立的办公用房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。

  A．居间合同 B．代理合同 C．委托合同 D．行纪合同

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• 在签订房屋买卖合同时9房地产经纪人员要做到的事项有()

  A．提醒买卖双方签约的注意事项 B．佣金结算 C．查验房地产权属证书 D．查验买卖双方的相关证件 E．讲解合同条款

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• 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（）

  A．小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金 B．由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金 C．在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金 D．即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

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• 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。房地产经纪服务合同补充内容是针对房地产经纪机构提供的（）而增加的条款。

  A．基本服务 B．延伸服务 C．手续代办服务 D．抵押贷款服务

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