房地产经纪服务合同的主要条款包括()。[2011年真题]

相似题目

• 房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。

  A、《存量房屋买卖合同》 B、《房屋在建工程转让合同》 C、《房屋租赁合同》 D、《土地使用权转让合同》

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• 在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的服务不包括（）。

  A . 为委托人代办税费缴纳事物 B . 代理交接房屋、附属设施及家具设备 C . 代办房屋安全和室内卫生事 D . 代办各种收费设施的交接手续

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• 房地产经纪服务合同纠纷类别中，合同不规范造成的纠纷的原因包括（）。

  A . 居间行为与代理行为混淆 B . 房地产经纪人的失信、失职 C . 经纪服务合同的权利义务不等 D . 房地产交易行为与经纪行为混淆 E . 服务标准与收取佣金标准存在差异

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• 经纪合同的主要条款欠缺的具体原因不包括（）。

  A . 逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究 B . 缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益 C . 房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险 D . 拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制订的

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• 房地产经纪服务合同成立的要件不包括（）。

  A . 委托人的签名或者盖章 B . 授权人的签字或者盖章 C . 承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名 D . 受托房地产经纪机构的盖章

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• 在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的基本服务内容包括( )。

  A . 提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询 B . 代办解除标的房屋抵押手续 C . 寻找承购人在协议约定的期限内代管标的房屋 D . 为委托人代办税费缴纳事务 E . 协助甲方与承购人达成房屋买卖合同

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• 房地产经纪服务合同的内容包括（）

  A . 双方当事人的姓名名称 B . 服务的项目 C . 违约责任 D . 服务费用及支付方式

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• 房地产经纪服务合同的实体条款是规定当事人权利义务的条款，包括（）。

  A . 解决争议条款 B . 标的条款 C . 价款和酬金条款 D . 履行期限条款 E . 履行地点条款

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• 房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。

  A . 佣金标准 B . 服务事项和服务标准 C . 委托人的收入状况 D . 合同的履行

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• 房地产经纪人需要解释的房屋租赁合同条款有（）。

  A . 房屋坐落与房产证相同 B . 用途条款要明确 C . 水、电、煤气等相关费用的缴付方式 D . 房屋租赁佣金的支付

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• 房地产经纪服务合同的主要内容有（）。

  A、委托人基本情况 B、房地产经纪服务的内容 C、委托事项 D、房屋交易税费 E、违约责任和纠纷解决方

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• 在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括（）。

  A . 证件信息填写有误 B . 合同服务内容未明确界定 C . 格式合同空白处留白 D . 未约定违约责任 E . 未明确履行期限

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• 房地产经纪服务合同成立的要件包括（）。

  A . 委托人的签字或者盖章 B . 授权人的人签字或者盖章 C . 承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名 D . 受托房地产经纪机构的盖章

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• 关于房地产经纪服务合同的主要条款得表述不正确的是（）。

  A . 当事人是合同的主体，没有主体，合同就不成立 B . 房地产权利人的主体与委托房地产经纪人提供劳务服务的经纪合同的主体是一致的 C . 房地产权利人可以是有民事行为能力的成年人，也可以是无民事行为能力的未成年人和成年人 D . 委托人无民事行为能力在订立经纪合同时，应由其法定代理人代理

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• 房地产经纪服务合同的免责条款的特征包括（）。

  A . 免责条款具有独立性 B . 免责条款具有约定性 C . 免责条款具有预先性 D . 免责条款具有明示性 E . 免责条款具有免责性

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• 投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是（）。

  A . 租赁合同 B . 居间合同 C . 抵押合同 D . 代理合同

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• 关于房地产经纪服务合同的主要条款，下列表述中，正确的是（）。

  A . A.合同的标的是合同法律关系的客体 B . B.服务的事项和标准应当明确，不明确是难以保证合同得到正常履行的，这是必须明示的条款 C . C.酬金及酬金的标准是合同的主要条款，但不属于合同的明示条款 D . D.履行的地点和履行的方式应当在合同中予以明确 E . E.合同条款中应当明确违约责任

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• 在房屋承租经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的服务包括()。

  A．在约定期限内代管标的房屋 B．提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询 C．对符合委托方租赁要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验 D．寻找意愿租赁房屋及其出租人 E．代理查验并接受房屋、附属设施及家具设备等

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• 房屋出售经纪服务合同中标明出售房地产的基本情况，不包括房屋（)等。

  房屋出售经纪服务合同中标明出售房地产的基本情况，不包括房屋()等。 A.产权人家庭情况信息 B.基本信息 C.配套设施设备 D.区位信息

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• 独家代理或者转任委托具有摊他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守的规范包括()。

  A．任何有独家代理出售的房屋，房地产经纪机构和人员只能与代理人联系，经独家代理人同意及独家代理的委托人(被代理)主动联系的情况除外 B．针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人可以与房屋所有权人取得联系，招揽业务 C．若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论未来的合同 D．针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人不得与房屋所有权人取得联系，招揽业务 E．若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，可能由房地产经纪人接手的事宜

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• 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有()。[2011年真题]

  A．房地产经纪机构 B．从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理 C．房地产经纪管理部门 D．房地产经纪行业组织 E．委托人

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• 房地产经纪合同主要条款欠缺的原因包括（）。

  A．房地产经纪人的不良心态 B．逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究 C．缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益 D．拟定合同格式和内容不是依照法律规定制定的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制定的 E．房地产经纪人因自己的履约能力不够

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• 依据《房地产经纪管理办法》的有关规定，签订房地产经纪服务合同的要求主要有()。

  A．房地产经纪服务合同应以书面形式签订 B．房地产经纪机构合同应加盖房地产经纪机构印章 C．房地产经纪合同中房地产经纪机构法人代表应签名 D．房地产经纪合同应有从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名 E．房地产经纪服务合同应有委托人签名或者盖章

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• 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。房地产经纪服务合同补充内容是针对房地产经纪机构提供的（）而增加的条款。

  A．基本服务 B．延伸服务 C．手续代办服务 D．抵押贷款服务

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