关于物业状况调整的具体思路，叙述不正确的是（ ）。
A . 将可比实例物业与估价对象物业在这些因素方面的状况逐一进行比较，找出它们之间差异所造成的价格差异程度
B . 确定对估价对象这类物业的价格有影响的物业状况方面的各种因素，包括区位方面的、权益方面的和经营方面的因素
C . 根据价格差异程度对可比实例价格进行调整
D . 判定估价对象物业和可比实例物业在这些因素方面的状况
时间：2022-10-01 21:04:02
所属题库：物业管理师
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下列关于二手车技术状况的一般检查叙述，（）不正确。
A . 水箱的检查重点是是否加注防冻液
B . 蓄电池的检查重点是生产日期
C . 空气滤清器的检查重点是滤芯脏污情况
D . 机油尺的检查重点是查看机油状况
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物业管理发展能力状况的具体指标不包括（）。
A . 三年利润平均增长率
B . 总资产增长率
C . 现金流动负债比率
D . 三年资本平均增长率
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以下关于CPU与主存之间增加调整缓存（Cache）的叙述，不正确的是（）。
A . Cache扩充了主存储器的容量
B . Cache可以降低由于CPU与主存之间的速度差异造成的系统性能影响
C . Cache的有效性是利用了对主存储器访问的局部特征
D . Cache中通常保存着主存储器中部分内容的一份副本
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以下选项中，关于我国能源发展状况叙述正确的是（）。
A . 我国是世界第二能源生产大国
B . 我国是世界第三能源消费大国
C . “十五”期间我国能源发展成就显著，为“十一五”及更长时期发展奠定了坚实基础
D . 我国能源发展方面技术创新取得进步，装备水平明显提高
E . 我国能源发展方面体制改革步伐加快，市场机制逐步完善
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下列关于抗肿瘤药物对营养状况影响的叙述不正确的是（）
A . 患者食欲下降，味觉异常
B . 可引起患者消化道反应，恶心、呕吐、腹痛、腹泻等
C . 干扰患者蛋白质合成，免疫功能低下
D . 可引起维生素和矿物质缺乏
E . 可引起患者食欲增强、进食量增加，导致肥胖
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以下关于新中国成立以来我国体育事业的发展状况，叙述不正确的是（ ）。
A . 1959年，乒乓球运动员容国团为新中国取得第一个世界冠军
B . 1984年，新中国首次参加在洛杉矶举办的夏季奥运会，实现了中国奥运史上金牌“零”的突破
C . 1990年，国家体委推出的第七套广播体操是迄今为止普及率最高的一套广播体操
D . 2008年，北京成功举办了第29届夏季奥运会，在本届奥运会上，中国代表团取得了51枚金牌、100枚奖牌的优异成绩，第一次名列奥运会金牌榜首
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列关于制定物业管理方案要求的叙述中，不正确的是（）。
A . 物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件（包括答疑文件）中对物业管理服务需求的规定，不能有缺项或漏项
B . 方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业的基本情况和特点制定，但整体方案可直接制定，避免调研、评估影响进程
C . 方案中对招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的，包括各项服务承诺、工作目标及计划、具体项目的实施方案等
D . 制定物业管理服务费用价格必须合理，具体实施内容应该在满足招标人（或业主）需求的基础上制定设计科学、运行经济的方案
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关于城市化的具体内涵叙述不正确的是（）。
A . 依附于城市土地的城市劳动力越来越多地向农村产业转移
B . 分散的农村人口逐步向各种类型的城镇地域空间集聚
C . 城镇建设促进城镇物质环境的改善和城镇景观地域的拓展或更新
D . 城市文明与城市生活方式的传播和扩散
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物业状况调整不包括（ ）。
A . 实物状况调整
B . 经营状况调整
C . 权益状况调整
D . 区位状况调整
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以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是（）。
A . 物业管理公司必须服从业主委员会的指挥
B . 业主委员会必须服从物业管理公司的指挥
C . 两者是聘用与被聘用的合同关系
D . 两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系
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下列关于抗肿瘤药物对营养状况影响的叙述不正确的是（）。
A . 患者食欲下降，味觉异常
B . 可引起患者消化道反应，恶心、呕吐、腹痛、腹泻等
C . 干扰患者蛋白质合成，导致免疫功能低下
D . 可引起维生素和矿物质缺乏
E . 可引起患者食欲增强、进食量增加，导致肥胖
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对物业承接查验期物业管理档案收集的特点叙述不正确的是（）。
A . 收集期间较集中
B . 档案收集涉及面广
C . 档案收集的技术要求高
D . 收集期间分散
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关于物业状况调整的表述，不正确的是（）。
A . A、物业状况调整是将可比实例在其物业状况下的价格，调整为在估价对象物业状况下的价格
B . B、物业状况调整包括区位状况调整
C . C、物业状况调整包括物业市场状况调整
D . D、可比实例状况好于估价对象状况，则应对可比实例价格作减价调整
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以下关于前期物业管理的特点叙述不正确的是（）。
A . 前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程
B . 前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务
C . 在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较低
D . 前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规物业管理有着直接和重要的影响
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有关物业管理绩效评价偿债能力状况修正指标的说法，不正确的是（）。
A . 经营亏损挂账比率是亏损挂账额与年末所有者权益总额的比率
B . 速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率
C . 现金流动负债率是企业一定时期的经营现金净流入同流动负债的比率
D . 流动比率衡量企业长期债务偿还能力
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下列物业管理企业成本预算的叙述不正确的是（）。
A . 成本预算是物业管理企业财务预算的一个重要组成部分
B . 成本预算是物业管理企业成本管理在一个时期内的成本水平、成本目标的一种书面方案
C . 因为是预先的估计成本，所以成本预算不可以作为物业管理企业经营业绩的考核标准
D . 成本预算可为企业预算期成本管理工作指明奋斗目标，并为进行成本管理提供直接依据
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养老保险制度作为一项经济制度安排，必须按照一国经济发展状况来制定。从宏观经济角度讲，关于经济发展对养老保险的影响，下列叙述不正确的是（）
A．经济发展水平影响不同个体收入水平，从而影响养老保险的范围
B．养老保险功能的发挥程度与经济发展程度紧密相关
C．养老保险制度模式的选择与经济发展水平紧密相关
D．通货膨胀水平完全决定了养老金的价值
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下列关于轨缝调整条件的叙述，不正确的是（)。
A．A.原设置的轨缝不符合每千米线路轨缝总误差的规定
B．B.轨缝严重不均匀
C．C.线路爬行量超过10mm
D．D.轨温在镶《修规》规定的更换钢轨或调整轨缝轨温限制范围以内时，出现连续3个及以上瞎缝或轨缝大于构造轨缝
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关于抗肿瘤药物对营养状况的影响叙述不正确的是（)
A．患者食欲下降、味觉异常
B．可引起消化道反应，恶心呕吐、腹泻、腹痛等
C．可干扰蛋白质合成，导致免疫功能下降
D．可引起患者食欲增强，进食量增加
