财务估价的主流方法是现金流量折现法，下列不属于该方法涉及的财务观念的是（）。

相似题目

• 以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的是()。

  A . 预测基数应为上一年的实际数据，不能对其进行调整 B . 详细预测期是指企业增长的不稳定时期，通常在5～7年之间 C . 实体现金流量应该等于融资现金流量 D . 在稳定状态下，实体现金流量、股权现金流量和销售收入增长率相同

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• 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（）。

  A . 估算后续开发经营期 B . 估算后续开发的各项支出、收入 C . 估算后续开发各项支出、收入在何时发生 D . 估算开发期中的利息和利润

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• 现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的时间不同，即首先要将它们折算到同一时间点上的价值（最终是折算到估价时点上），然后再相加减。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的()将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。

  A . 计算手段 B . 换算因子 C . 收益利率 D . 报酬率

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• 下列关于现金流量折现法中的折现率的说法正确的是()。

  A . 等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率 B . 包含安全收益部分(资金的利息)和风险收益部分(开发利润)两部分 C . 等同于传统法中的投资利息率 D . 等同于传统法中的开发利润率 E . 以上答案均正确

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• 现金流量折现法

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• 下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是（　）。

  A . 现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则 B . 现金流量折现模型的参数包括预测期的年数、各期现金流量和资本成本 C . 预测基期应为预测期第一期 D . 预测期和后续期的划分是在实际预测过程中根据销售增长率和投资资本报酬率的变动趋势确定的

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• 由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。

  A . 传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加 B . 传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出 C . 对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测 D . 传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项 E . 传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小

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• 下列长期投资决策方法中，属于折现的现金流量法的有（）。

  A . 投资回收期法 B . 净现值法 C . 现值指数法 D . 内部收益率法

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• 由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际，准确地预测是十分困难的=尽管如此，估价中宜采用传统方法，在难以采用传统方法时可采用现金流量折现法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 除了销售费用、销售税费以外，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测他们在未来发生时所发生的数额，即要进行现金流量预测。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 企业使用现金流量折现法进行价值评估时，下列关于实体现金流量的计算中正确的有（）。

  A . 实体现金流量=营业现金净流量-资本支出 B . 实体现金流量=营业现金净流量-（净经营长期资产增加+折旧与摊销） C . 实体现金流量=税后经营净利润-净经营资产 D . 实体现金流量=股权现金流量+债务现金流量

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• 现金流量折现法是确定股票发行价格的一种方法，下列表述中正确的有()。

  A . A、运用该方法的公司，实际的发行价格通常比计算出来的每股净现值低20%～30% B . B、运用该方法的公司，其市盈率往往低于市场平均水平 C . C、该方法主要适用于前期投资大、初期回报不高的公司 D . D、该方法能比较准确地反映公司的整体和长远价值

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• 以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，不正确的有（ ）。

  A . 现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则 B . 现金流量折现模型的参数包括预测期的年数、各期现金流量和资本成本 C . 预测期是指企业增长的不稳定时期，通常在5至7年之间 D . 预测基期应为预测期第一期

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• 下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是（）。

  A . 现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则 B . 现金流量折现模型的参数包括预测期的年数、各期现金流量和资本成本 C . 预测基期应为上一年的实际数据，不能对其进行调整 D . 预测期和后续期的划分是在实际预测过程中根据销售增长率和投资资本回报率的变动趋势确定的

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• 在传统方法中，投资利息和（）都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。

  A . 投资利润 B . 开发利润 C . 投资收益 D . 销售税

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• 运用假设开发法现金流量折现法估价时，无须做的是（ ）。

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• 在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值，开发成本，管理费用，销售费用，销售税费等的测算，主要是根据估价时房地产市场状况来预测的。()

  A．正确 B．错误

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• 财务估值采用未来现金流量折现法时，（）

  A．所考虑的现金流量是全部的现金流入量 B．自由现金流量可以用于偿还债务、支付股利或扩大再生产 C．确定折现率时，可以使用风险报酬率估值 D．衡量项目价值时，可以选择一段时间进行财务估值

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• 现金流量折现法是将预期股利进行折现现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估。()

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• 在现金流量折现法下，下列哪个选项反映了在初始净现金投资时纳入的项目？（)A、aB、bC、cD、d

  A．A.a B．B.b C．C.c D．D.d

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