房地产权利人转让房地产，应当向()地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得报或者作不实的申报。

招标人应当自确定中标人之日起()日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A、　A、1 B、B、5 C、C、10 D、 D、15

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针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容表述正确的是（）。

A . 双方当事人的姓名或者名称、住所 B . 房地产权属证书名称和价格 C . 土地宗地号、土地使用权取得的年限及所有者 D . 续约责任

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《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（）

A . 正确 B . 错误

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《物业管理企业资质管理办法》规定，物业服务企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上（）元以下的罚款。

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、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（）

A . 正确 B . 错误

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以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由（）办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

A . 转让方 B . 受让方 C . 转让方和受让方共同 D . 转让方或受让方

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凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更无效。（）

A . 正确 B . 错误

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招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（　）日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A . 10 B . 15 C . 20 D . 30

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根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金开发建设达到工程建设总投资（）以上的证明。

A . 30% B . 35% C . 20% D . 25%

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以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（）

A . 正确 B . 错误

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某房地产开发企业建造一栋别墅出售，取得销售收入2000万元（城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%，地方教育附加征收率2%）。建此别墅支付地价款和相关费用200万元，开发成本400万元，销售时缴纳印花税1万元，该企业利息支出无法准确按转让房地产项目计算分摊。已知该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。该企业应纳的土地增值税为（）。

A . 412.3万元 B . 420.2万元 C . 422.1万元 D . 422.35万元

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凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，然后凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记。()

A . 正确 B . 错误

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招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（　　）前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A . 7日 B . 10日 C . 15日 D . 20日

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房地产开发企业应当在办理完土地使用权变更登记手续后10天内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。（）

A . 正确 B . 错误

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以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，由有批准权的人民政府批准。