关于房地产开发企业的市场活动规则，下列说法正确的有（　　）。

相似题目

• 关于房地产企业所得税的处理，说法正确的有（）。

  A . 开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除 B . 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用 C . 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可以作为财产损失按有关规定处理 D . 企业在开发区内建造的营利性的会所，其建造费用可以按公共配套设施费的有关规定进行处理 E . 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入8%的部分，准予据实扣除

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• 市场经济条件下，企业是经济运行的主体。下列关于企业的说法正确的有()。

  A . 企业具有两重性，既是社会生产力的组织形式，又是社会经济的一个单元 B . 企业的任务是通过具体的生产经济活动，为社会提供特定的产品和服务，以满足社会存在和发展的需要，并促进生产力的发展 C . 企业体现一定的社会经济关系，调节经济利益，反映整个经济制度和经济体制 D . 企业可以自由组织生产和经营，无需顾及政府的态度

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• 关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有()。

  A . 应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损 B . 所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率 C . 企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算 D . 企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关 E . 企业所得税税率为25%

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• 关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（）。

  A . 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 B . 分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致 C . 建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除 D . 房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本

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• 关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有()。(2011年真题)

  A . A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式 B . B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金 C . C、总代理可以委托分代理 D . D、房地产开发企业不能直接委托分代理 E . E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

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• 下列关于房地产企业说法正确的有（）

  A . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。 B . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。 C . 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。 D . 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。

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• 关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。

  A . 房地产开发项目市场定位就是目标市场选择 B . 房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位 C . 房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位 D . 房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位

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• 关于物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，所产生的重要意义说法不正确的是（）。

  A . 提高房地产开发项目的品牌效应 B . 促进房地产开发的良性循环 C . 提高城市建设和城市管理的专业化 D . 对房地产保值、增值有重大影响

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• 在进行房地产开发企业土地增值税扣除项目审核中，下列说法正确的有（）。

  A . 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 B . 转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加，在“与转让房地产有关的税金”中扣除 C . 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费 D . 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10% E . 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

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• 相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有()。

  A . 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产 B . 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资 C . 置业投资对象可以是市场上存量房地产 D . 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营 E . 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

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• 关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有（）。

  A . 项目前期策划是对项目可行性研究的深化 B . 项目前期策划是对项目可行性研究的调整 C . 项目前期策划是对项目可行性研究的基础 D . 项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据 E . 项目前期策划为项目的总体运行提供依据

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• 微观经济是指个量经济活动，即单个经济单位的经济活动，是指个别企业、经营单位及其经济活动。下列关于资本主义国家调节微观经济的基本特征说法正确的是（）。 ①国家以经济活动秩序的制定者和维护者的身份来调节微观经济 ②国家以执行经济活动规则的仲裁者的身份来规范和管理市场交易和市场运行过程 ③国家以经济运行过程的调节者的角色对微观经济运行过程进行调节和引导 ④国家以微观经济活动的直接参与者的身份控制微观经济

  A . ①②③ B . ①③④ C . ②③④ D . ①②③④

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• 下列关于房地产开发企业的市场活动规则的表述，正确的有（）。

  A . 对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动 B . 房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目 C . 各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务 D . 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目 E . 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积35万m2以下的开发建设项目

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• 下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法正确的是（）。

  A . 房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者；建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务 B . 建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方 C . 建筑业是策划者、组织者和建设任务的发包者；房地产业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务 D . 二者是既合作又竞争的关系

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• 关于房地产企业所得税的处理，下列说法正确的有（）。

  A . 开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除 B . 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用C、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可以作为财产损失按有关规定处理 C . 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入8%的部分，准予据实扣除 D . 企业在开发区内建造的营利性的会所，其建造费用可以按公共配套设施费的有关规定进行处理

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• 下列关于企业在资金活动中需关注的主要风险的说法中正确的有（）。

  A . 筹资决策不当，引发盲目扩张或丧失发展机遇 B . 投资决策失误，引发资本结构不合理或无效融资 C . 资金调度不合理、营运不畅，可能导致企业陷入财务困境或资金冗余 D . 资金活动管控不严，可能导致资金被挪用、侵占、抽逃或遭受欺诈

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• 下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（）。

  A . 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 B . 对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致 C . 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费 D . 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

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• 下列关于外商投资企业新工商注册号的编制规则说法正确的有（）

  A . 工商注册号共有15位，由14位数字本体码和1位数字校验码组成 B . 工商注册号从左至右14位本体码，前6位为该企业首次进行登记注册的工商行政管理机关代码、后8位为顺序码 C . 外资企业工商注册号本体码8位顺序码的第1位（从左至右）为“4”或“5” D . 企业工商注册号具有终身不变性、唯一性

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• 市场准入系统中，简单查询应用于一般条件的查询，下列关于企业查询的方式说法正确的有（）

  A . 输入企业名称查询 B . 输入企业注册号查询 C . 根据企业对应的企业类型查询 D . 根据法定代表人（负责人）查询

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• 下列关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有( )。

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• 下列关于中国证监会的说法,正确的有（）。[2018年3月真题] I.是国务院直属事业单位 II.是全国证券、期货市场的主管部门 III.按照国务院授权,依照相关法律法规对证券、期货市场进行集中、统一监管 IV.依法制定有关证券市场监督管理的规章、规则

  A．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ B．Ⅰ、Ⅳ C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D．Ⅰ、Ⅱ

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• 贝壳找房城市公司与房地产开发企业接触时通常采用一把手策略和分层沟通策略。下列关于一把手策略和分层沟通策略的说法，正确的有（）

  A．对于A代项目、重点聚焦项目的选择和商务谈判，须由城市总经理和新房总经理共同参与 B．城市总经理需要对A代项目、重点聚焦项目的关键条款进行确认，调动需要投入与协调的资源 C．多数开发企业讲究分层对接，城市总经理往往可以接触到新房总经理不能接触到关键决策人 D．保持灵活性，新房总经理在城市总经理不方便时代替城市总经理行使职权

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• 下列关于房地产开发企业土地增值税清算，说法错误的有（）

  A．房地产开发企业转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税 B．房地产开发企业缴纳的印花税，在“与转让房地产有关的税金”中单独扣除 C．对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20％的扣除 D．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入房地产开发成本中扣除 E．房地产开发企业的利息支出按实际发生额扣除

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• 下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中，正确的有（）

  A．对于外购原材料.辅助材料.燃料.外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其评估值 B．对于在用低值易耗品直接釆用成本法进行评估 C．对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值 D．对残损.无用.待报废的低值易耗品，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额（保留变现净值）后，确定评估值 E．对于未开工的土地只能用假设开发法评估

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