-
关于房地产企业所得税的处理，说法正确的有（）。
A . 开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除
B . 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
C . 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可以作为财产损失按有关规定处理
D . 企业在开发区内建造的营利性的会所，其建造费用可以按公共配套设施费的有关规定进行处理
E . 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入8%的部分，准予据实扣除
-
下列关于企业所得税的相关说法中，正确的有（ ）。
A . 企业所得税按纳税年度计算
B . 企业所得税的纳税年度自公历l月1日起至12月31 日止
C . 企业应当自年度终了之日起5个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款
D . 企业所得税分月或者分季预缴
-
根据《企业所得税法》规定，下列关于企业所得税税率的说法中，正确的有（ ）。
A . 居民企业适用税率为25%
B . 非居民企业取得来源于中国境内的所得适用税率均为10%
C . 符合条件的小型微利企业适用税率为20%
D . 未在中国境内设立机构、场所的非居民企业，取得中国境内的所得适用税率为20%
-
关于房地产开发企业的市场活动规则，下列说法正确的有（ ）。
A . 各资质等级企业不得越级承担任务
B . 四级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积10万m2的开发建设项目
C . 三级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积20万m2的开发建设项目
D . 二级资质的房地产开发企业可以承担建算面积30万m2的开发建设项目
E . 一级资质的房地产开发企业可以在全国范围承揽房地产开发项目
-
关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（）。
A . 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B . 分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
C . 建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除
D . 房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本
-
下列关于房地产企业说法正确的有（）
A . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
B . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。
C . 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
D . 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。
-
下列关于非居民企业的企业所得税处理，说法正确的有（）。
A . 非居民企业取得来源于中国境内的担保费，应按照《企业所得税法》对利息所得规定的税率计算缴纳企业所得税
B . 非居民企业在中国境内未设立机构、场所而转让中国境内土地使用权，应以其取得的收入全额计算缴纳企业所得税，并由扣缴义务人在支付时代扣代缴
C . 中国境内企业和非居民企业签订与利息、租金、特许权使用费等所得有关的合同或协议，如果未按照合同或协议约定的日期支付上述所得款项，但已计入企业当期成本、费用，并在企业所得税年度纳税申报中作税前扣除的，应在企业所得税年度纳税申报时按照有关规定代扣代缴企业所得税
D . 非居民企业直接转让中国境内居民企业股权，如果股权转让合同或协议约定采取分期付款方式的，应于合同或协议生效且完成股权变更手续时，确认收入实现
E . 中国境内居民企业向未在中国境内设立机构、场所的非居民企业分配股息、红利等权益性投资收益，如实际支付时间先于利润分配决定日期的，应在实际支付时代扣代缴企业所得税
-
关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（）。
A . 抵押权末登记的，按照债权先后清偿
B . 抵押权未登记的，按照债权比便清偿
C . 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
D . 抵押权未登记的，经过公证的优先清偿
E . 抵押权登到顺序相同的，按照债权比例清偿
-
下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述，正确的有（）。
A . 经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5%
B . 对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税
C . 房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现
D . 企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加准予当期按规定扣除
E . 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除
-
根据企业所得税的规定，下列关于合伙企业所得税的相关处理，说法正确的有（）。
A . 合伙人是自然人的，缴纳个人所得税
B . 合伙人是法人和其他组织的，缴纳企业所得税
C . 合伙企业生产经营所得和其他所得采取“先税后分”原则
D . 合伙企业无法确定出资比例的，以全部生产经营所得和其他所得，按照合伙人数量平均计算每个合伙人的应纳税所得额
E . 合伙企业的合伙人是法人和其他组织的，合伙人在计算其缴纳企业所得税时，可以用合伙企业的亏损弥补其盈利
-
根据企业所得税法律制度的规定，下列关于企业所得税征收管理的说法，正确的有（）。
A、按月或按季预缴所得税的，企业应当自月份或季度终了之日起30日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款
B、企业应当自年度终了之日起5个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表
C、企业只有在盈利情况下，才需要依照规定期限，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表
D、企业在年度中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起60日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴
-
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。
A . 已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B . 采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
C . 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
D . 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除合理费用
-
下列关于企业所得税的相关说法中，正确的有（）。
A . 企业所得税按纳税年度计算
B . 企业所得税的纳税年度自公历1月1日起至12月31日止
C . 企业应当自年度终了之日起5个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款
D . 企业所得税分月或者分季预缴
-
关于企业所得税收入确认时间的说法，正确的有（）。
A . A：股息、红利等权益性投资收益以被投资人作出利润分配决定的日期确认收入的实现
B . B：特许权使用费收入按照合同约定的特许权使用人应付特许权使用费的日期确认收入的实现
C . C：股权转让收入按实际收到转让款项时间确认收入的实现
D . D：分期收款方式销售货物按合同约定的收款日期确认收入的实现
E . E：采取产品分成方式取得收入，以企业分得产品的时间确认收入的实现
-
下列关于企业所得税所得来源的确定说法中正确的有（ ）。
A . 销售货物所得，按照交易活动发生地确定
B . 提供劳务所得，按照劳务发生地确定
C . 股息、红利等权益性投资所得，按照分配所得的企业所在地确定
D . 特许权使用费所得，按照负担、支付所得的企业或者机构、场所所在地确定，或者按照负担、支付所得的个人的住所地确定
-
根据《企业所得税法》规定，下列关于企业所得税的说法正确的有（ ）。
A . 居民企业应就来源于中国境内的所得缴纳企业所得税
B . 居民企业应就来源于中国境内和境外的全部所得缴纳企业所得税
C . 非居民企业应就来源于中国境外的所得缴纳企业所得税
D . 非居民企业应就来源于中国境内的所得缴纳企业所得税
-
下列关于企业所得税所得来源的确定说法中正确的有（）。
A . 销售货物所得，按照交易活动发生地确定
B . 提供劳务所得，按照劳务发生地确定
C . 股息、红利等权益性投资所得，按照分配所得的企业所在地确定
D . 特许权使用费所得，按照负担、支付所得的企业或者机构、场所所在地确定，或者按照负担、支付所得的个人的住所地确定
-
关于房地产企业所得税的处理，下列说法正确的有（）。
A . 开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除
B . 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用C、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可以作为财产损失按有关规定处理
C . 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入8%的部分，准予据实扣除
D . 企业在开发区内建造的营利性的会所，其建造费用可以按公共配套设施费的有关规定进行处理
-
下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（）。
A . 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
B . 对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致
C . 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D . 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
-
下列关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有( )。
-
下列关于企业所得税纳税地点的说法中，说法正确的有（）。
A．居民企业一般在实际经营管理地纳税
B．非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，以扣缴义务人所在地为纳税地点
C．非居民企业在中国境内设立两个或者两个以上机构、场所的，可以自行选择纳税地点
D．居民企业登记注册地在境外的，以实际管理机构所在地纳税
E．居民企业可以在登记注册地与实际经营管理地中，任选一地纳税
-
下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中，正确的有（）
A．对于外购原材料.辅助材料.燃料.外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其评估值
B．对于在用低值易耗品直接釆用成本法进行评估
C．对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值
D．对残损.无用.待报废的低值易耗品，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额（保留变现净值）后，确定评估值
E．对于未开工的土地只能用假设开发法评估
