零售商业物业通常有()类型。

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• 零售商业物业管理中的风险类型有：（）和产权与管理权相分离风险。

  A . A、管理模式风险 B . B、管理范围不确定风险 C . C、垫款风险 D . D、突发事件风险 E . E、投资风险

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• 零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有()等

  A . A、租户的声誉状况 B . B、租户的财务能力 C . C、租户的零售技术 D . D、租户需要的服务 E . E、租户组合

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• 零售商业物业管理中的风险类型包括（）等。

  A . 管理模式风险 B . 产权与管理权相分离风险 C . 管理范围不确定风险 D . 人民币升值风险 E . 垫款风险

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• 零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。

  A . 核心区域 B . 影响区域 C . 主要区域 D . 次要区域 E . 边界区域

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• 按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为()等类型。

  A . 市级购物中心 B . 地区购物商场 C . 居住区商场 D . 邻里服务性商店 E . 批发市场

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• 零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（　　）等。

  A . 租户的声誉状况 B . 租户的财务能力 C . 租户的零售技术 D . 租户需要的服务 E . 租户组合

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• 零售商业物业在选址时应考虑的因素有（）。

  A . 外部设施 B . 进出交通 C . 市场容量 D . 地点显著 E . 零售商业物业规模

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• 零售商业物业经营管理的类型包括（　　）

  A . 策略与运行管理 B . 现场管理 C . 租赁管理 D . 成本管理 E . 风险管理

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• 通常把大型零售商业物业的辐射区域分为（）。

  A . 主要区域 B . 次要区域 C . 已规划区域 D . 衍射区域 E . 边界区域

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• 零售商作为零售商业物业内的租户，其比较关心的内容有（）。

  A . 是否有足够的楼面面积来开展其经营活动 B . 其承租部分在整个物业内的位置是否容易被识别 C . 购物中心所在位置是否显著，交通是否便利 D . 周边是否有政府机关等重要场所 E . 整个购物中心是否有较大的客流量

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• 在大型零售商业物业经营管理中，通常采取“门里门外”的管理组织形式开展现场管理，这种形式的优点是()。

  A . 可以促进销售 B . 管理难度减小 C . 各疗责任明确 D . 物业使用率提高

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• 零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有（）。

  A . 租户交纳固定的租金 B . 租户仅按比例分摊与物业有关的税项 C . 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费 D . 租户按比例分摊与物业有关的保险费 E . 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

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• 对分散产权的零售商业物业进行集中统一的专业化物业经营管理服务的益处有（）。

  A . A、利于选择优良租户 B . B、利于优化零售商业的业态组合 C . C、利于实现业主总体利益的最大化 D . D、可使商业辐射区域覆盖整个城市 E . E、能满足各种顾客层次的一站式购物消费和一站式享受的需求

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• 零售商业物业的租约期限一般是很长的，对于主要租户来说通常是（　　）年。

  A . 10～15 B . 10～30 C . 20～30 D . 20～40

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• 零售商业物业分类的主要依据有()

  A . A、建筑规模 B . B、建筑结构 C . C、建筑形式 D . D、经营商品的特点 E . E、商业辐射区域的范围

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• 由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是20～30年，次要租户的租期也达2～10年。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 零售商业物业经营管理的类型包括（　　）。

  A . 策略与运行管理 B . 现场管理 C . 租赁管理 D . 成本管理 E . 风险管理

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• 零售商业物业引入很多不同类型的零售店入住，其理论依据是（）。

  A . A、集聚效应理论 B . B、零求外部效应理论 C . C、同类零售店聚集理论 D . D、中心地理论

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• （）的类型决这了每一零售商业物业最的租户组合形式。

  A . A、主要租户 B . B、租户组合 C . C、经营产品 D . D、潜在客户

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• 由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是（）年。

  A . 3～10 B . 10～20 C . 10～30 D . 20～30

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• 在一个大型城市中，某零售商业物业建筑面积为12万m2，内设置大面积百货和超市大卖场，里面拥有大量不同行业的各类专卖店、家居家电、儿童及青年游乐设施、文化广场及餐饮，有效商业服务半径达200km。则该零售商业物业的类型最可能是（）。

  A . 区域购物中心 B . 市级购物中心 C . 地区购物中心 D . 居住区商场

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• 零售商业物业的分类，主要依据（）方面，分为五种类型。

  A . 建筑形式 B . 建筑规模 C . 经营商品的特点 D . 周围环境 E . 商业辐射区域的范围

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• 在选择零售商业物业的租户时,主要考虑租户的因素有()等方面。

  A．规模 B．声誉 C．财务能力 D．组合与位置分配 E．需要的服务

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• 零售商业物业的分类,主要依据()方面,分为六种类型。

  A．位置 B．建筑规模 C．经营商品的特点 D．商业辐射区域的范围 E．建筑形式

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