在某地区的房地产市场上，国家强制规定的租金水平高于均衡租金水平，在这种情况下，市场上会出现（）

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• 下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

  A . 下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。 B . 写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段） C . 在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平 D . 根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高 E . 一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高 F . 物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

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• ()在房地产交易过程中提供估价服务，在房地产产品租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或者售价水平。

  A . A、会计师 B . B、房地产估价师 C . C、资产评估师 D . D、房地产经纪人

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• 男，26岁，反复上腹部隐痛2年余，进食后缓解，伴反酸，胃液分析BAO及MAO均高于正常人水平（）.

  A . Curling溃疡 B . 十二指肠溃疡 C . Cushing溃疡 D . 复发性溃疡 E . 吻合口溃疡

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• 房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的平均数表示。()

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产租金是指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的算术平均数表示。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 假定被估房地产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于（）万元

  A . 28 B . 32 C . 25 D . 30

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• 在房地产产品的租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或售价水平，是房地产开发过程中（）的主要工作内容。

  A . A、会计师 B . B、经济师 C . C、估价师 D . D、工程师

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• 开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为300元/m2，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为35000m2，可出租率为80%，则所开发的不动产的总价可确定为（）万元。

  A . 23500 B . 92500 C . 94500 D . 26500

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• 初级内部评级法下，由合格房地产押品担保贷款的抵质押水平高于监管规定的超额抵质押水平的，该笔贷款违约损失率采用（）。

  A . 最低违约损失率 B . 最高违约损失率 C . 标准违约损失率 D . 一般违约损失率

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• 在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的()。

  A . A、第一阶段 B . B、第二阶段 C . C、第三阶段 D . D、第四阶段

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• 写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在某地区的房地产交易中，应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担，但之后双方重新约定买卖中涉及的全部税费改由卖方支付，并在原价格基础上相应调整，调整后买方应付给卖方（）元／m2。

  A . 2816 B . 2823 C . 2688 D . 2632

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• 在电力工业有关法规中明确规定发电厂中所有温度高于（）的管道及其上的法兰阀门等附件均应保温。

  A . 45℃ B . 50℃ C . 60℃

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• 各个地区和城市的设防烈度是由国家规定的。某地区的设防烈度，是指基本烈度，也就是指中震。小震烈度大约比基本烈度低1.55度，大震烈度大约比基本烈度高多少度？（）

  A . 0.8度 B . 1度 C . 1.2度 D . 1.5度

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• 某传染病在某地发病率水平显著高于一般水平时称（）

  A . 暴发流行 B . 流行 C . 大流行 D . 小流行 E . 散发性发病

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• 某传染病在某地发病率水平显著高于一般水平时称

  A . A．暴发流行 B . B．流行 C . C．大流行 D . D．小流行 E . E．散发性发病

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• 了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)。()

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产的功能性和经济性贬值不可以通过房地产的租金水平和空置情况判断。

  A . 正确 B . 错误

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• 只要某地的发病率高于历年来散发水平即为流行，

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• 某地区的房地产交易中，应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担，但之后双方重新约定买卖中涉及的全部税费改由卖方支付，并在原价格基础上相应调整，调整后买方应付给卖方（）元/m2。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2493001-2496000/95894975f943b4c1009b0a69af9a3058.gif' />

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• 根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元／建筑m2，

  根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元/建筑m2，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为40000m2，可出租率为85%，则所开发不动产的总价为（）万元。 <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/3846001-3849000/3135e0e6ede114926a1ca10798b8326f.gif' />

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• 房地产业在作为产业出现时，（）会直接影响房地产市场的价格，进而影响市场供给及人们对房地产价格租金水平的预期。

  A.生产和工作方式的转变 B.金融资本供给方的决策 C.信息、通信技术水平的提高 D.人文环境的变化

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• 为了对某地区的发展水平进行研究，需要统计当地人们的收入水平，收入属于哪种变量？ （)

  A．样本变量 B．顺序变量 C．数据型变量 D．离散型变量 E．连续型变量

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• 某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平（）（2013年试题）

  是 否

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