下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述不正确的包括（）。

相似题目

• 下列关于建设单位申请领取施工许可证应具备的法定条件的表述中，正确的是（）。

  A . 需要拆迁的，已取得房屋拆迁许可证 B . 施工企业编制的施工组织设计中，有保证工程质量和安全的具体措施 C . 工程所需的消防设计满足施工要求 D . 建设工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价的20%

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• 根据《人民币鉴别仪通用技术条件》（GB_16999-2010），以下对A类人民币点验钞机的应具备的鉴别性能表述正确的是（）

  A . 具有券别、套别、版别三种识别能力 B . 鉴别技术种类不低于9种 C . 假币误辨率不得高于0.02% D . 开启冠字号码识别时的鉴别速度不低于700张/分钟

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• 根据《招标投标法》的规定，下列关于对招标人的分类及其具备的条件表述中不正确的是（）。

  A . A．招标人分为两类：一是法人；二是其他组织 B . B．法人或者其他组织必须具备依法提出招标项目和依法进行招标两个条件后，才能成为招标人 C . C．招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先进行核准手续，后进行审批手续以取得批准 D . D．法人或者其他组织只有按照法定程序进行招标才能称为招标人

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• 下列关于建设单位申请领取施工许可证应具备的法定条件的表述中，正确的是（）

  A . 需拆迁的，已取得房屋拆迁许可证 B . 施工企业编制的施工组织设计中，有保证工程质量和安全的具体措施 C . 工程所需的消防设计满足施工要求 D . 建设工期超过一年的，到位资金是工程合同价的10%

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• 下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。

  A . 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低 B . 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高 C . 房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交 D . 为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投

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• 下列关于拍卖标的物瑕疵的表述中哪一项是错误的？（）

  A . A.委托人应向拍卖人告知拍卖标的物的瑕疵 B . B.拍卖人应向竞买人说明拍卖标的物的瑕疵 C . C.买受人对已明示瑕疵的商品仍可要求拍卖人承担瑕疵担保责任 D . D.对因买受人过错造成的瑕疵，委托人可行使瑕疵请求权的抗辩权

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• 下列关于项目融资应具备的条件的表述，正确的有（）。

  A . 需要进行完整的可行性研究 B . 项目本身能充当贷款的担保物 C . 项目投产后的原料供应必须有保证 D . 项目建筑材料的价格水平不超过原计划水平 E . 存在国家和主权风险，项目不会被所在国政府没收

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• 下列关于专项工种罪犯必须具备的条件表述正确的是（）

  A . A、不能为涉毒和涉枪罪犯； B . B、不能为累犯，但可以是两次以上犯罪的罪犯； C . C、必须是普管级以上； D . D、原判5年以下的必须入监1年以上，但职务犯可以缩短6个月

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• 《关于加强文物拍卖标的审核备案工作的通知》要求，（）的拍卖企业，均应具备文物拍卖资质。其文物拍卖资质范围不同的，应当按照资质（）的一方认定文物拍卖资质。

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• 关于公物拍卖标的的评估，下列说法不正确的是（）

  A . 可以由委托人自行委托评估机构进行 B . 可以委托拍卖人推荐评估机构进行 C . 评估可以在拍卖前进行，也可以在拍卖委托阶段进行 D . 公物拍卖的评估应当在拍卖前进行

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• 下列关于有瑕疵房地产拍卖的操作，说法不正确的是（）。

  A . 拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金 B . 拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府土地主管部门报批 C . 拍卖标的有土地使用权证，未办理房屋所有权证，须报请有关部门审批 D . 对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续

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• 下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是（）。

  A . 房地产征收只能以公共利益为目的 B . 房地产征收应严格按照法律规定的程序进行 C . 房地产征收应给予公正的补偿 D . 房地产征收应征得被征收人同意

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• 下列关于设立基金会应当具备的条件，表述不正确的是（）。

  A . 有固定的住所 B . 能够独立承担民事责任 C . 为特定的公益目的而设立 D . 全国性公募基金会的原始基金不低于400万元人民币

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• 下列关于保留价拍卖和无保留价拍卖，表述不正确的是（）。

  A . 有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为 B . 无保留价拍卖是指拍卖前不设立最低售价的拍卖行为 C . 有保留价拍卖中，低于保留价的可以成交 D . 有保留价拍卖通常用于价值较低的标的物拍卖 E . 无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖

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• 下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，不正确的有（）。

  A . 委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任 B . 即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责 C . 拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担 D . 承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责

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• 下列关于拍卖的特点表述不正确的（）。

  A . 拍卖是现货交易 B . 拍卖必须有不断变动的价格 C . 拍卖时至少要有一个买主 D . 拍卖必须有公开竞争的行为

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• 下列关于投标人的分类及具备的条件表述中，正确的是（）。

  A . A．投标人分为法人和其他组织 B . B．法人或其他组织对特定的招标项目有兴趣，愿意参加竞争，并按合法途径获取招标文件的即为投标人 C . C．法人、其他组织必须具备响应招标和参与投标竞争两个条件后，才能成为投标人 D . D．潜在投标人一旦正式递交了投标文件，就成为投标人 E . E．响应招标是指潜在投标人获得投标邀请书后购买招标文件，接受资格审查，并编制投标文件，按照招标人的要求参加投标的活动

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• 下列关于申请三级房地产估价机构资质的条件，表述正确的是（）。

  A . 机构名称有"房地产估价"字样 B . 合伙企业的出资额人民币50万元以上 C . 法定代表人或执行合伙人必须是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师 D . 有5名以上专职注册房地产估价师 E . 在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万m 以上或者土地面积3万m 以上

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• 下列关于房地产开发企业条件的表述，正确的是（）。

  A . 有1000万元以上的注册资本 B . 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员 C . 有100万元以上的注册资本 D . 4名以上持有资格证书的专职会计人员

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• 下列房地产拍卖竞买人条件中，表述不正确的是（）。

  A . 中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人 B . 在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人 C . 在国家允许的范围内，房地产竞买人不可以是境外的自然人或法人 D . 对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人

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• 下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是（）。

  A . 有符合公司法人登记的名称和组织机构 B . 有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房 C . 注册资本100万元以上 D . 注册资本30万元以上 E . 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

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• 下列关于设立学校及其他教育机构必须具备的基本条件，表述不正确的是（）。

  A . 有组织机构和章程 B . 有优秀的教师 C . 有符合规定标准的教学场所及设施、设备等 D . 有必备的办学资金和稳定的经费来源

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• 关于拍卖师应当具备的条件表述中，不正确的是（）。

  A . 被开除公职或者吊销拍卖师资格证书3年 B . 在拍卖企业工作3年以上 C . 过失犯罪受过刑事处罚的不得担任拍卖师 D . 具有高等院校本科以上学历 E . 拍卖师不可以同时在2个以上拍卖企业注册执业

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• 对下列建设工程竣工验收应当具备的条件表述不正确的是（）

  A．完成建设工程设计和合同约定的各项内容 B．有施工单位签署的质量合格文件 C．有完整的技术档案和施工管理资料 D．有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

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