房地产权属登记

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• 我国的房地产权属登记制度基本采用（）制度。

  A . 契证登记 B . 平均管理登记 C . 权证登记 D . 房地产直属登记

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• 我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现不包括（）。

  A . 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序 B . 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证 C . 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记 D . 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予民事处罚

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• 因为我国房地产权属登记由不同的机关分别登记，所以一个城市可以设两个房屋权属登记机关。()

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产权属登记不包括（）

  A . 总登记 B . 初始登记 C . 转移登记 D . 遗传登记

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• 房地产权属登记的法国登记制是（）。

  A . A、托伦斯登记制 B . B、产权登记制 C . C、权利登记制 D . D、契据登记制

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• 房地产权属登记管理的原则是（）。

  A . 房屋所有权和土地使用权实行权利主体一致原则 B . 属人原则 C . 属地管理原则 D . 房屋所有权和土地使用权实行权利主体分割原则 E . 房屋所有权和土地所有权实行权利主体一致原则

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• 以下可以登记为房地产权属主体的是（）.

  A . 10岁的王某； B . 严重智力残疾的李某； C . 某某银行某市分行； D . 武警某某支队； E . 个体工商户字号“某某服装加工店”。

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• 我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，下列不属于其主要表现的是()。

  A . 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有说服力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证 B . 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序 C . 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记 D . 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚

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• 未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 以下不属于房地产权属登记功能的是（）。

  A . 产权确认 B . 收益 C . 管理 D . 公示

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• 房地产权属登记管理制度的种类有：（）。

  A . 抵押登记制度 B . 房地产转让登记制度 C . 权证登记制度 D . 契证登记制度

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• 申请房地产权属登记应同时具备（）条件。

  A . 申请人或代理人具有法人资格 B . 有明确具体的要求 C . 申请登记的房地产产权来源清楚、合法，证件齐全，没有纠纷，且不属于被限制转移或被查封以及违章建筑的房屋 D . 属受理登记的登记机关管理 E . 应在房屋竣工后1个月内向登记机关提出申请

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• 房地产权属登记的基本程序包括（）

  A . 堪丈绘图 B . 产权审查、确认 C . 核准登记并绘制权证 D . 受理登记申请

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• 下列选项中，不属于房地产权属登记的是（）。

  A . 总登记 B . 初始登记 C . 转移登记 D . 变迁登记

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• 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起，缴纳城镇土地使用税。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 不属于房地产权属登记作用的是（）。

  A . 保护物业服务企业的合法权益 B . 保护房地产权利人的合法权益 C . 避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险 D . 房地产权属登记是房地产管理的基础工作

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• 我国的房地产权属登记制度的特点包括()。

  A . 房地产权属登记由不同登记机关分别登记 B . 房地产权属登记为房地产权利动态登记 C . 房地产权属登记不具有公信力 D . 房地产权属登记实行及时登记制度 E . 颁发权利证书

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• 房地产权属登记按登记对象可分为（）

  A . 土地所有权 B . 土地使用权 C . 房屋所有权 D . 房地产他项权利

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• 房地产权属登记的程序为（）。

  A . 受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书 B . 受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书 C . 权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书 D . 受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书

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• 房地产权属登记具有以下特征（）

  A . 依法性 B . 行政性 C . 程序性 D . 公示性

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• 房地产权属登记的目的仅仅是为了(　　)。

  A . 管理 B . 确权 C . 通知 D . 公示

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• 契证登记制度下所进行的房地产权属登记（　）

  A . 具有公示力和公信力 B . 无公示力也无公信力 C . 具有公示力无公信力 D . 具有公信力无公示力

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• 我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现在（）。

  A . 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚 B . 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记 C . 实行房地产权属发证制度 D . 颁发的权属证件受法律保护，不具有公信力 E . 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件不需经法律程序

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• 申请房地产权属登记应当具备()等条件

  A．申请人年满18周岁 B．有明确具体的申请请求 C．申请登记的房地产产权来源合法 D．申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围 E．已按规定纳税

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