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下列关于不动产抵押登记的说法正确的有（）
A . 以无地上定着物的建设用地使用权抵押的，为核发建设用地使用权证书的土地管理部门。
B . 以城市建筑物（含正在建造的建筑物）或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。县级以上地方人民政府对登记部门未作规定或者规定不清的，为房产管理部门。
C . 以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。
D . 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，为县级以上农业主管部门，县级以上人民政府有特殊规定的，从其规定。
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孙某将自有住房无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有()
A . 孙某应缴纳契税
B . 王某应缴纳契税
C . 孙某应缴纳印花税
D . 王某应缴纳印花税
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下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。
A . 保护房地产权属登记部门的合法权益
B . 保护房地产权利人的合法权益
C . 保证交易安全，减少交易成本
D . 房地产权属登记是房地产管理的基础工作
E . 权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据
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关于一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产的税务处理，下列表述正确的有（）。
A . 可以选择适用简易计税方法计算应纳税额
B . 应适用一般计税方法，按照11%的税率计算销项税额
C . 应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
D . 应按照5％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
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下列关于提供不动产经营租赁服务增值税征收管理的有关规定，表述正确的有（）。
A . 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额
B . 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税
C . 个体工商户（小规模纳税人）出租住房，按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额
D . 其他个人出租住房，按照5％的征收率计算应纳税额
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关于一般纳税人销售其取得（不含自建）的不动产预缴税款的规定，下列表述正确的有（）。
A . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用简易计税方法的，应按照5%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
B . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用简易计税方法的，应按照5%的预征率在不动产所在地主管国税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
C . 一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
D . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用一般计税方法的，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
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根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的有（）。
A . 提起异议登记之前，须先申请更正登记
B . 更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人
C . 异议登记之日起15日内申请人不起诉的。异议登记失效
D . 异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任
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下列关于动产抵押登记的说法正确的有（）
A . 以航空器抵押的，为国务院民用航空主管部门。就两架以上民用航空器设定一项抵押权或者就同一民用航空器设定两项以上抵押权时，农信社应当与抵押人就每一架民用航空器或者每一项抵押权分别办理抵押登记。
B . 以企业、个体工商户、农业生产经营者的生产设备、原材料、半成品、产品和其他动产抵押的，为抵押人住所地的工商行政管理部门。
C . 以个人（不含个体工商户和农业生产经营者，下同）、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备等生产资料抵押的，为抵押人所在地公证部门。
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关于一般纳税人转让其自建的不动产预缴税款的规定，下列表述正确的有（）。
A . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用简易计税方法的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
B . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
C . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除建筑工程成本后，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
D . 一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
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关于不动产进项税额抵扣的有关规定，下列表述正确的有（）。
A . 纳税人销售其取得的不动产或者不动产在建工程时，尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，允许于销售的当期从销项税额中抵扣
B . 不动产在建工程发生非正常损失的，其所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务已抵扣的进项税额应于当期全部转出；其待抵扣进项税额不得抵扣
C . 纳税人注销税务登记时，其尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额不得从销项税额中抵扣
D . 对不同的不动产和不动产在建工程，纳税人应分别核算其待抵扣进项税额
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孙某将自有住房无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有（）。
A . 孙某应缴纳契税
B . 王某应缴纳契税
C . 孙某应缴纳印花税
D . 王某应缴纳印花税
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关于不动产登记簿，下列说法正确的有（）。
A . 不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度
B . 采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保
C . 护设施
D . 采用电子介质不动产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施
E . 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存
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下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。
A . 登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准
B . 不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准
C . 不动产登记，由不动产所在地登记机构办理
D . 不动产登记是按件收费
E . 不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取
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下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。
A . 房屋登记机构是土地管理部门
B . 不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C . 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起1个月内未申请登记的，预告登记失效
D . 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
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下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是（）。
A . 凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力
B . 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
C . 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D . 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
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下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。
A . 土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更
B . 土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准
C . 土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
D . 经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记
E . 填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人
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居民甲将一处两居室房屋无偿赠送给他的孙子乙，双方填写签订了“个人无偿赠与不动产登记表”。产权转移等手续办完后乙又将该套房屋与丙的一套三居室住房进行交换，双方签订了房屋交换合同。下列关于甲、乙、丙应纳印花税及契税的表述中，正确的有( )。
A . 乙应对接受甲的房屋赠与计算缴纳契税
B . 乙和丙交换房屋应按所交换房屋的市场价格分别计算缴纳契税
C . 甲应对“个人无偿赠与不动产登记表”按产权转移书据税目缴纳印花税
D . 乙应对“个人无偿赠与不动产登记表”和与丙签订的房屋交换合同按产权转移书据税目缴纳印花税
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关于不动产登记的表述，正确的是（）。
A . 不动产物权的变动依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B . 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C . 对于建筑物及其占用范围内的建设用地使用权应避免分开登记造成对债权人行使债权的影响
D . 不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
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【多选题】居民甲将一处两居室房屋无偿赠送给他的孙子乙，双方填写签订了“个人无偿赠与不动产登记表”。产权转移等手续办完后乙又将该套房屋与丙的一套三居室住房进行交换，双方签订了房屋交换合同。下列关于甲、乙、丙应纳印花税及契税的表述中，正确的有 。
A．乙应对接受甲的房屋赠与计算缴纳契税
B．乙和丙交换房屋应按所交换房屋的市场价格分别计算缴纳契税
C．甲应对“个人无偿赠与不动产登记表”按产权转移书据税目缴纳印花税
D．乙应对“个人无偿赠与不动产登记表”和与丙签订的房屋交换合同按产权转移书据税目缴纳印花税
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下列各项中，关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策表述正确的有（）
A．纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税
B．其他个人出租不动产均按5%征收率计算应纳税额
C．个体商户出租住房，应按5%征收率减按1.5%计算应纳税额
D．其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专票
E．出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务
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下列关于转移登记与变更登记的区别表述正确的有（）
A．转移登记前后的权利主体不一致，变更登记前后的权利主体一致
B．转移登记是不动产权利转让行为
C．变更登记是不动产权利转让行为
D．转移登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化
E．转移登记一般应依法缴纳相关契税所得税等，变更登记不需缴纳税款。
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关于资产与负债变化对现金流量的影响，下列表述中，正确的有（）
A．非现金资产增加、负债减少，会导致现金流入
B．非现金资产减少会导致现金流入，负债减少会导致现金流出
C．非现金资产增加会导致现金流入，负债增加会导致现金流出
D．非现金资产减少、负债增加，会导致现金流入
E．非现金资产增加会导致现金流出，负债增加会导致现金流入
