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下列关于抵押人权利的表述，不正确的是（）。
A . 抵押人享有对抵押物的占有权
B . 抵押人不享有对抵押物的处分权
C . 抵押人可以对抵押物设立多项抵押权
D . 抵押人可以对抵押物设立用益物权
E . 抵押人不享有对抵押物的占有权
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下列关于抵押和质押的表述，正确的是（）。
A . A．标的物的占有权是否发生转移是抵押和质押最重要的区别
B . B．质权人对质物负有间接管理的义务
C . C．抵押期间，不论抵押物所生的是天然孳息还是法定孳息，均由抵押人收
D . 取，抵押权人无权收取
E . D．质押期间，质权人依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息
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下列选项中，关于抵押与质押的表述正确的有（）。
A . A.抵押，将转移抵押品占有
B . B.质押，自出质人将质押品移交给质权人占有时生效
C . C.抵押，债务人不履行债务时，债权人有权以该抵押物的拍卖、折价变卖所得优先受偿
D . D.质押，债务履行期届满，质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质押品折价，也可以依法拍卖、变卖质押品
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最高额抵押合同约定的债权发生期间，表述正确的有（）。
A . A．一般不超过合同签订起的3年
B . B．存货抵押不超过1年
C . C．通用设备抵押不超过4年
D . D．房地产抵押不超过5年
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下列关于抵押权的表述哪项是不正确的（）
A . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B . 以林木抵押的，与其尚未分离的土地使用权一并抵押
C . 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
D . 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
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关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）。
A . 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B . 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C . 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D . 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
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下列关于抵押授信贷款的表述，正确的是()。
A . 单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满目
B . 还款时可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息
C . 以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的80%
D . 期限最长为20年
E . 贷款对象是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人
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根据中国农业发展银行《信贷担保法律审查标准化指引》，关于拟抵押宗地土地利用开发状况说明，下列表述不正确的是（）。
A . 若存在已建成的建筑物，不必一并抵押
B . 若拟抵押宗地为空地或正在建设的，抵押人出具未来地上建筑一并抵押承诺
C . 调查人书面说明目前土地是空地、正在开工建设或已有建筑物
D . 或由调查人将目前土地是空地、正在开工建设或已有建筑物情况写进项目调查报告中
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下列关于最高额抵押，说法不正确的是（）。
A . 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
B . 最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保
C . 最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保
D . 最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定
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下列关于贷款抵押的表述，不正确的是（）。
A . A．贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B . B．贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
C . C．当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
D . D．贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
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下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.
A . 抵押人到期未偿还债务的
B . 抵押人擅自处分抵押房地产
C . 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D . 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E . 未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押
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关于最高额抵押，下列表述错误的是（）
A . 最高额抵押，指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保
B . 最高额抵押的主合同债权可以转让
C . 借款合同可以附最高额抵押合同
D . 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同
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关于最高额抵押的主合同债权不得转让，根据《担保法》规定，不正确的是（ ）。
A . 最高额抵押是对一定期间连续发生的债权作担保，而不是整体对其中的某一项债权作担保
B . 最高额抵押所担保的债权在担保期间内经常变更，处于不稳定状态
C . 如果允许主合同债权转让，就要考虑最高额抵押权是否转让、如何转让
D . 作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的
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在房屋登记的规定中，关于最高额抵押登记的表述中，正确的是（）。
A . A.对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构只需要将抵押当事人、登记时间记载于房屋登记簿，不需要将债务人的名称（姓名）记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权
B . B.最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，房屋登记机构可以办理最高额抵押权转移登记
C . C.当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿
D . D.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构不需要将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
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下列关于抵押贷款风险控制要点表述正确的有（）
A . A.借款人的法律主体资格是否合法，防止主合同无效导致抵押合同无效的风险；
B . B.对客户提供的资料的合法性、真实性、有效性进行认真的审查，核对客户提供资料的复印件与原件是否相符，防止客户因道德风险，提供虚假的资料；
C . C.借款人有关联人或企业的，应认真审核关联人或企业与借款人之间的有关资料，防止关联人或企业的风险转嫁于借款人。
D . D.注意审查抵押人的合法资格和抵押物的所有权明晰情况，抵押人是否出具合法有效的股东会或董事会同意抵押决议书、财产共有人同意抵押意见书或承诺书，国有资产管理部门同意的抵押函等，防止无效抵押风险。
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下列关于抵押物转让的表述正确的有（）。
A . 转让抵押物所得的价款，应当向银行提前清偿所担保的债权
B . 抵押人未通知银行或者未告知受让人的，转让行为无效
C . 抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D . 转让抵押物所得的价款，超过债权数额的部分，归银行所有
E . 转让抵押物应当通知银行并告知受让人转让物已经抵押的情况
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根据《物权法》的规定，下列关于抵押的表述中，不正确的是()
A . 抵押权是不移转标的物占有的一种担保物权
B . 抵押人既可以是债务人，也可以是第三人
C . 抵押权的取得只能通过法律行为获得
D . 抵押人必须对设定抵押的财产享有所有权或者处分权
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下列关于个人抵押授信贷款的表述，正确的有（）。
A . 贷款用途单一
B . 借款申请人无任何不良信用记录
C . 一次授信，循环使用
D . 先授信，后用信
E . 借款人无需提供贷款使用用途证明
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关于最高额抵押特殊规则的表述正确的是（）
A . A、在担保债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不随之转让
B . B、最高额抵押权实现时，若实际发生的债权余额高于最高限额的，以后者为限优先受偿，超过部分为一般债权
C . C、最高额抵押权实现时，若实际发生的债权余额低于最高限额的，以前者为限优先受偿
D . D、担保债权确定前，当事人可以协议变更担保债权内容的，但不能对其他抵押权人不利
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关于抵押权与期间的关系，下列表述正确的有（）
A．抵押权是物权，不受诉讼时效的限制
B．抵押权是物权，而物权是永久权，所以抵押权是永久权
C．抵押权受合理期限的限制
D．抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
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下列关于抵押的表述中,正确的是()。
A．抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可将一宗房地产分割抵押
B．抵押人一旦死亡,抵押权随之终止
C．以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
D．以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押
E．国有企业、事业单位不能将国家授予其经营的房地产抵押
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下列关于抵押和质押的表述,正确的（）
A．抵押权的标的物为动产和财产权利,而质权的标的物可以是动产和不动产,以不动产最为常见
B．在抵押期间,抵押物所产生的孽息均由抵押人获得,而在质押期间,质权人依法有权收取质物
C．抵押权的设立交付抵押物的占有,因而抵押权人有保管标的物的义务,负有善良管理人的注意义务
D．同一质物可以重复设置债权
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下列关于郝某抵押房屋的表述中，正确的为（）。
A．应签订书面抵押合同，并办理抵押登记
B．郝某和丙、丁银行应在抵押合同签订之日后的30日内办理房地产抵押登记
C．不管是否办理了抵押登记，丙银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D．其抵押合同自签订之日起生效
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下列关于抵押物登记的表述中，正确的是（）
A．以正在建造的船舶、航空器抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自抵押登记之日起设立
B．以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效
C．以正在建造的建筑物抵押的，自愿办理抵押物登记，抵押自抵押合同生效之日起设立
D．以债务人有权处分的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，自愿办理抵押物登记，抵押自抵押合同生效之日起设立
