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下列关于抵押人权利的表述，不正确的是（）。
A . 抵押人享有对抵押物的占有权
B . 抵押人不享有对抵押物的处分权
C . 抵押人可以对抵押物设立多项抵押权
D . 抵押人可以对抵押物设立用益物权
E . 抵押人不享有对抵押物的占有权
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下列关于抵押和质押的表述，正确的是（）。
A . A．标的物的占有权是否发生转移是抵押和质押最重要的区别
B . B．质权人对质物负有间接管理的义务
C . C．抵押期间，不论抵押物所生的是天然孳息还是法定孳息，均由抵押人收
D . 取，抵押权人无权收取
E . D．质押期间，质权人依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息
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最高额抵押合同约定的债权发生期间，表述正确的有（）。
A . A．一般不超过合同签订起的3年
B . B．存货抵押不超过1年
C . C．通用设备抵押不超过4年
D . D．房地产抵押不超过5年
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关于浮动抵押的表述，哪些是正确的是（）
A . 在我国，所有企业都可以设定浮动抵押；
B . 在我国只有动产可以设定浮动抵押，不动产、知识产权和债权等不能设定浮动抵押；
C . 可以设定浮动抵押的财产，不仅包括现有的动产，还包括将有的动产；
D . 设定浮动抵押的财产只有发生法定情形或当事人约定的情形时，才能被确定。
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关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）。
A . 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B . 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C . 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D . 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
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下列关于抵押授信贷款的表述，正确的是()。
A . 单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满目
B . 还款时可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息
C . 以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的80%
D . 期限最长为20年
E . 贷款对象是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人
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下列关于最高额抵押，说法不正确的是（）。
A . 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
B . 最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保
C . 最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保
D . 最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定
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关于林权抵押贷款产品，表述正确的是（）。
A . A．以集体经营的林权抵押的，须出具集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的书面文件
B . B．以有限责任公司、股份有限公司拥有的林权抵押的，须出具董事会或股东会通过的书面文件，但企业章程另有规定的除外
C . C．以共有的林权抵押的，抵押人应出具其他共有人的书面同意文件
D . D．以国家无偿划拨的林权抵押的，必须先办理相关森林、林木出
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与一般土地抵押权相比，最高额土地抵押权具有特殊性，不属于其主要表现的是（）。
A . 最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性
B . 最高额土地抵押权具有一定的独立性
C . 最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有确定性
D . 在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
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下列关于贷款抵押的表述，不正确的是（）。
A . A．贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B . B．贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
C . C．当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
D . D．贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
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关于最高额抵押，下列表述错误的是（）
A . 最高额抵押，指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保
B . 最高额抵押的主合同债权可以转让
C . 借款合同可以附最高额抵押合同
D . 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同
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关于房屋和土地抵押的表述，正确的是（）
A . A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；
B . 以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押；
C . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；
D . 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
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关于最高额抵押正确的是（）。
A . 借款合同可以附最高额抵押合同
B . 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同
C . 最高额抵押的主合同债权不得转让
D . 最高额度抵押的主合同债权可以转让，但必须协一致
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关于最高额抵押的主合同债权不得转让，根据《担保法》规定，不正确的是（ ）。
A . 最高额抵押是对一定期间连续发生的债权作担保，而不是整体对其中的某一项债权作担保
B . 最高额抵押所担保的债权在担保期间内经常变更，处于不稳定状态
C . 如果允许主合同债权转让，就要考虑最高额抵押权是否转让、如何转让
D . 作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的
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《物权法》关于最高额抵押项下债权转让的规定，正确的是（）
A . 最高额抵押的主合同债权不得转让；
B . 最高额抵押的主合同债权可以转让，但最高额抵押不得转让；
C . 最高额抵押的主合同债权可以转让，但主债权部分转让的，最高额抵押不得转让；
D . 最高额抵押的主合同债权可以转让，但主债权在确定前部分转让的，最高额抵押不得转让，除非当事人另有约定。
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在房屋登记的规定中，关于最高额抵押登记的表述中，正确的是（）。
A . A.对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构只需要将抵押当事人、登记时间记载于房屋登记簿，不需要将债务人的名称（姓名）记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权
B . B.最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，房屋登记机构可以办理最高额抵押权转移登记
C . C.当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿
D . D.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构不需要将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
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关于划拨土地使用权抵押的问题表述正确的是（）
A . 《城市房地产管理法》规定：对以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物没定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿；
B . 划拨土地使用权是指土地使用者通过行政方式依法无偿取得的土地使用权，不能设定抵押；
C . 企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经由具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则，应认定抵押无效；
D . 如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。
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以下关于抵押登记部门的表述正确的是（）
A . 以无地上定着物的土地使用权抵押的，抵押登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门
B . 以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，抵押登记部门为县级以上地方人民政府规定的部门
C . 以企业所有的设备和其他动产抵押的，抵押登记部门为财产所在地的工商行政管理部门
D . 以林木抵押的，抵押登记部门为县级以上林木主管部门
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下列关于抵押的表述中,正确的是()。
A．抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可将一宗房地产分割抵押
B．抵押人一旦死亡,抵押权随之终止
C．以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
D．以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押
E．国有企业、事业单位不能将国家授予其经营的房地产抵押
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根据《青岛银行个人信贷业务规范（2017年版）》，关于房产抵押最高额授信业务，以下说明正确的是（）
A．授信期限内，对抵押物的价值应每年至少重新认定一次
B．经营类最高额授信业务，应每年至少对用款企业资信状况、经营情况和现金流量进行重新调查评估，撰写调查报告
C．已设定最高额抵押登记，授信项下再发放贷款前可不必查询抵押房产状态
D．如发现抵押房产被限制交易、查封冻结或被他人二（多）次抵押的，应立即停止贷款发放
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下列关于抵押物登记的表述中，正确的是（）
A．以正在建造的船舶、航空器抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自抵押登记之日起设立
B．以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效
C．以正在建造的建筑物抵押的，自愿办理抵押物登记，抵押自抵押合同生效之日起设立
D．以债务人有权处分的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，自愿办理抵押物登记，抵押自抵押合同生效之日起设立
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根据《青岛银行个人信贷业务规范（2017年版）》，关于房产抵押类最高额授信业务，以下说法正确的是（）
A．借款人年龄加授信期限不超过70周岁
B．授信有效期最长不超过3年
C．抵押房产可以是申请人夫妻双方或父母、成年子女、兄弟姐妹等直系亲属名下房产
D．经营性用途与消费性用途应分别授信
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下列关于最高额抵押的表述不正确是（）
A．抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
B．抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
C．抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以最高限额为限对抵押物优先受偿。
D．最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
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关于最高额抵押担保，以下说法正确的是（）
A．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
B．债权人在合同约定的债权发生期间内发放的贷款均是属于最高额担保范围内，无需逐笔办理抵押登记
C．最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外
D．未经协商同意，当事人变更最高额抵押合同的最高限额、发生期间的，不能产生对抗其他抵押权人的效力
