关于划拨土地使用权抵押的问题表述正确的是（）

相似题目

• 物权法》关于建设用地使用权抵押权与地上新增建筑物的关系的表述，正确的是（）

  A . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产； B . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产； C . 建设用地使用权实现抵押权时，无权将该土地上新增的建筑物一并处分； D . 建设用地使用权实现抵押权时，有权将该土地上新增的建筑物一并处分并由抵押权人优先受偿

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• 关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（）。

  A . A.划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式 B . B.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理 C . C.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 D . D.划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动

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• 假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）

  A . 房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收 B . 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家 C . 划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押 D . 抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款

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• 关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?()

  A . 应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批 B . 有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续 C . 办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金 D . 不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

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• 根据中国农业发展银行《信贷担保法律审查标准化指引》，关于拟抵押宗地土地利用开发状况说明，下列表述不正确的是（）。

  A . 若存在已建成的建筑物，不必一并抵押 B . 若拟抵押宗地为空地或正在建设的，抵押人出具未来地上建筑一并抵押承诺 C . 调查人书面说明目前土地是空地、正在开工建设或已有建筑物 D . 或由调查人将目前土地是空地、正在开工建设或已有建筑物情况写进项目调查报告中

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• 关于划拨土地使用权抵债的问题，下列说法错误的是（）。

  A . 以划拨方式取得的土地使用权原则上不能单独抵债 B . 如以该类土地上的房屋抵债的，房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并抵债 C . 以划拨方式取得的土地使用权原则上可以单独抵债 D . 此类土地使用权抵债应当获得有审批权限的人民政府或土地行政管理部门的批准

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• 下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权期限的表述中，符合物权法律制度规定的是( )。

  A . 最长期限为50年 B . 最长期限为70年 C . 最长期限为30年 D . 一般无使用期限的限制

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• 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的?

  A . 划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 B . 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 C . 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 D . 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家

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• 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：（）

  A . 土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用 B . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批 C . 原则上划拨土地使用权有期限限制 D . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

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• 下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是（　）

  A . 要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续 B . 应当取得人民政府的批准 C . 符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 D . 转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

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• 下列关于土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止的表述，正确的是（）。

  A . 债务履行期间届满，债务人不履行债务是实现抵押权的条件 B . 发生了当事人约定的实现抵押权的情形是实现抵押权的条件 C . 违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，供役地权利人有权解除地役权合同 D . 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院处理抵押财产 E . 有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经三次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同

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• 下列关于无偿划拨取得建设用地使用权期限的表述中，符合物权法律制度规定的是（）。

  A . 最长期限为30年 B . 最长期限为50年 C . 最长期限为70年 D . 一般无使用期限的限制

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• 关于房屋和土地抵押的表述，正确的是（）

  A . A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押； B . 以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押； C . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产； D . 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

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• 下列关于划拨建设用地使用权的表述，不正确的是（）。

  A . 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式 B . 除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动 C . 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 D . 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理

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• 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，错误的是()

  A . 土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将划拨的土地交付其使用 B . 康则上划拨土地使用权有期限限制 C . 城市基础设施用地和公益事业用地可以通过划拨方式取得使用权 D . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在该房产上不得设定抵押权

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• 根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，有关划拨国有建设用地使用权抵押中土地证审查要求的下列表述错误的是（）。

  A . 土地使用权证权利人名称与项目调查报告、担保决议、抵押担保调查情况表等一致 B . 土地使用权证使用权类型需记载为“划拨” C . 土地使用权证地类用途符合法律规定，如用途为军事、公益性、政府办公用地等也可抵押 D . 土地使用权证地类用途依照《土地管理法》与《划拨用地目录》规定的划拨取得的国有建设用地使用权的用途

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• 下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。

  A . 土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更 B . 土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准 C . 土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行 D . 经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记 E . 填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人

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• 根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押中土地转让协议审查要求，下列表述正确的是（）。

  A . 当地国土部门与抵押人签订 B . 有合同双方当事人签章 C . 协议双方名称、转让土地的坐落、面积、价格等与土地使用权证、项目调查报告、抵押担保调查情况表等记载一致 D . 有其他限制或禁止抵押、转让的情形也可以

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• 下列关于划拨土地的表述正确的是()

  A . 从国家角度看，都是无偿的 B . 无期限使用就是永久 C . 只有国有土地才存在划拨 D . 划拨土地转让自由

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• 关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

  A . 必须领有国有土地使用证 B . 具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 C . 原土地使用者不受限制 D . 原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

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• 根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押有关审查要求，下列表述正确的是（）。

  A . 土地出让合同由当地国土部门与抵押人签订，有合同双方当事人签章 B . 土地出让合同规划要求明确 C . 土地使用权证信息页、宗地图、附记页齐全 D . 共有部分无需一并抵押

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• 下列关于该饮料公司将10000m2土地抵押给银行的说法，表述正确的是()。

  A．不需要办理抵押登记 B．饮料公司按规定办理抵押登记，银行取得土地他项权利证明书 C．银行办理抵押登记，饮料公司取得土地他项权利证明书 D．饮料公司必须把土地使用证存放在银行，直到还贷

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• 下列关于国有划拨土地使用权的表述中，正确的有（)。

  A．划拨土地使用权属于原始取得 B．划拨土地使用权实行有限期使用 C．为公共利益需要，国家可以无偿收回划拨土地使用权 D．因需要缴纳补偿、安置费用，故划拨土地使用权属于有偿取得 E．划拨土地使用权经国土行政部门允许可以转让、出租或抵押

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• 甲向乙借款400万元，用划拨取得的建设用地使用权设定抵押。借款到期后，因甲无力清偿，将该建设用地使用权拍卖，获得价款450万元。假设应缴纳的土地使用权出让金为80万元，根据物权法律制度的规定，下列关于清偿方案中的表述中，正确的是（)。

  A．A.先清偿乙的400万元，后缴纳土地使用权出让金50万元 B．B.先缴纳土地使用权出让金80万元，后清偿乙370万元 C．C.按照比例向乙清偿375万元，缴纳土地使用权出让金75万元 D．D.划拨土地不得拍卖，所有款项收归国有

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