关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

相似题目

• 关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（）。

  A . A.划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式 B . B.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理 C . C.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 D . D.划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动

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• 假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）

  A . 房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收 B . 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家 C . 划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押 D . 抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款

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• 关于国有建设用地使用权抵押期间投保的说法，正确的有()。

  A . 抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保 B . 抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押权人的名义为抵押的土地使用权投保 C . 保险费由抵押人承担 D . 在抵押期间，抵押权人应为保险受偿的第一受偿人 E . 在抵押期间，抵押人应为保险受偿的第一受偿人

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• 划拨国有土地使用权（）转让、出租、抵押。

  A . 可以 B . 不得单独 C . 可以协商 D . 不得

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• 通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率下列说法不正确的是（）。

  A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

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• 关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。

  A . 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致 B . 申请人应为售房合同中的出售方 C . 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售 D . 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权 E . 土地用途应当为住宅用地

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• 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：（）

  A . 土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用 B . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批 C . 原则上划拨土地使用权有期限限制 D . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

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• 下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

  A . 申请人应为售房合同中的出售方 B . 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致 C . 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权 D . 土地用途应当为住宅用地 E . 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售

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• 以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。

  A . 抵押权人 B . 抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构 C . 抵押人 D . 抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构

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• 在划拨国有土地使用权抵押权实现后，原有的划拨国有土地使用权存在的可能是（）。

  A . 按照国有土地出让程序转变为出让国有土地使用权 B . 继续保持为划拨国有土地使用权 C . 可能成为集体土地使用权 D . 继续保持集体土地使用权 E . 办理手续后保持国有土地使用权

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•  关于划拨国有建设用地使用权的说法中，正确的是（　）。 

  A . 划拨国有建设用地使用权可以转让 B . 划拨国有建设用地使用权可以出租 C . 划拨国有建设用地使用权不可以抵押 D . 凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理 E . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

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• 某企业以划拨方式取得国有土地使用权。现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是()。

  A . 任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产 B . 经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租 C . 企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可 D . 国家未明确规定，企业和政府可协商确定

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• 国有划拨土地使用权可否抵押贷款（）。

  A . 可以 B . 不可以 C . 在缴纳土地出让金后可以抵押

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• 根据《城乡规划法》规定，关于国有土地使用权划拨的下列哪些说法是正确的?（）

  A . 建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地 B . 建设单位申请用地经县级以上人民政府审批同意后，由该批准单位直接划拨土地 C . 城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证 D . 建设单位申请划拨用地必须向省级以上人民政府审批，由该审批单位直接划拨土地

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• 根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。

  A . 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束 B . 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束 C . 土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效 D . 新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

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• 下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的是（）

  A . 申请人应该是划拨国有土地受让者 B . 土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记 C . 申请人应当提交原《国有土地使用证》 D . 申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》 E . 申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证

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• 经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。

  A . 土地使用者为公司 B . 土地使用者为企业、其他经济组织或个人 C . 领有国有土地使用证 D . 未补交土地出让金 E . 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

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• 关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有()。

  A . 同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权 B . 两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物 C . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 D . 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押 E . 权属存在争议的住宅可以抵押

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• 企业改制重组，涉及国有划拨土地使用权的，下列说法正确的是（）。

  A . A、不需办理任何手续 B . B、符合保留划拨方式的土地使用权，应取得土地管理部门的土地使用权处置批准 C . C、不符合保留划拨方式的土地使用权，应按规定办理土地出让手续 D . D、应全部办理土地出让手续

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• 关于划拨国有建设用地使用权的法律特征，说法正确的有（）。

  A . 划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利 B . 划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制 C . 划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限 D . 城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税 E . 划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制

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• 关于划拨土地使用权抵押的问题表述正确的是（）

  A . 《城市房地产管理法》规定：对以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物没定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿； B . 划拨土地使用权是指土地使用者通过行政方式依法无偿取得的土地使用权，不能设定抵押； C . 企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经由具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则，应认定抵押无效； D . 如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。

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• 下列关于划拨建设用地使用权的含义，说法不正确的是（）。

  A . 划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用 B . 划拨土地没有使用期限的限制 C . 划拨土地有使用期限的限制 D . 划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得

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• 新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的，在核定抵押率时需考虑应缴纳的（）影响，有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押

  A . A、政府各专项基金 B . B、土地使用权出让金 C . C、土地使用权出让收益 D . D、各项税费

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• 甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法错误的是（）

  A．房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收 B．房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家 C．划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押 D．抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款

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