作为房地产经纪人应当在促成房地产转让或租赁业务时，在价格方面应当遵循（）的原则。

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• 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。房地产经纪人员在进行房源信息发布时，需要符合的要求有（）。

  A . 保证房源的真实性 B . 保证房源的具有交易资格 C . 保障房源可视性 D . 保障房源价格稳定性

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• 房地产经纪人促成房地产转让或租赁业务时，在确定价格方面应当遵循（）原则。

  A . 关系公开 B . 业务公正 C . 公平议价 D . 价高者得 E . 立字为据

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• 房地产经纪人在进行买卖业务撮合时，应当（）。

  A . 做好回访前的准备 B . 确定客户的看房结果 C . 分析双方的价格心理底线，与双方共同进行协商，最终使之形成一致的价格 D . 分析客户行动，引导购房者签署购房确认书 E . 如购房客户对房源十分满意，可让购房者签订买方确认书，并交纳一定金额的定金

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• 房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同、房屋转让合同、房屋租赁合同时，应将（）的姓名和从业编号记录在相应的合同文本中。

  A . 网签专员 B . 办证专员 C . 实际从事该笔经纪业务的经纪从业人员 D . 已取得经纪人资格证的从业人员

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• 房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信前提下应当维护（）。

  A . 委托人的最大利益 B . 交易当事人双方的利益 C . 个人利益 D . 房地产经纪公司利益

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• 房地产经纪，是以提取佣金为经营特征，为促成他人房地产交易，而从事房地产买卖、交换、租赁、置换等信息提供、信托劳务、居间代理等业务的经济活动。 根据上述定义，下列属于房地产经纪的是（ ）

  A . 作为社区工作者，张大妈经常为小区内买卖房屋的人牵线搭桥 B . 某网站设置房产专栏，免费为发布租房卖房信息的会员提供服务 C . 某中介公司接受一房地产开发商的委托，销售其新开发的商品房 D . 物业顾问小李通过自己的房产人脉关系买到一套性价比较高的房子

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• 房地产经纪业务是在交易双方之间斡旋促成的。在对卖方的确认和说服工作中，应重点把握的因素有（）。

  A . 对卖方进行资格甄别 B . 了解最终出资人 C . 明确需求内涵 D . 判断决策人 E . 要尊重和利用卖方置业顾问

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• 房地产经纪人促成业务成交应注意的因素包括（）。A.房屋产权状况

  A . 房屋物理状况与周边配套设施 B . 宣传手段 C . 卖方本身 D . 买方本身

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• 在房地产经纪促成房地产交易的过程中，房地产经纪服务行为和房地产交易行为不违反法律规定的前提下，其他任何机关、团体、个人等第三方都不能干涉。这体现了房地产经纪执业基本原则中的（）。

  A . 自愿原则 B . 合法原则 C . 平等原则 D . 公平原则

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• 房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知与委托业务相关的事项包括（）。

  A . A.委托房屋的实际销售价格 B . B.房屋交易的一般程序及可能存在的风险 C . C.经纪服务的内容及完成标准 D . D.经纪服务收费标准和支付时间 E . E.其他需要告知的事项

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• 通过房地产经纪机构促成的存量房交易应当实行交易资金监管。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。

  A . A.要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同 B . B.明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任 C . C.必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本 D . D.房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续 E . E.租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同

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• 在房地产转让业务中，房地产经纪人的主要工作有（）。

  A . 寻找房源 B . 市场推广 C . 寻找客户 D . 居间撮合 E . 过户办证

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• 房地产咨询服务企业指依法设立并取得房地产经纪机构资质，并收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济实体。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产经纪人员在经纪业务中应当积极宣传（）。

  A . 委托人的联系方式 B . 房地产经纪机构的业务范围 C . 委托人的房源信息 D . 房地产经纪人员的个人能力

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• 将信息在第一时间内传播出去．因为房地产经纪信息其有（），在第一时间把信息发布出去的房地产经纪人促成交易的机会更大。

  A . A.时效性 B . B.增值性 C . C.及时性 D . D.传递性

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• 房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后，可协助买卖双方到产权登记部门办理（）。

  A . 转移登记 B . 抵押登记 C . 注销登记和变更登记 D . 租赁登记

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• 房地产经纪人可以通过（）工作，来加速促成房地产转让或租赁业务。

  A . 需求引导 B . 夸大物业优点 C . 隐瞒物业缺陷 D . 判断服务对象的能力 E . 与律师友好沟通

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• 房地产经纪机构在接受委托时,应当由房地产经纪人向委托人书面告知()等与委托业务相关的事项。

  A．委托项目相关的市场行情 B．可选择的房地产交易方式 C．收取佣金的标准、数额及协商范围 D．发票的样式和内容 E．经纪业务完成的标准

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• 独家代理或者转任委托具有摊他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守的规范包括()。

  A．任何有独家代理出售的房屋，房地产经纪机构和人员只能与代理人联系，经独家代理人同意及独家代理的委托人(被代理)主动联系的情况除外 B．针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人可以与房屋所有权人取得联系，招揽业务 C．若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论未来的合同 D．针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人不得与房屋所有权人取得联系，招揽业务 E．若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，可能由房地产经纪人接手的事宜

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• 房地产经纪机构承接业务，在签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人()。

  A．是否与委托房屋有利害关系 B．委托房屋的市场参考价格 C．房屋交易涉及的税费 D．经纪服务收费标准和支付时间 E．双方当事人的权利和业务

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• 存量房经纪业务基本流程中，房地产经纪人尽快促成交易的具体方法不包括（）。 A．议价有节，谨慎从事 B．强化房地产信息的垄断性 C．加强客户对房地产经纪人的信心 D．针对客户的动机、偏好，寻机说服

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• 房地产经纪人在促成业务成交的过程中，对卖方顾问所表现出的态度不正确的是（）。 A．给予最大程度的尊重 B．不卑不亢 C．多摆事实、讲道理、多沟通 D．与之对立，明确划分界限，明确双方态度

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• 依据《房地产经纪管理办法》，若房地产经纪公司做的经纪业务为居间业务，则应保证与交易房屋无任何利害关系。因此，房地产经纪人在居间业务中，不能作为卖方或者买方的代理人签署《房屋买卖合同》（）

  是 否

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