下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。

相似题目

• 企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，下列表述中正确的是（）。

  A . A．处置时，转换日公允价值大于账面价值的差额30万元应转入投资收益 B . B．处置时，处置价款与投资性房地产账面价值之间的差额40万元应确认为营业外收入 C . C．处置时，投资性房地产累计公允价值变动20万元应转入资本公积 D . D．处置时，该事项对当期损益的影响金额为70万元

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• 下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

  A . 不计提折旧和减值准备 B . 公允价值变动的金额计入当期损益 C . 公允价值变动的金额计入其他综合收益 D . 自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

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• 投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。

  A . 资本公积 B . 营业外收入 C . 未分配利润 D . 投资收益

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• 企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有（）。

  A . 企业不应对已出租的建筑物计提减值准备 B . 企业应对已出租的土地使用权摊销 C . 企业不应对已出租的土地使用权进行摊销 D . 企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益

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• 投资性房地产采用公允价值计量模式时，下列各项表述正确的有（）。

  A . 资产负债表日投资性房地产的公允价值变动计入当期损益 B . 后续计量时不计提折旧或摊销 C . 取得时发生的相关税费计入投资性房地产的初始成本 D . 不得从公允价值模式转为成本模式

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• 企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润的有（）。

  A . 租金收入 B . 投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额 C . 按规定应交的营业税 D . 非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额

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• 某寿险公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列对其业务处理的表述正确的是（）。

  A . 该投资性房地产不计提折旧或摊销，并以资产负债表日的公允价值计量 B . 该投资性房地产计提折旧或摊销，并以资产负债表日的公允价值计量 C . 该投资性房地产不计提折旧或摊销，并以购置时的账面成本计量 D . 该投资性房地产计提折旧或摊销，并以购置时的账面成本计量

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• 2015年某公司的下列交易或事项中，可能引起期初留存收益发生变化的有（）。 Ⅰ固定资产盘盈 Ⅱ投资陛房地产后续计量模式由成本模式变为公允价值模式 Ⅲ因减资导致对长期股权投资的核算由成本法变为权益法 Ⅳ因增资导致对长期股权投资的核算由权益法变为成本法 Ⅴ房地产企业的待售商品房转为以公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于账面价值

  A . Ⅰ、Ⅱ B . Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ C . Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D . Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ E . Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

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• 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（　）。

  A . 将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“营业外收入”科目或借记“营业外支出”科目 B . 资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目 C . 将投资性房地产转为存货时，应按其在转换日的公允价值，借记“开发产品”等科目，结转“投资性房地产”的科目余额，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目 D . 出售投资性房地产时，除结转成本外，还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目

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• 企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中错误的有()

  A . 企业应对已出租的建筑物计提折旧 B . 企业不应对已出租的建筑物计提折旧 C . 企业不应对已出租的土地使用权进行摊销 D . 企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益 E . 企业应对已出租的土地使用权进行摊销

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• 下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，不正确的有（　　）。

  A . 按预计使用年限计提折旧 B . 公允价值变动的金额计入当期损益 C . 公允价值变动的金额计入其他综合收益 D . 自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

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• 企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。

  A . 计入递延收益 B . 计入当期损益 C . 计入其他综合收益 D . 计入资本公积

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• 以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表达正确的是（）。

  A . A．对投资性房地产不应计提折旧或摊销 B . B．资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计人公允价值变动损益 C . C．公允价值与原账面价值之间的差额计入营业成本 D . D．以公允价值模式计价不得转换为成本模式

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• 投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额对下列财务报表项目会影响的有( )。

  A . 其他综合收益 B . 盈余公积 C . 公允价值变动损益 D . 未分配利润

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• 自用房地产或存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以下表述正确的是（）。

  A . A．转入的投资性房地产按照转换日公允价值计量 B . B．转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益 C . C．转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入资本公积 D . D．处置该项投资性房地产时，原计入资本公积的部分转入处置当期损益

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• 采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列正确的表述有（）。

  A . 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 B . 所在地，通常是指投资性房地产所在的城市，对于大中城市，应当具体化为投资性房地产所在的城区 C . 企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计 D . 同类或类似的房地产，对建筑物而言，是指所处地理位置和地理环境相同、性质相同、结构类型相同或相近、新旧程度相同或相近、可使用状况相同或相近的建筑物 E . 同类或类似的房地产对土地使用权而言，是指同一城区、同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近的土地

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• 企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法中正确的有( )。

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• 采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是（)。

  A.应当按规定计提折旧或者进行摊销 B.持有期间公允价值高于账面余额的差额计入资本公积 C.持有期间公允价值低于账面余额的差额计入资本公积 D.不得再转为成本模式计量

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• 以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表述正确的是()

  A．对投资性房地产不应计提折旧或摊销; B．资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计入公允价值变动损益; C．公允价值与原账面价值之间的差额计入营业成本; D．资产负债表日以可收回金额与账面价值比较，可收回金额低于账面价值时计提减值准备; E．以公允价值模式计价不得转换为成本模式。

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• 投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是()。

  A．资本公积 B．营业外收入 C．未分配利润 D．投资收益

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• 投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（)。

  A．资本公积 B．未分配利润 C．营业外收入 D．投资收益

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• 甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2014年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2014年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。甲公司关于投资性房地产计量模式变更的处理中，正确的是（）

  A．确认其他综合收益500万元 B．确认其他综合收益200万元 C．确认公允价值变动损益500万元 D．调整留存收益500万元

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