通常情况下，对于同一旧有建筑物重建价格与重置价格相比（）。

相似题目

• 重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。()

  A . 正确 B . 错误

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• 在一般情况下，重置价格适用于一般建筑物和同年代久远已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 关于重置价格和重建价格的下列表述中，不正确的是（）。

  A . A、重置价格又称重置成本 B . B、重置价格通常要比重建价格高 C . C、一般建筑物适用重置价格 D . D、有特殊保护价值的建筑物适用重建价格

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• 一般来说，重置价格比重建价格（）。

  A . 低 B . 高 C . -样 D . 难说

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• 重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的（）下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润。

  A . 国家财税制度 B . 市场状态 C . 供求状况 D . 市场价格体系

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• 一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 重置价格又称重置成本，是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 供给弹性等于需求弹性时，价格与产量的波动始终按同一幅度进行，这种情况下形成的蛛网称为（）。

  A . 收敛型蛛网 B . 发散型蛛网 C . 封闭型蛛网

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• 在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 一般在技术进步快，技术进步因素对设备价格的影响较大的情况下，应选择计算复原重置成本。

  A . 正确 B . 错误

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• 一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以（）来代替其重置价格。

  A . A.重建成本 B . B.重置成本 C . C.建筑成本 D . D.生产成本

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• 重置价格在通常情况下比重建价格（）。

  A . 要高 B . 要高得多 C . 要低 D . 要低得多

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• 建筑物与构筑物折旧的数额，为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额。

  A . 正确 B . 错误

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• 重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。

  A . 正确 B . 错误

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• 在其他条件不变的情况下，期权期间越长，期权价格越高；反之，期权价格越低。通常权利期间与时间价值存在同方向的线性的影响。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 重置价格的出现是技术进步的必然结果，也是"替代原理"的体现。因此，重置价格通常（）重建价格。

  A . 低于 B . 等于 C . 高于 D . 高于或等于

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• 重置价格，是采用估价时点的建筑材料、建筑购配件、设备和建筑技术等，按照估价时点的价格水平重新建造与估价对象（）的新建建筑物的正常价格。

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• 一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 煤炭与石油天然气相比，价格低廉，以同等发热量计算，目前石油的价格是煤炭的5倍，天然气的价格是煤炭的3倍，所以，在石油价格高居不下的情况下煤炭的价格必然（）

  A.水涨船高 B.相形见绌 C.如影随形 D.随波逐流

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• 重置价格折旧法评估建筑物的价格,是按现在的建筑经营管理水平及建筑材料价格,重新建筑与评估对象一样的建筑所需的现实资金。()

  A．正确 B．错误

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• 某饮料厂位于某市的商业中心，所处地段在城市规划中的功能分区是商业用地。为了集约利用土地，该饮料厂将迁移至城乡结合部重新建厂，欲将其全部房地产售与某开发有限责任公司，要求评估其房地产的市场价格。估价人员拟采用房产、地产分别估价的技术路线，即：首先采用重置成本法评估旧有建筑物的价值，然后运用成本法评估土地的价格，最后将建筑物的价格加上土地的价格，从而得出估价对象房地产的总价格。 【问题】 1.你认为这

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• 某幢写字楼，土地面积4000㎡，总建筑面积为9000㎡，建成于2002年10月1日，土地使用权年限为2007年10月1目～2047年10月1日。现在获得类似的40余年土地使用权价格为5000元/㎡，建筑物重建成本为3000元/㎡，建筑物自然寿命为60年，有效年龄为10年。其他的相关资料如下：（1）门窗等损坏的修复费用为3万元，装修的重置价格为82.5万元，平均寿命为5年，有效年龄为4年，空调系统功

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• 智慧职教: 建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。()

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