对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（）。
相似题目
-
对于采用附有或有条件的债务重组方式进行的债务重组，债务人应按该重组债务的账面价值减去包含或有支出的未来应付金额的差额，确认债务重组收益;债权人应按不包含或有收益的未来应收金额减去该重组债权的账面价值的差额，确认债务重组损失。()
-
下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是()模式。
-
根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。
-
收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。
-
由于没有遵循()，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。
-
净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣()以后得到的归因于房地产的收入。
-
房地产风险对于房地产收益不仅有负面影响，如果能正确认识并充分利用风险，就有可能是收益得到很大程度的提高，这体现的是房地产投资风险的()特征
-
出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。()
-
以修改其他债务条件进行债务重组的，如债务重组协议中附有或有收益的，债权人应将其或有收益（ ）。
-
培训收益一般为潜在收益，如培训的实施可能降低生产成本或额外成本，或者增加重复购买量。有许多方法可以用来确定收益，但（）的方法不可以用来确定收益。
-
收益法适用的对象是具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、仓库、农地、办公楼等。（）
-
收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。
-
年终结账后，如发现以前年度收益计算不准确，或有没入账的会计事项，需要调整增加或减少本年收益的，也在“收益”账户中核算。
-
某房地产商以2000万元购置一幢写字楼，当时年通货膨胀率为2％，一年后该写字楼售出时，房地产商收回资金2200万元，同类投资的平均社会报酬率是10%，则该房地产商投资净收益是（）万元。
-
有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最好采用营业收入测算净收益。（）
-
开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。
-
净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（）以后得到的归因于房地产的收入。
-
收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。（）
-
收益法适用的对象，具有收益或有潜在收益的不动产，如（ ）
-
某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现 在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为（）万元。
-
对于有收益的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时，常常采用（)法进行评估。
-
开发—持有出租—出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括()等。
-
根据下列内容，回答6~10题：某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有（）。
-
某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店，以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测，商店的规模可以有甲、乙、丙三种，寿命期均为10年，其初期投资额、每年净收益如表所示。已知（&P/A，10%，10）=6.144。&投资方案初期投资额（万元）每年的净收益（万元）田乙丙5000300010001224970141当 i=lO%,则甲方案的净现值为（）万元。
推荐题目
- 患者男，29岁。3天前因“右上唇痈”入院治疗，今晨起体温急剧上升达39.5℃，相继出现头痛伴恶心，右球结膜淤血，右眼球前突及眼球运动受限。应考虑并发了（）。
- 杭州文津阁是著名的藏书楼。
- 柜员必须留存客户身份证复印件的业务有（）。
- 以下关于保险的特点正确的是（）。
- 关于应力，有下列说法，正确的是（）。 ①应力分为两种，即正应力和剪应力； ②同一截面上，正应力与剪应力不一定相互垂直； ③同一截面上的正应力不一定大小相等，方向相同； ④同一截面上的剪应力不一定相互平行。
- 退休职工李某本月取得的下列收入中，不需缴纳个人所得税的有()。
- 根据假设检验所作出的统计推断
- 无机软钎剂具有较强的腐蚀性。此题为判断题(对，错)。
- 运料斜道（)，人行斜道宽度不宜小于1m，坡度不应大于1:3。
- 加拿大肉类产品检验证书复印后，复印件会出现以下哪些情况（）