房地产折现率的估测方法有哪些？
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一般情况下，重置成本的估测方法有（）。
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房地产评估主要有哪些方法？
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折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）
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待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，从未来第6年起，企业的年预期收益将维持在200万元水平上。假定折现率与资本化率均为10%，采用分段法估测的企业价值最有可能是（）万元。
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收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的方法，它涉及有三个基本要素：被估资产的预期收益、折现率或本金化率、被估资产取得预期收益的持续时间。
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估测每年损失事故发生的次数是确定损失概率的一个重要方法，也是必须要掌握概率分布的情况，常用的概率分布有（）
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待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，从未来第6年起，企业的年预期收益将维持在180万元水平上。假定折现率与资本化率均为8%，采用分段法估测的企业价值最有可能是（）万元。
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雷达估测降水除了雷达本身的精度限制外，下列哪些因素的影响使得雷达估测值与地面雨量计测量值有差异（）。
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对于机器设备，估测其重置成本常用的直接方法有（）。
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房地产项目经济评价方法中的主要评价指标有哪些？
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评估人员在企业价值评估的过程中，估测折现率应该遵循的基本原则是折现率不应该（）。
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陆地生态系统生产能力估测的主要方法有（）
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确定社会折现率的方法有（）。
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房地产的估价方法有哪些？
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（）通常来说，在统计调查中，数据采集的方法主要有直接观察法、估测法、访问法、入户法等。
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房地产项目主要的定价方法有哪些?
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国际市场需求估测常用的方法有（）。
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折现率中的风险报酬率的估测方法包括()。
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设备的实体性贬值率的估测方法有（ ）
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某企业的资产负债率为60%，负债的利息率为8%，企业所得税率为25%，筹资费用忽略不计;国库券利率为5%，该企业的风险报酬率为6%，采用加权平均资本成本模型估测，该企业适用的折现率为（)。
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简述收益法评估中折现率的估测方法。
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设备有形损耗的估测方法有()。
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18、房地产折现率的估测方法有（）。
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对某机器设备的经济性贬值进行估测，该设备的重置成本为260000元，预计尚可使用6年。该生产设备的原设计生产能力为1600台／年，国家“节能减排”的政策的要求，限制了该类设备的充分利用，年生产能力降为1200台／年。假设该设备所生产的产品当年均能销售，销售价格平均为300元／台，销售利润率为12%，所得税率为25%，折现率为8%。试估测该机器设备的经济性贬值。
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