内墙面装饰厚度不计入套内房屋的使用面积（）

相似题目

• 某住宅建筑面积为111m2，分摊的共有建筑面积为21m2，套内房屋使用面积为83m2，该住宅的套内建筑面积为（）m2。

  A . 62 B . 83 C . 104 D . 90

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• 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照（）原则处理。

  A . 面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算 B . 面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持 C . 面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人 D . 面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人

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• 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），买受人可以请求解除合同。

  A . 正确 B . 错误

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• 某套商品住宅，房屋使用面积为70m2，套内墙体面积为3.5m2，阳台面积为3.2m2，分摊的共有建筑面积为9m2。则该套住宅的建筑面积为()。

  A . A、76 B . B、85.7 C . B、79.0 D . D、82.2

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• 成套房屋的套内建筑面积不包括()。

  A . 套内房屋使用面积 B . 套内墙体面积 C . 套内阳台建筑面积 D . 公共建筑空间的分隔墙面积

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• 某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（）。

  A . A.砖混结构 B . 钢结构 C . 砖木结构 D . 钢筋混凝土结构

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• 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的（）三部分组成。

  A . 使用面积 B . 套内墙体面积 C . 套内阳台建筑面积 D . 公摊面积 E . 建筑面积

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• 下列那些面积属于套内房屋使用面积（）

  A . A、套内阳台 B . B、套内楼梯 C . C、套内墙体 D . D、套内壁橱 E . E、套内卧室

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• 什么是套内房屋使用面积？

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• 成套房屋的套内建筑面积包括（）.

  A . 套内使用面积 B . 套内墙体面积 C . 套内分摊面积 D . 套内阳台面积 E . 1/2外墙面积

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• 某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。应该分摊的共有建筑面积包括（）。

  A . A.人防地下室 B . 外墙 C . 公共使用的电梯井 D . 建在幢外为本幢服务的管理用房

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• 某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。王女士所购买的住宅的建筑面积为（）。

  A . A.163m B . 165m C . 168m D . 173m

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• （）是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。

  A . 房屋建筑面积 B . 房屋使用面积 C . 水平投影面积 D . 房屋产权面积

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• 计算套内房屋使用面积应符合的规定包括（）。

  A . A.套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和 B . B.套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积 C . C.包括在结构面积内的通风道、管道井均计入使用面积 D . D.内墙面装饰厚度计入使用面积 E . E.不包括在结构面积内的套内烟囱均计入使用面积

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• 套内楼梯按自然层数的面积总和计入套内房屋使用面积。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在（），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

  A . A.3%以内（含3%） B . B.3%以内（不含3%） C . C.4%以内（含4%） D . D.4%以内（不含4%）

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• 某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。该建筑物的总平面图可以反映（）。

  A . A.该建筑物的结构构造 B . 与临近建筑物相对位置关系 C . 该建筑物的方位 D . 该建筑物各主要部分标高

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• 内墙面装饰厚度不计入套内使用面积。()

  A . 正确 B . 错误

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• 孙先生购买了一套商品房，建筑面积为100㎡，其中套内房屋使用面积为70㎡，套内墙体面积为5㎡，封闭阳台建筑面积为6㎡，公摊建筑面积为19㎡，则套内建筑面积为（）。

  A . A.75㎡ B . B.89㎡ C . C.81㎡ D . D.94㎡

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• 成套房屋的建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。 （）

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• 客户李珊欲通过链家购买远洋天和的一套两居室，此房的套内使用面积为120.00㎡，分摊的共有建筑面积为20.00㎡，套内建筑面积为130.00㎡，则王伟明购买的此套房屋的得房率为80%（）

  是 否

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• 经纪人马浩空看了一套房屋，该房屋的使用面积为60.53㎡，套内墙体面积为6㎡，生活阳台面积为3㎡，两个卧室的飘窗面积为3㎡，无其他阳台。则该房屋的套内建筑面积为（）㎡

  A．63.53 B．66.53 C．69.53 D．72

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• 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（）结构

  A．砖混 B．钢 C．砖木 D．钢筋混凝土

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• 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。（2007年真题）李某所购买的住宅的建筑面积为（）m2。

  A．163 B．165 C．168 D．173

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