注册资产评估师采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括（）。

相似题目

• 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（）。

  A . 新资产 B . 与被评资产相同的资产 C . 与被评资产类似的资产 D . 旧资产

  查看最佳答案

• 注册资产评估师采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响。下列不属于特殊交易情况的是（）。

  A . 特殊对价 B . 售后租回 C . 特殊折让 D . 常规融资

  查看最佳答案

• 注册资产评估师（珠宝）使用成本法时，应当（）。

  A . 分析被评估的珠宝首饰是否可以复制、可以再生产等因素，考虑成本法的适用性 B . 合理确定重置成本的构成要素，明确珠宝首饰的重置成本包括材料成本、制作成本、相关税费、合理利润及其他费用 C . 恰当选择重置成本的类型，即复原重置成本和更新重置成本 D . 合理确定实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值

  查看最佳答案

• 根据《注册资产评估师注册管理办法》，下列选项中，属于注册资产评估师注册申请人应当具备的条件有（）。

  A . 注册资产评估师全国统一考试全科成绩合格或者经依法认定 B . 年龄在65周岁以下 C . 专职在资产评估机构从事资产评估业务 D . 已接受资产评估协会组织的注册资产评估师岗前培训并考核合格

  查看最佳答案

• 注册资产评估师使用收益法评估森林资源资产时，应当考虑（）。

  A . 森林资源结构、功能、质量、自然生长力等对收益的影响 B . 森林资源管理相关法律法规、财政补贴政策、采伐制度等对收益的影响 C . 根据森林资源资产的特点、经营类型、风险因素等相关条件合理确定折现率 D . 森林资源采伐方式和采伐周期对收益的影响

  查看最佳答案

• 注册资产评估师在执业时，应当具备正直、诚实的品质，公平正直的对待有关利益和各方，杜绝牺牲一方利益而使另一方受益的行为。这体现了对注册资产评估师()的要求。

  A . 恪守独立性原则 B . 恪守客观性原则 C . 恪守公正性原则 D . 恪守公开性原则

  查看最佳答案

• 注册资产评估师在进行无形资产评估时，应当考虑下列（）事项。

  A . 可能影响无形资产价值的行业状况及前景 B . 无形资产的剩余经济寿命和法定寿命 C . 无形资产的使用范围和获利能力 D . 卖方承诺的保证、赔偿及其他附加条件

  查看最佳答案

• 注册资产评估师（珠宝）应当根据评估对象的具体情况，合理选择收集信息的内容，通常关注以下（）方面。

  A . A.可能影响珠宝首饰价值的宏观经济状况 B . B.评估对象的市场供求关系、稀缺程度及市场前景等 C . C.合理确定实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值 D . D.珠宝首饰评估的价值类型及其定义

  查看最佳答案

• 注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估业务的具体情况，收集并分析被评估企业的资料和其他相关资料，通常包括（）。

  A . 评估对象相关权益状况及有关法律文件、评估对象涉及的主要权属证明资料 B . 企业的历史沿革、主要股东及持股比例、主要的产权和经营管理结构资料 C . 企业的资产、财务、经营管理状况资料 D . 证券市场、产权交易市场等市场的有关资料

  查看最佳答案

• 注册资产评估师使用市场法评估森林资源资产时，应当考虑（）。

  A . 森林资源资产市场的活跃程度，市场提供足够数量可比森林资源资产交易数据的可能性及其可靠性 B . 森林资源所在地域的差异性对森林资源资产交易价格的影响 C . 森林资源资产的用途和功能对交易价格的影响 D . 不同林分质量、立地等级、地利条件、交易情况等因素对森林资源资产价值的影响

  查看最佳答案

• 注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。

  A . 交易情况修正 B . 交易日期修正 C . 不动产状况修正 D . 交易环节修正

  查看最佳答案

• 注册资产评估师在确定是否承接资产评估项目时，应当分析的因素有（）。

  A . 评估项目风险 B . 注册资产评估师的专业胜任能力 C . 评估对象新旧程度 D . 注册资产评估师的独立性 E . 评估机构对评估对象法律权属提供的保证

  查看最佳答案

• 采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（）。

  A . 市场价格 B . 重置成本 C . 收益现值 D . 清算价格

  查看最佳答案

• 注册资产评估师（珠宝）应当根据评估对象的具体情况，合理选择收集信息的内容。通常关注的方面包括（）。

  A . 评估对象的历史、现状及相关证明资料 B . 评估对象以往的评估及交易情况 C . 相同或者类似珠宝首饰的市场价格信息及交易情况 D . 评估对象的市场供求关系、稀缺程度及市场前景等

  查看最佳答案

• 资产评估师为上市公司重大资产重组出具评估报告时，下列说法正确的有（）。 Ⅰ资产评估师应关注相关审计报告的审计意见，当审计意见为否定意见或无法表示意见时，注册资产评估师应当在评估报告中对相关事项及评估处理方式进行披露 Ⅱ对上市公司购买拥有矿业公司的股权，如果矿业权处置价款已确定，披露是否存在未付的款项并已足额记为负债 Ⅲ对矿业采矿权进行评估时需要对矿产资源储量进行核实并评审备案 Ⅳ资产评估时应关注相关审计报告的审计意见，当审计意见为否定意见或无法表示意见时，注册资产评估师不应当出具资产评估报告

  A . Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ B . Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ C . Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D . Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

  查看最佳答案

• 注册资产评估师使用市场法时应当注意下列（）事项。

  A . 确定具有合理比较基础的类似的无形资产 B . 收集类似的无形资产交易的市场信息和被评估无形资产以往的交易信息 C . 依据的价格信息具有代表性，且在评估基准日是有效的 D . 根据宏观经济、行业和无形资产情况的变化，考虑时间因素，对被评估无形资产以往交易信息进行必要调整

  查看最佳答案

• 注册资产评估师运用成本法评估机器设备时，应当（）。

  A . 明确机器设备的重置成本包括购置或者购建设备所发生的必要的、合理的成本、利润和相关税费等 B . 明确重置成本可以划分为更新重置成本与复原重置成本 C . 了解机器设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，以及可能引起机器设备贬值的各种因素，采用科学的方法，合理估算各种贬值 D . 了解对具有独立运营能力或者独立获利能力的机器设备组合进行评估时，成本法一般不应当作为惟一使用的评估方法

  查看最佳答案

• 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 注册资产评估师与委托方之间存在的经济利益关联对独立性存在不利影响且无法消除时，应当（）。

  A . 不受经济利益关联影响，继续执业 B . 继续执行该评估业务，但在评估报告中披露该经济利益关联 C . 继续执行该评估业务，但向评估机构通报该经济利益关联 D . 不得承接或应当终止该评估业务

  查看最佳答案

• 注册资产评估师（珠宝）在编制珠宝首饰评估报告时，应当反映珠宝首饰评估的特点。通常包括以下（）内容。

  A . 对评估对象的恰当描述，包括珠宝首饰的客观辨别特征和价值贡献特征 B . 珠宝首饰评估的价值类型及其定义 C . 评估程序实施过程的描述，应当反映对珠宝首饰的实物调查、鉴定分级等过程 D . 珠宝首饰是否存在质押及其他限制情况

  查看最佳答案

• 注册资产评估师在选择、计算、应用价值比率时，应当考虑（）。

  查看最佳答案

• 注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守（）的相关规定。

  A . 法律 B . 法规 C . 资产评估准则 D . 合同法

  查看最佳答案

• 资产评估人员在进行信息收集时应当考虑的事项有（）。

  A . 评估收费行情信息 B . 评估对象性质信息 C . 资产转让的可行性信息 D . 资产以往交易情况信息 E . 资产法定寿命信息

  查看最佳答案

• 注册资产评估师对资产的物理属性、技术属性未采用适当方法进行检测而采用观察法时，应当确信其观察结果不会对资产的实际情况带来重大差异。()

  查看最佳答案