关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确的（）

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• 组方中含生地、熟地的方剂是（）

  A . 玉女煎 B . 复脉汤 C . 左归饮 D . 当归六黄汤 E . 独活寄生汤

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• 根据材料，回答题某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以F简称甲公司)准备参与竞标。甲公司进行房地产市场调研时，应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的（　　）等需求信息。

  A . 空置率 B . 建筑面积 C . 用户行业 D . 企业规模

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• 对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，下列项目予以扣除（）。

  A . A、取得土地使用权时支付的地价款 B . B、交纳的有关费用 C . C、开发土地所需成本再加计开发成本的20% D . D、转让环节缴纳的税金

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• 组方中含生地、熟地的方剂是（）。

  A . 玉女煎 B . 复脉汤 C . 左归饮 D . 当归六黄汤 E . 独活寄生汤

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• 以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（）

  A . 建筑安装工程费 B . 土地使用权出让金 C . 拆迁补偿费 D . 公共配套设施建设费 E . 城市基础设施建设费

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• 生地、熟地同用的方剂是（）

  A . 大定风珠 B . 地黄饮子 C . 百合固金汤 D . 六味地黄丸 E . 清燥救肺汤

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• 新增建设用地是指新近某一时点以后由尚未开发的生地转为熟地的建设用地。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 城市土地可分为具备开发建设条件，立即可以开始建设的熟地和必须经过土地的再开发过程才能用于建设的毛地。毛地和熟地之间的价格差异是土地再开发费用。()

  A . 正确 B . 错误

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• 关于城市土地开发中的“生地”和“熟地”的概念，以下哪项表述是正确的?

  A . 熟地——已经七通一平的土地 B . 熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地 C . 熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地 D . 生地——已开发但尚未建成的土地

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• 土地开发投资一般是指生地开发成熟地的投资。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 把土地分为生地和熟地的依据是（）。

  A . 土地的社会经济用途 B . 土地的开发程度 C . 土地的利用程度 D . 土地的经济地理位置

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• 下列哪个方剂中同时使用生地黄和熟地黄（）

  A . A.大定风珠 B . B.地黄饮子 C . C.百合固金汤 D . D.六味地黄丸 E . E.清燥救肺汤

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• 房地产企业对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的（）以及在转让环节缴纳的税金。

  A . 10% B . 15% C . 20% D . 25%

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• 某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（）元/㎡。

  A . 55.20 B . 103.22 C . 109.63 D . 114.82

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• 城市土地开发中涉及到“生地”和“熟地”的概念，以下哪项表述是正确的()。

  A．熟地--已经七通一平的土地 B．熟地--已经取得“建设用地规划许可证”的土地 C．熟地--已经取得“建设工程规划许可证”的土地 D．生地--已开发但尚未建成的土地

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• 以下方剂同用生地、熟地的是（）

  A．六味地黄丸 B．天王补心丹 C．大定风珠 D．地黄饮子 E．百合固金汤

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• 关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确的()

  A．熟地――已经七通一平的土地 B．熟地――已经取得"建设用地规划许可证"的土地 C．熟地――已经取得"建设工程规划许可证"的土地 D．生地――已开发但尚未建成的土地

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• 根据材料，回答下列各题 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以F简称甲公司)准备参与竞标。 甲公司进行房地产市场调研时，应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的（）等需求信息。

  A．空置率 B．建筑面积 C．用户行业 D．企业规模

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• 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。

  根据上述资料，回答下列问题： 本案例体现了土地市场的()特点。 A.区域性 B.权利主导性 C.低流动性 D.垄断性 本案例中涉及的房地产市场有()。A.房地产二级市场 B.房地产中介服务市场 C.土地市场 D.房地产经纪市场 按照房地产业的行业细分，出现严重损失的很大一部分责任在于()。A.房地产咨询业 B.物业管理业 C.房地产开发经营业 D.房地产经纪业 由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于()。A.办公房地产 B.收益性房地产 C.非收益性房地产 D.商业房地产 生地和熟地的主要区别在于()。A.草地覆盖率 B.是否具有城市基础设施 C.土地使用频率 D.土地是否平整 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 根据下列内容，回答6~10题：某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有（）。

  A．区位及其交通便捷度 B．物业管理水平和服务状况 C．市场需求 D．建筑施工

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• 按照开发程度，房地产分为生地、熟地、毛地、在建工程和现房，那么以下说法正确的是（）

  A．毛地是不具有城市基础设施的土地，如荒地，农地 B．生地是指具有一定城市的基础设施，但是地上有待拆迁安置的房屋的土地 C．熟地是指具有完善的城市基础设施，土地平整和能直接进行房屋建设的土地 D．在建工程是指地上建筑物尚未建成，不具备使用条件的房地产，该房地产不一定在建，也可能停工了多年

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• 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。甲公司拟开发写字楼，影响写字楼物业发展需要考虑的要素主要有（）

  A．建筑物外部形态 B．物业管理 C．硬件配置 D．建筑施工

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• 某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（）元/m2

  A．55.20 B．103.22 C．109.63D

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