对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，下列项目予以扣除（）。

相似题目

• A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。针对E经贸公司的转租行为，下列说法正确的包括（）。

  A . A.经B房地产开发公司同意，E经贸公司可以依法将承租的商业中心转租 B . E经贸公司可以将承租的商业中心转租，不必经B房地产开发公司同意 C . 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同不随之变更、解除或者终止 D . 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止 E . 该转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续

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• 要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的15%以上。（）

  A . 正确 B . 错误

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• A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。B房地产开发公司与E经贸公司在租赁合同签订后（）日内，办理房屋租赁登记备案手续。

  A . A.30 B . 45 C . 60 D . 90

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• A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。B房地产开发公司和E经贸公司应办理（）手续，其租赁行为才是合法的。

  A . A.B房地产开发公司与E公司口头租赁协议 B . B房地产开发公司与E公司签订书面租赁合同 C . 到A市房地产管理部门登记备案，并领取房屋租赁证 D . 到A市规划管理部门进行登记

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• 某企业2013年9月购置一宗5000平方米的土地使用权，支付地价款3000万元，缴纳契税及其他费用共计100万元；当月将全部土地“三通一平”后转让其中2000平方米，取得收入2500万元；将其中500平方米的土地无偿赠与关联企业；当月另转让一处抵债得来的仓库，取得收入1500万元，该仓库抵债时作价500万元。该企业上述业务应缴纳营业税（）万元。

  A . 206.25 B . 189.75 C . 131.25 D . 128.75

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• 关于城市土地开发中的“生地”和“熟地”的概念，以下哪项表述是正确的?

  A . 熟地——已经七通一平的土地 B . 熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地 C . 熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地 D . 生地——已开发但尚未建成的土地

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• 关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确的（）

  A . 熟地――已经七通一平的土地 B . 熟地――已经取得"建设用地规划许可证"的土地 C . 熟地――已经取得"建设工程规划许可证"的土地 D . 生地――已开发但尚未建成的土地

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• 土地开发投资一般是指生地开发成熟地的投资。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某公司转让一宗房地产，收入为8000万元。其取得土地使用权时支付出让金等有关费用1000万元，开发土地投入资金2300万元。缴纳转让契税320万元．请问．其土地增值税税率是多少？

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• A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。按照规定，C公司可获得最高（）年的土地使用权。

  A . A.38 B . 39 C . 40 D . 50

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• 把土地分为生地和熟地的依据是（）。

  A . 土地的社会经济用途 B . 土地的开发程度 C . 土地的利用程度 D . 土地的经济地理位置

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• 对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其土地增值额时，下列项目予以扣除（）。

  A . A、取得土地使用权时支付的地价款 B . B、交纳的有关费用 C . C、转让环节缴纳的税金 D . D、加计20%的扣除

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• 甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司()为由不予办理。

  A . 未完成开发投资总额的20% B . 未完成开发投资总额的25% C . 土地使用权不能单独转让 D . 未形成建设用地条件

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• 房地产企业对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的（）以及在转让环节缴纳的税金。

  A . 10% B . 15% C . 20% D . 25%

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• 某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（）元/㎡。

  A . 55.20 B . 103.22 C . 109.63 D . 114.82

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• A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。按照《城市房地产抵押管理办法》规定，B房地产开发公司应在在建工程抵押合同签订后的30日内，持有关文件到（）办理房地产抵押登记。

  A . A.A市建设管理部门 B . A市土地管理部门 C . A市房地产管理部门 D . A市规划管理部门

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• 5.2018年3月，甲公司接受乙公司投入的土地使用权，该资产在乙公司的账面价值为3550万元，双方协商以评估价为投资确认价值。经评估，其公允价值为4500万元。甲公司取得该土地后，公司管理层决定拟于适当时机转让。甲公司取得该土地使用权时，正确的账务处理是（ ）。

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• 房地产企业对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，不允许扣除取得土地使用权时支付的地价款，交纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金。

  判断对错

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• 纳税人在计算土地增值税时，可以将与转计房地产有关的税金从转让收入额中减除。()此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 城市土地开发中涉及到“生地”和“熟地”的概念，以下哪项表述是正确的()。

  A．熟地--已经七通一平的土地 B．熟地--已经取得“建设用地规划许可证”的土地 C．熟地--已经取得“建设工程规划许可证”的土地 D．生地--已开发但尚未建成的土地

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• 关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确的()

  A．熟地――已经七通一平的土地 B．熟地――已经取得"建设用地规划许可证"的土地 C．熟地――已经取得"建设工程规划许可证"的土地 D．生地――已开发但尚未建成的土地

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• 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。

  根据上述资料，回答下列问题： 本案例体现了土地市场的()特点。 A.区域性 B.权利主导性 C.低流动性 D.垄断性 本案例中涉及的房地产市场有()。A.房地产二级市场 B.房地产中介服务市场 C.土地市场 D.房地产经纪市场 按照房地产业的行业细分，出现严重损失的很大一部分责任在于()。A.房地产咨询业 B.物业管理业 C.房地产开发经营业 D.房地产经纪业 由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于()。A.办公房地产 B.收益性房地产 C.非收益性房地产 D.商业房地产 生地和熟地的主要区别在于()。A.草地覆盖率 B.是否具有城市基础设施 C.土地使用频率 D.土地是否平整 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。按照《城市房地产抵押管理办法》规定

  A．A市建设管理部门 B．A市土地管理部门 C．A市房地产管理部门 D．A市规划管理部门

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• 某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（）元/m2

  A．55.20 B．103.22 C．109.63D

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