房地产经纪业务中的代理属于指定代理。（）

相似题目

• 目前在中国房地产经纪业，（）代理是最重要的代理业务。

  A . 买方 B . 卖方 C . 房屋出租代理 D . 参与代理

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• 房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信前提下应当维护（）。

  A . 委托人的最大利益 B . 交易当事人双方的利益 C . 个人利益 D . 房地产经纪公司利益

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• 房地产经纪，是以提取佣金为经营特征，为促成他人房地产交易，而从事房地产买卖、交换、租赁、置换等信息提供、信托劳务、居间代理等业务的经济活动。 根据上述定义，下列属于房地产经纪的是（ ）

  A . 作为社区工作者，张大妈经常为小区内买卖房屋的人牵线搭桥 B . 某网站设置房产专栏，免费为发布租房卖房信息的会员提供服务 C . 某中介公司接受一房地产开发商的委托，销售其新开发的商品房 D . 物业顾问小李通过自己的房产人脉关系买到一套性价比较高的房子

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• 当知道已由其他房地产经纪机构独家代理某经纪业务时，房地产经纪机构和人员就不能继续招揽该业务。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 目前在我国，采用（）的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。

  A . 单店经营模式 B . 无店铺经营模式 C . 连锁经营模式 D . 混合经营模式

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• 房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人的名义承租、承购房地产的专业服务行为。此类业务主要集中在（）在我国境内承租房屋的代理上。

  A . 国内公司 B . 国内个人 C . 华侨 D . 境外公司和个人

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• 下列属于房地产经纪人买方代理服务成本的是（）。

  A . 时间成本 B . 房地产经纪人的工资成本 C . 交通成本 D . 信息搜寻成本 E . 办公费用

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• 房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。

  A . A.要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同 B . B.明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任 C . C.必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本 D . D.房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续 E . E.租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同

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• 房地产咨询服务企业指依法设立并取得房地产经纪机构资质，并收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济实体。

  A . 正确 B . 错误

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• 在存量房租赁代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括（）。

  A、市场和交易政策咨询 B、房地产实地查看和权属调查 C、信息发布和广告宣传 D、代收代付租金 E、协助办理交易资金监管

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• 房地产经纪人员作为买方代理时，在交易结束后为买方进一步提供装修、家具配置、搬家等服务。属于售后服务中的（）。

  A . 基础服务 B . 延伸服务 C . 改进服务 D . 跟踪服务

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• 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。

  A . 正确 B . 错误

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• 我国房地产经纪业主要的代理业务包括（）。

  A . 新建商品房销售代理 B . 承租房屋代理 C . 房屋出租代理 D . 存量房出售代理 E . 二手房买房代理

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• 房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为。

  A . 承租房屋 B . 出让房屋 C . 购买住宅 D . 购买商业用房 E . 出售商品房

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• 按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产()业务和房地产代理业务两类。

  A . 咨询 B . 顾问 C . 中介 D . 居间

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• 房屋出租独家代理在经纪业务中的目标是（）。

  A．为委托人找到一个符合卖方最高房屋出租价格的承租方 B．在同样住房质量下，为委托人实现最高租价 C．以优质的服务赢得稳定客户 D．获得佣金收入 E．促成房屋租赁交易成功

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• (一)赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司指定房地产经纪人甘某代理该业务，赵某与甲公司签订了房屋购买独家委托协议书。”甘某在履行该业务的过程中，发生了2000元的业务支出，包括广告宣传和交通等费用。然而，此时的赵某意外购买到了朋友的一处二手房，因此决定取消甲公司为其购买二手房的计划。于是，赵某和甲公司之间关于此次业务费用的收取形成了争议。91、该业务属于

  A．、二手房居间业务 B．二手房买方代理业务 C．二手房卖方代理业务 D．房地产经纪业务

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• 当知道已由其他房地产经纪机构独家代理某经纪业务时，房地产经纪机构和人员就不能继续招揽该业务。 ()

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• 独家代理或者转任委托具有摊他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守的规范包括()。

  A．任何有独家代理出售的房屋，房地产经纪机构和人员只能与代理人联系，经独家代理人同意及独家代理的委托人(被代理)主动联系的情况除外 B．针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人可以与房屋所有权人取得联系，招揽业务 C．若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论未来的合同 D．针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人不得与房屋所有权人取得联系，招揽业务 E．若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，可能由房地产经纪人接手的事宜

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• 房地产经纪活动中的委托关系.代理关系与居间关系的不同点有()。

  A．法律关系的确立依据不同 B．服务完成标准不同 C．从事经纪活动的名义不同 D．从事经纪活动的法律性质不同 E．受益方和报酬支付方不同

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• 在存量房买方代理业务流程中，房地产经纪人接待完客户后，紧接的工作内容是（）。

  A.实地看房 B.推荐房源 C.交易谈判 D.物业交验

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• 以下是房地产经纪代理业务是（）。

  A．代理房地产出租 B．促进房地产流通 C．价格评估 D．经纪代理 E．物业管理

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• （）是指以收取佣金为目的，为促进他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的专业人士

  A．房地产经纪 B．房地产 C．经纪人 D．房地产行业人员

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• 依据《房地产经纪管理办法》，若房地产经纪公司做的经纪业务为居间业务，则应保证与交易房屋无任何利害关系。因此，房地产经纪人在居间业务中，不能作为卖方或者买方的代理人签署《房屋买卖合同》（）

  是 否

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