土地使用权出让合同可以分为()。

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• 以出让方式取得建设用地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 出让建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。同时，出租期限可以超过出让合同规定的期限。

  A . 正确 B . 错误

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• 在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，未按出让合同支付地价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以要求违约赔偿。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，其土地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费；满两年未动工开发，可以无偿收回土地使用权。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 以出让方式取得土地使用权的，按照出让合同约定，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()时才可以转让房地产。

  A . A．100％ B . B．75％ C . C．50％ D . D．25％

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• 土地使用权的出让方式具体可以分为（）。

  A . 协议 B . 招标 C . 拍卖 D . 赠与

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• 土地使用权出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费，该费用最高为土地使用权出让金的（）。

  A . 10% B . 20% C . 30% D . 35%

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• 超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

  A . 5％ B . 10％ C . 15％ D . 20％

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• 超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

  A . 正确 B . 错误

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• 土地使用权出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金()的土地闲置费。

  A . 10%以下 B . 20%以下 C . 30%以下 D . 35%以下

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• 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

  A . 10％ B . 15％ C . 20％ D . 25％

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• 收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()。

  A . 投标成交价 B . 招标成交价 C . 拍卖成交价 D . 挂牌成交价 E . 协议成交价

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• 超过土地使用权出让合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，有关部门可以（）。

  A . 征收土地闲置费 B . 无偿收回土地使用权 C . 解除出让合同 D . 变更出让合同

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• 土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。()

  A . 正确 B . 错误

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• 出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

  A . 15% B . 20% C . 25% D . 30%

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• 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。()

  A . 正确 B . 错误

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• 以出让方式取得土地使用权的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费，满()年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

  A . 20%，2 B . 30%，2 C . 20%，3 D . 30%，3

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• 以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

  A . 一 B . 二 C . 三 D . 四

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• 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过多久未动工开发的，可以无偿收回土地使用权（）

  A . A．半年 B . B．一年 C . C．两年 D . D．三年

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• 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于国有土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。（）

  A . 40% B . 30% C . 20% D . 10%

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• 根据《城市房地产管理法》第26条的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金一定比例的土地闲置费，该比例为()

  A．10%以下 B．10%以上 C．20%以下 D．20%以上

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• 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的()以下的土地闲置费。

  A．5% B．10% C．15% D．20%

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• 按照《城市房地产管理法》规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以()。

  A.征收相当于土地使用权出让金20％的土地闲置费 B.无偿收回土地使用权 C.退回50％的出让金并收回土地使用权 D.征收相当于出让金两倍的土地闲置费

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