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下列关于数据透视表的说法正确的有（ ）。
A . 数据透视表可以方便地设置值的显示方式
B . 数据透视表的结构比较单一
C . 用户可以根据喜好设计数据透视表的版面布局
D . 数据透视表可以方便地实现数据的计算功能，如设置值的汇总依据
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下列关于单位估价表的表述中，错误的是（）。
A . 单位估价表是以预算定额为基础编制的
B . 单位估价表中的分部分项工程单价只有工料单价一种形式
C . 单位估价表具有地区性的特点
D . 随着市场价格的变化，单位估价表应及时进行调整
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以下关于等距量表的说法正确的有（ ）。
A . 有绝对零点
B . 数量差距相同
C . 数量差距以相同的比例变化
D . 没有绝对零点
E . 在一个变量上对事物进行分类
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针对某个估价对象，下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（）。
A . 理论上适用的估价方法，都必须选用
B . 在适用的估价方法中，选用两种即可
C . 理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用
D . 必须选用两种以上的估价方法，不能只选用一种估价方法
E . 仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法
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下列关于估价报告的说法中，不正确的有（）。
A . 估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告
B . 估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"
C . 估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要
D . 估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响
E . 估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件
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下列关于Excel中切换和选择工作表的说法中，不正确的有（）。
A . 选择单个工作表，按下"Ctrl+PageUp"组合键可以选中与当前工作表相邻的上一个工作表
B . 选择多个相邻的工作表，只需先选择第一张工作表，再按住Ctrl键单击需要选择的最后一张工作表标签即可
C . 选择多个不相邻的工作表，需先选择第一张工作表，然后按住Shift键，同时单击其他工作表标签
D . 选择单个工作表，可在工作簿的左下方，使用鼠标右键单击标签滚动按钮，然后在弹出的列表中选择需要的工作表即可
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下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。
A . 估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B . 建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C . 建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D . 建筑物的折旧就是建筑物在价值时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
E . 建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
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下列关于银行询证函回函与银行存款余额调节表的说法中，不正确的有（ ）
A . 银行询证函回函比银行存款余额调节表的可靠性更高
B . 对银行存款存在认定来说，银行存款余额调节表的相关性更高
C . 注册会计师从银行询证函回函中获得的信息更为全面
D . 在证实银行存款的实际金额时，银行询证函回函的相关性更低
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关于正交表的说法正确的有（）
A . 正交试验设计利用“正交表”选择实验条件，并利用正交表的特点进行数据分析，找出最好或满意的实验条件
B . 正交表具有正交性
C . 正交表中每列中每个数字重复次数相同
D . 将正交表中任意两列的同行数字看成一个数对，那么一切可能数对重复次数相同
E . 利用正交表选择的实验点在试验空间中的分布是离散分布的
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下列关于被拆迁房屋估价的说法中，正确的有()。
A . 拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定
B . 拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提供有关情况和资料
C . 房地产估价机构作出拆迁补偿估价报告后，应当首先经房地产估价专家委员会评审
D . 对拆迁补偿估价报告有异议的，可以以口头的方式向房地产估价专家委员会申请重新评审
E . 拆迁部门和被征收人可以协商一致确定拆迁补偿估价机构
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下列关于工作簿和工作表的基本操作说法中，正确的有（）。
A . 在默认情况下，一个工作簿中有3张工作表，默认工作表的数量不可改变
B . 如果要在工作簿中添加新的工作表，在工作表标签栏中单击"插入工作表"按钮，可以在最后一个工作表后面插入一个新的工作表
C . 对于一些没有意义或不再需要的工作表，用户可以自行选择删除
D . 通过"文件"选项卡，在左侧窗格中单击"信息"命令，用户可以为工作簿设置密码保护
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关于任务分工表的说法，正确的有（）。
A . 任务分工表主要明确哪项任务由哪个工作部门（机构）负责主办，另明确协办部门和配合部门
B . 主办、协办和配合在表中分别用三个不同的符号表示
C . 任务分工表中的每一个任务，至少一个主办工作部门
D . 运营部和物业开发部参与整个项目实施过程
E . 工作任务分工表一经确定，在项目的进展过程中不得改变
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下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（）。
A . 保留价是拍卖底价
B . 现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80%
C . 现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价
D . 现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价
E . 如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%
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下列关于抵押物估价的说法，正确的有（）。
A . 可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值
B . 可委托具有评估资格的中介机构给予评估
C . 可由银行自行评估
D . 可由抵押人自行评估
E . 可由债务人自行评估
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第318题：关于暂估价， 下列说法正确的有（）。
A：暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、 工程设备的单价以及专业工程的金额
B：发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的， 由承包人按照合同约定采购， 经发包人确认后以此为依据取代暂估价， 调整合同价款
C：发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备属于依法必须招标的， 由发承包双方以招标的方式选择供应商
D：发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程， 依法必须招标的， 应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人， 并接受有建设工程招标投标管理机构的监督
E：承包人参加投标的专业工程， 应由发包人作为招标人， 与组织招标工作有关的费用由中标人承担
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关于估价目的相关事项说法正确的有()。
A．估价目的是由委托人提出的,但在实际中委托人往往并不懂得要提出估价目的,也可能不懂得如何表达其估价目的,这就需要估价人员提出问题,让委托人回答即可
B．任何一项估价都有估价目的,因为委托人不会无缘无故花钱请人估价
C．估价目的具体可以通过了解估价报告的用途来明确,即通过将要完成的估价报告究竟是提交给谁使用,由谁认可来明确
D．明确估价目的有助于更好地明确估价对象,因为依据有关法律、法规,有些房地产不能用于某些估价目的,或有些估价目的限制了可以作为估价对象的范围和内容
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下列关于估价目的相关事项说法正确的有()。
A．估价目的是由委托人提出的,但在实际中委托人往往并不懂得要提出估价目的,也可能不懂得如何表达其估价目的,这就需要估价人员提出问题,让委托人回答即可
B．估价不一定都有估价目的
C．估价目的具体可以通过了解估价报告的用途来明确,即通过将要完成的估价报告究竟是提交给谁使用,由谁认可来明确
D．明确估价目的有助于更好地明确估价对象,因为依据有关法律、法规,有些房地产不能用于某些估价目的,或有些估价目的限制了可以作为估价对象范围和内容
此题为多项选择题。
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关于假设开发法估价中开发经营期的说法,正确的有（）
A．开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期
B．开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期
C．建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日
D．销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间
E．经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日
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关于股票估价的市盈率模型（股票价格=市盈率×每股盈利）的下列说法中,正确的有（）
A．它是一种比较粗糙的测算方法,因为没有考虑货币时间价值
B．它要求根据同等业股票历史平均市盈率和公司当期每股盈利估计股票价值
C．它既考虑了系统性风险,也考虑了非系统性风险
D．它表明投资于低市盈率的股票容易获利
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下列关于单位估价表的历史沿革的论述，错误的是：()
A．从量价合一转变为量价分离
B．从书面形式转变为电子文本形式
C．从强调计划价格转变为强调市场行情
D．单位估价表的使用周期明显延长
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下列关于房地产估价收费说法正确的有()。
A．以房产为主的房地产的价格总额在101万元以上至1000万元时,累进计费率为2.5%
B．以一般宗地为主的土地价格总额在100万元以下(含100万元)时,累进计费率为4%
C．以城镇基准地为主的城镇面积在5~20(含20)km2时,收费标准是8~12万元
D．以城镇基准地为主的城镇面积在20~50(含50)km2时,收费标准是12~20万元
E．以房产为主的房地产价格总额为1001万元以上至2000万元时,累进计费率为2.5%
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关于初步选择估价方法的说法正确的有()。
A．初步选择估价方法的目的是为了使后面进入搜集资料和实地查勘时有的放矢,避免不必要的重复劳动
B．不同的估价方法所需要的资料是不完全相同的,有些资料可能是某些估价方法所不必需的
C．初步选择估价方法对于有估价经验的估价人员来说也是较容易的,因为每一种估价方法都有其适用的对象和条件。反过来,哪种类型的房地产适宜采用哪些估价方法来估价
D．在明确了估价对象和估价目的等之后,便可确定拟采用的估价技术路线,初步选择适合于估价对象的估价方法
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关于房地产估价要表的说法，正确的有（）
A．估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
B．估价对象由估价托人和估价目的双重决定
C．选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取
D．估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E．估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
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关于暂估价,下列说法正确的有（）
A．暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额
B．发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的,由承包人按照合同约定采购,经发包人确认后以此为依据取代暂估价,调整合同价款
C．发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备属于依法必须招标的,由发承包双方以招标的方式选择供应商
D．发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程,依法必须招标的,应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人,并接受有建设工程招标投标管理机构的监督
E．承包人参加投标的专业工程,应由发包人作为招标人,与组织招标工作有关的费用由中标人承担
