对不符合规划控制性要求的房地产开发建设项目，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发下列哪些证件。（出自国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知）（）。

相似题目

• 对不符合产业政策、发展规划、城乡规划、环境标准和要求等市场准入条件及建设程序的拟建项目，土地管理部门不得批准用地，银行不得提供下列哪一项服务，发展改革、城市规划、建设、环保和安全监管等部门不得办理相关手续（）。

  A . 贷款 B . 结算 C . 开户

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• 进行房地产的开发建设，符合规划部门的有关法规，顺应规划、合理建设的文件是指（）.

  A . 城镇规划 B . 规划设计 C . 建筑法 D . 房地产法

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• 为有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展，房地产开发项目的规划设计要符合城市规划要求，包括（）。

  A . 用地数量、位置和强度 B . 建筑用途的功能布局 C . 建筑设计形式、设计标准 D . 建筑造价成本低廉 E . 开发商的净利润

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• 确定房地产开发项目，应当符合（）的要求。

  A . 国土规划 B . 年度建设用地计划 C . 城市规划 D . 土地利用总体规划 E . 房地产开发年度计划

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• 房地产开发企业在取得《建设用地规划许可证》后，根据规划设计要求，对开发项目组织（）。

  A . 勘察 B . 规划 C . 设计 D . 销售

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• 房地产开发是城市经济管理和土地管理的重要方面，因此确定房地产开发项目，应当符合（）的要求。

  A . 土地利用总体规划 B . 城市规划 C . 年度建设用地计划 D . 房地产开发年度计划 E . 年度固定资产投资计划

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• 确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对不按期开发的房地产项目的处理原则是（）。

  A . 出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费 B . 满两年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费 C . 出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权 D . 出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 E . 满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

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• 房地产开发项目指房地产开发企业按照城市建设规划要求，立项审批（备案）并取得《施工许可证》后，在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘或小区工程。

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：按照规定，城市居住区规划布局应符合下列（）要求。

  A . A.新建小区的绿地率不应低于30％ B . 居住区内地面停车率不应少于10％ C . 居民停车场的服务半径不宜大于150m D . 面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区（级）道路

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• 对不符合民用建筑节能强制性标准的，建设工程规划许可证（）颁发。

  A . 不得 B . 可以 C . 应当 D . 延期

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• 对于房地产开发项目，土地使用权出让或划拨前，县级以上人民政府（）应当对房地产开发项目的性质、规模和开发期限，城市规划设计条件，基础设施和公用设施的建设要求，项目拆迁补偿安置要求等内容提出书面意见。

  A . 土地行政主管部门 B . 房地产开发主管部门 C . 城市房屋拆迁主管部门 D . 建设主管部门 E . 城市规划主管部门 F . 计划主管部门

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• 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。按照规定，城市居住区规划布局应符合（）要求。

  A . A.新建小区的绿地率不应低于30% B . 居住区内地面停车率不应少于10% C . 居民停车场的服务半径不宜大于150m D . 面街布置的住宅，其出人口应避免直接开向居住区（级）道路

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• 建设单位组织竣工验收，应当对工程建设项目是否符合工程建设标准特别是强制性标准要求进行查验。对不符合工程建设强制性标准施工的工程，（）不得出具竣工验收合格报告。

  A . 建设单位 B . 设计单位 C . 监理单位 D . 工程质量监督机构

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• 房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城市规划的前提下按照利润最大化原则，选择开发规模。()

  A . 正确 B . 错误

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• 在核心保护区、重点保护区禁止房地产开发。在一般保护区进行房地产建设活动，应当遵守法律法规的规定，符合国土空间规划、秦岭生态环境保护规划和控制性详细规划的要求，依法办理审批手续。（）

  是 否

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• 对不符合保护规划确定的建设控制要求的建设项目（)。

  A．发展改革行政部门不得立项，规划行政部门不得批准规划，建设行政部门不得批准开工 B．发展改革行政部门可以立项，规划行政部门不得批准规划，建设行政部门不得批准开工 C．发展改革行政部门可以立项，规划行政部门可以批准规划，建设行政部门不得批准开工 D．发展改革行政部门可以立项，规划行政部门可以批准规划，建设行政部门可以批准开工

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• 所谓()，就是强调在房地产开发经营中应当先行规划、合理安排开发项目，使开发建设统一纳入规划管理，严格按照规划要求进行。

  A．全面规划、合理布局 B．综合开发、配套建设 C．全面规划、配套建设 D．综合开发、合理布局

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• 确定房地产开发项目,应当符合()等要求。

  A．基本建设规划 B．拆迁补偿安置计划 C．土地利用总体规划 D．年度建设用地计划 E．房地产开发年度计划

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• 图2.11某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权，总用地面积为7.25hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/11133001-11136000/11134950/ct_jgzcsswj_jgzcsswcase_00034(20096).jpg' /> (1)沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10m。 (2)河道西侧规划设置15m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5m。 (3)高层住宅建筑高度不应超过50m。 (4)沿公园30m范围内之建筑高度不应超过3层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。 对图示方案进行审核，提出存在的问题。

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• 某商业银行拟对A房地产开发公司的房地产开发项目提供贷款，该商业银行经调查，A公司对项目仅取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，尚未取得建筑工程施工许可证，但仍然给予A 公司发放贷款2000万元，该商业银行的符合中国银监会关于印发《商业银行房地产贷款风险管理指引》的通知（银监发57号）关于房地产贷款项目资本金的比例要求（）

  是 否

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• 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8000万元。按照规定，城市居住区规划布局应符合（）要求

  A．新建小区的绿地率不应低于30％ B．居住区内地面停车率不应少于10％ C．居民停车场的服务半径不宜大于150m D．面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区（级）道路

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• 修改土地利用总体规划和城乡规划，涉及既有管道改建、搬迁的，对符合原规划要求建设的管道，由管道所在地（)人民政府与管道企业协商确定补偿方案；对不符合原规划要求建设的管道，管道企业应当依法履行改建、搬迁或者增加防护设施的义务。

  A．县级 B．镇级 C．市级 D．省级

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• 县级以上人民政府及其有关行政主管部门应当严格执行相关规划，对不符合规划要求的建设项目不得办理相关手续。（）

  是 否

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