开发商出售房屋应具备的“五证”包括（）。

相似题目

• 开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。

  A . 合同约定面积 B . 产权登记面积 C . 房屋预测面积 D . 房屋实测面积

  查看最佳答案

• 某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。房地产开发公司在交易前计算建造成本包括（）。

  A . A.土地使用权出让金 B . 房屋拆迁安置补偿费 C . 房屋建筑安装工程费 D . 管理费

  查看最佳答案

• 某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（）。

  A . A.工程综合说明 B . 设计文件 C . 主要施工方案 D . 工程质量标准

  查看最佳答案

• （）是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋。

  A . 经济适用房 B . 廉租房 C . 商品房 D . 信贷房

  查看最佳答案

• 甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括（）

  A . A.土地费用 B . 建筑安装工程费用 C . 销售税金 D . 贷款利息

  查看最佳答案

• 按照我行住房开发封闭贷款有关规定，综合类房地产开发企业，原则上应具备房地产开发（）（含）以上资质，且从事房地产开发经营（）年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工（）平方米以上，贷款项目没有拖欠工程款。

  查看最佳答案

• 根据下列材料回答 题。甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2012年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2012年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。 二级房地产开发企业资质应具备的条件包括（　）。 

  A . 注册资本应在2000万元人民币以上 B . 至少应有3名以上专业管理人员 C . 近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上 D . 从事房地产开发经营的时间应在2年以上

  查看最佳答案

• 房地产开发企业取得银行贷款的前提条件是“五证齐全”，包括（）。

  A . 国有土地使用权证 B . 商品房预销售许可证 C . 建设工程施工许可证 D . 建设工程规划许可证 E . 建设用地规划许可证 F . 建设工程环保许可证

  查看最佳答案

• 严格调查和审查房屋建设手续是否合法、齐全，期房一手房“五证”是否齐全，该“五证”是指（）

  A . A.房产证 B . B.国有土地使用权证 C . C.建设用地规划许可证 D . D.建设工程规划许可证 E . E.建设工程施工许可证 F . F.商品房预售许可证

  查看最佳答案

• 一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有（）。

  A . 商品房预售许可证 B . 建筑工程施工许可证 C . 房屋竣工验收合格证 D . 建设用地规划许可证 E . 国有土地使用证

  查看最佳答案

• 商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括（）。

  A . 建设用地规划许可证 B . 国有土地使用证 C . 建设工程规划许可证 D . 商品房预售许可证

  查看最佳答案

• 甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。二级房地产开发企业资质应具备的条件包括（）。

  A . A.注册资本应在000万元人民币以上 B . 至少应有4名以上专业管理人员 C . 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上 D . 从事房地产开发经营的时间应在2年以上

  查看最佳答案

• 房地产开发企业之外的企业销售不动产是其非主营业务，不是商品出售，而是财产处置，如企业处置作为固定资产使用的房屋建筑物及其附着物，应通过（）账户。

  A . “主营业务收入” B . “其他业务收入” C . “营业外支出” D . “固定资产清理&rdquo

  查看最佳答案

• “小产权房”是指一些村集体组织或者开发商出售的建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房屋。

  查看最佳答案

• 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

  查看最佳答案

• 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。商品房预售的条件之一是：房地产开发公司投人开发的建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。

  A．后续开发资金和施工措施 B．后续开发资金和质量保障措施 C．施工进度和竣工交付日期 D．施工进度和质量保障措施

  查看最佳答案

• 开发建设单位在出售物业前，应当制定临时管理规约并到区房屋主管部门备案。物业买受人在与开发建设单位签订房屋买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺（）

  是 否

  查看最佳答案

• 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应计入所建造的房屋建筑物成本。()

  查看最佳答案

• 房地产分销渠道的起点是（）。 A．消费者 B．房地产经纪人 C．开发商、房屋出售者 D．零售商、代理商

  查看最佳答案

• 房地产开发企业销售商品房时应具备“五证”，“五证”中最重要的是（）

  A．国有土地使用证 B．建设用地规划许可证 C．建筑工程施工许可证 D．商品房销售（预售）许可证

  查看最佳答案

• 房地产预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。根据我国《城市商品房预售管理办法》，商品房预售应符合规定的条件。下列说法正确的是（)。

  A．A.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%，确定施工进度和竣工交付日期 B．B.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，确定施工进度和竣工交付日期 C．C.投入开发建设工程量达到工程总体建设的35%，确定施工进度和竣工交付日期 D．D.投入开发建设工程量达到工程总体建设的25%，确定施工进度和竣工交付日期

  查看最佳答案

• 在出售商品房时，由开发企业提供房屋买卖合同文本，在出现纠纷时，合同（）

  A．有效 B．无效 C．效力待定 D．经对方追认后发生效力

  查看最佳答案

• 房地产开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的“五证”那么以下选项中不属于五证的是哪一项（）

  A．《国有土地使用证》 B．《建筑用地规划许可证》 C．《建设工程规划许可证》 D．《建筑工程施工许可证》

  查看最佳答案

• 192、房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

  查看最佳答案