某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，地产商采取的是（）。

相似题目

• 某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，可能是()。

  A . 高价策略 B . 高开低走定价策略 C . 稳定定价策略 D . 现金折扣定价策略

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• 某商品房的开盘价格较高，随着时间推移和剩余商品房的状态开始进行降低价格销售，这种定价策略属于（）。

  A . 折扣定价策略 B . 过程定价策略 C . 总体定价策略 D . 心理定价策略

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• 某房地产开发项目计划年内分3期开盘，计划第1、2、3期的开盘价分别为5599元/平方米、5799元/平方米、6199元/平方米，该地区同类商品房当前的均价为5812元/平方米。该项目采取的定价策略是()。

  A . 均价策略 B . 心理定价策略 C . 高价策略 D . 低开高走策略

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• 某房地产公司是采取预收款方式销售自行开发房地产项目的增值税一般纳税人，在收到一笔5000万的预收款时，该公司应预缴增值税：（）。

  A . 250万 B . 135万 C . 75万 D . 143万

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• 某房地产公司是采取预收款方式销售自行开发房地产项目的增值税小规模纳税人，在收到一笔5000万的预收款时，该公司应预缴增值税：（）。

  A . 250万 B . 135万 C . 75万 D . 143万

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• 某房地产公司今年同去年比较，销售量下降了5%，但由于该房地产项目的销售价格总体上涨了5%，因此，房地产销售额没有受到丝毫影响。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资的风险的()。

  A . A、市场供求风险 B . B、周期风险 C . C、变现风险 D . D、通货膨胀风险

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• 某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元／m2、5000元／m2、6000元／m2、的价格销售商品房2000m2、2500m2、3000m2、但季末检查的情况是A地区以3900元／m2、的价格售出2300m2、，B地区以460元／m2、的价格售出2200m2、，C地区以6000元／m2、的价格售出3300m2、。企业对以上项目可以采取的房地产营销控制的方法有（）。

  A . A.销售程序 B . 年度计划控制 C . 赢得能力控制 D . 营销审计

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• 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税。

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发公司（一般纳税人）5月1日销售自行开发的房地产项目住宅30套，《建筑工程施工许可证》开工日期为2015年6月30日，每套建筑面积120平米，每平米2500元（含税），采取简易办法计税。预售2016年5月4日开工的商铺2000平米，每平米均价5000元，收取预收款。计算本月应缴纳的增值税。

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• 某房地产开发项目的占地面积2000㎡，土地总价2600万元，如果房屋开发成本为4500元/㎡，预测销售价格为12000元/㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。

  A . A、1.4 B . B、1.5 C . C、1.6 D . D、1.7

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• 根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照（）的预征率预缴增值税。

  A . 5% B . 3% C . 1.5% D . 11%

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• 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，收到预售款10万元，若采用一般计税方法，应预缴增值税（）万元。

  A . 0.29 B . 0.27 C . 0.48 D . 0.45

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• 运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化后可能对销售对象和销售价格进行调整等，可通过（）确定是否进行投资。

  A . 等待投资型期权估价 B . 放弃型期权估价 C . 成长型期权估价 D . 柔性期权估价

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• 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照1%的预征率预缴增值税。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产开发贷款项目用于销售的，应按照销售进度采取分期还款方式，项目销售率（即该项目已销售房屋面积占总可销售面积的比例，下同）达到50%，贷款收回额应不低于贷款发放金额的（）项目销售率达到（）前，须收回全部贷款本息。

  A . 50%；60% B . 50%；80% C . 60%；80% D . 50%；70%

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• 房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。

  A . 有利于发挥销售专长 B . 销售队伍建设成本低 C . 销售策略调整快捷 D . 销售效益好

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• 某房地产开发商在其新建项目的开盘仪式上，承诺对前80名购房者给予20%的价格优惠，这种价格折扣技巧属于（）。

  A . A、现金折扣 B . B、数量折扣 C . C、折让 D . D、季节折扣

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• 某房地产公司第二年同第一年比较，销售量下降了5%，但由于该房地产项目的销售价格总体上涨了5%，因此，房地产销售额没有受到丝毫影响。

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产企业规模小、实力一般，由于市场调控，小规模项目销售前景不好，则该企业应采取的策略是（)。A

  某房地产企业规模小、实力一般，由于市场调控，小规模项目销售前景不好，则该企业应采取的策略是()。 A．维持策略 B．收获策略 C．坐吃山空策略 D．撤退收缩策略

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• 商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是（）。A．吸引高端客户B．试探市场价格C．吸引普通投资者D．引进合适商业经营者

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• 在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了著名歌手到现场演唱，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的（）

  A．人员推销 B．房地产广告 C．营业推广 D．公共关系推广

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• 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/平方米，建筑安装工程费为2500元/平方米，各项规费为300元/平方米。该项目营销方案部分内容如下：（1）前言。（2）市场分析。（3）销售目标和进度计划。（4）销售价格确定：以市场价格为主。（5）销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不做区分。（6）促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开

  A．直接渠道、参与代理 B．间接渠道、共同代理 C．间接渠道、参与代理 D．直接渠道、共同代理

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• 甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。当地市场上类似商品住

  A．1.77 B．14.81 C．21.33 D．29.62

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