物权公示制度

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• 根据物权法律制度的规定，下列物权的设立，登记方能生效的有()

  A . 以建设用地使用权设定的抵押权 B . 因合法建造取得建筑物的所有权 C . 以小轿车设定的抵押权 D . 以在证券登记结算机构登记的股权设定的质权

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• 关于物权公示原则，下列表述正确的有（）。

  A . 地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人 B . 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准 C . 甲购买乙的房屋，房屋所有权是依法变更登记后才发生转移的效力 D . 甲以自己的汽车作为质物向乙借款20万元，则甲交付给乙汽车时，乙才取得质权

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• 根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有()

  A . 甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司 B . 甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权 C . 甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司 D . 自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下

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• 物权公示的方法，一般是不动产（），动产（）。

  A . 登记；登记 B . 交付；登记 C . 登记；交付 D . 交付；交付

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• 准确把握《物权法》对国土资源管理法律制度的改革创新，主要体现在《物权法》()。

  A . A．完善了不动产登记制度 B . B．完善了土地征收补偿制度 C . C．建立了土地物权体系 D . D．明确了探矿权、采矿权的担保物权性质 E . E．明确了探矿权、采矿权的用益物权性质

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• 根据物权法律制度的规定，下列各项中，担保物权已经设立的有（）。

  A . 甲与乙签订机器设备抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记 B . 甲与乙签订房屋抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记 C . 甲与乙签订机器设备质押合同，合同已生效，机器设备已交付，但尚未办理登记 D . 甲与乙签订股权质押合同，合同已生效，质权已于股东名册上备注记载，但尚未向法定机构办理质押登记

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• 物权公示

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• 海域物权制度是在（）确定的。

  A . 《海域使用管理法》 B . 《民法通则》 C . 《海洋环境保护法》 D . 《物权法》

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• 根据《物权法》的相关规定，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）

  A . 质权人周某将王某留在自己的质物质押给不知情的杜某 B . 张三将李四让其代为保管的电视机赠与给不知情的王五 C . 电脑的承租人甲把租赁的电脑向不知情的乙设定质权 D . 所有权保留买卖合同中，尚未付清价款的张某把标的物出卖给不知情的黄某

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• 《物权法》在动产担保物权制度方面的重要突破表现在（）

  A . 拓宽了动产担保范围 B . 明确了应收账款可以作为权利质权出质 C . 明晰了优先顺位原则 D . 明确了应收账款质押登记机构

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• 根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于原始取得物权的有（）。

  A . 张甲去世后，张乙继承了张甲的遗产，取得房屋的所有权 B . 拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣，取得军大衣的所有权 C . 刘某建造了一栋房屋，取得房屋的所有权 D . 薛老汉家的母牛产下一头小牛，薛老汉取得小牛的所有权

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• 根据物权法律制度的规定，下列各项中属于独立物权的是（）。

  A . B . 抵押权 C . 质权 D . 建设用地使用权

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• 根据物权法律制度的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有（）。

  A . 建设用地使用权 B . 机动车所有权 C . 地役权 D . 土地承包经营权

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• 根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（）

  A . 甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司 B . 甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权 C . 甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司 D . 自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下 E . 村民甲在宅基地上建成住宅

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• 根据《物权法》的规定，物权的存在与变动公示的，即使公示有瑕疵，善意受让人也不负返还义务。这一规定体现了《物权法》的（）。

  A . 物权法定原则 B . 公示、公信原则 C . “一物一权”原则 D . 信赖保护原则

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• 土地登记是土地物权的法定公示手段，是土地物权（）的生效要件，也是依法获得承认和保护的依据。

  A . 设立 B . 变更 C . 转让 D . 撤销 E . 消灭

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（）。

  A . 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 B . 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权 C . 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 D . 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

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• 根据物权法律制度的规定，下列属于物权法基本原则的有（）。

  A . 物权相对原则 B . 物权法定原则 C . 物权公示原则 D . 物权客体特定原则

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• 通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据物权法律制度的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）。

  A . 保管人将其保管的机器设备卖给不知情的第三人 B . 电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权 C . 动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人 D . 受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

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• 从物权性质上来讲，物权法具有的基本原则是（）。A．物权绝对性原则B．物权法定原则C．物权优先原则D．公示原则

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• 38、动产物权变动的公示方式都是交付，不动产物权变动的公示方式都是登记。

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• 根据物权法律制度的规定，物权具有排他性，但其并不排除的情况有（）

  A．多人共享同一物权 B．一物之上有所有权和他物权同时存在 C．一物之上有互不影响的数个他物权同时存在 D．法律针对物权所规定的限制 E．一物之上存在两个以上互不相容的物权

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