下列关于建设用地使用权出让计划的拟定和批准权限，说法不正确的是（）。

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• 以下关于国有建设用地使用权出让年限说法错误的是（）。

  A . 商场用地50年 B . 幼儿园用地50年 C . 写字楼用地50年 D . 普通住宅用地70年

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• 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府（）领取建设用地规划许可证。

  A . 土地主管部门 B . 建设行政主管部门 C . 城乡规划主管部门 D . 授权的镇人民政府

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• 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府( )领取建设用地规划许可证。

  A . 土地主管部门 B . 建设行政主管部门 C . 城乡规划主管部门 D . 授权的镇人民政府

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• 下列关于拍卖出让国有建设用地使用权程序的是（）。

  A . 发布拍卖公告 B . 有意受让人索取有关文件，办理竞拍手续 C . 按合同约定付清土地出让金，办理土地登记手续 D . 在指定地点竞拍，时间随竞拍人员视情况而定 E . 签订拍卖合同

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• 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府（ ）领取建设用地规划许可证。

  A . 土地主管部门 B . 建设行政主管部门 C . 城乡规划主管部门 D . 授权的镇人民政府

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• 未被建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由（）无偿收回土地使用权并予以公告。

  A . 乡级以上人民政府 B . 县级以上人民政府 C . 市级以上人民政府 D . 省级以上人民政府

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• 国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府（）共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。

  A . 城市经济管理部门 B . 城市建设管理部门 C . 土地管理部门 D . 城市规划管理部门 E . 房地产管理部门

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• 出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经（）批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

  A . 城市土地管理部门 B . 城市规划管理部门 C . 城市房管部门 D . 城市建设主管部门 E . 城市发展改革委

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• 关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。

  A . 国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场 B . 国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位 C . 国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式 D . 国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

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• 下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有（）。

  A . 旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让 B . 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布 C . 在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交 D . 在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价 E . 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金

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• 关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是（）。

  A . 先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明 B . 先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证 C . 先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证 D . 先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

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• 某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。  根据上述资料，回答下列问题：下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有()。

  A . A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产 B . 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押 C . 抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记 D . 抵押合同中应载明已投人在建工程的工程款

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• 下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。

  A . 建设用地使用权出让，属于非国家行为 B . 建设用地使用权出让是有偿的 C . 建设用地使用权出让没有期限 D . 建设用地使用者的权利范围不包括地下之物 E . 建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权

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• 对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括()等。

  A . A．不需经原批准机关批准 B . B．由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告 C . C．由市、县人民政府报经原批准用地的人民政府批准后予以公告 D . D．终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书 E . E．下达《收回国有土地使用权决定书》

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• 关于建设用地使用权的有偿出让，下列表述正确的有（）。

  A . 城市规划区内的集体所有的土地，可以直接有偿出让 B . 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让 C . 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 D . 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

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• 建设用地使用权出让根据省级人民政府下达的控制指标，拟定年度出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。()

  A . 正确 B . 错误

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• 关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。

  A . 出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛 B . 国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式 C . 出让国有建设用地使用权须有偿取得 D . 出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价 E . 出让国有建设用地使用权受使用期限限制

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• 未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。()

  A . 正确 B . 错误

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• 对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括（）。

  A . 不需经原批准机关批准 B . 由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告 C . 下达《收回国有土地使用权决定书》 D . 终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书 E . 注销土地登记和土地证书

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• 市、县人民政府国土资源行政主管部门根据（），编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。

  A . 社会经济发展计划 B . 城市规划和年度行政政策 C . 土地利用总体规划 D . 土地利用年度计划 E . 土地市场状况

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• 甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。 根据上述资料，回答下列问题：土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经()批准。

  A . A.出让方 B . 市、县人民政府城市建设部门 C . 市、县人民政府房屋管理部门 D . 市、县人民政府城市规划部门

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• 下列关于建设用地许可证和用地批准的说法，错误的是（)。

  A. 自然资源主管部门统一核发新的建设用地规划许可证，不再单独核发建设用地批准书 B. 以划拨方式取得国有土地使用权的，建设单位向所在地的市、县自然资源主管部门提出建设用地规划许可申请，经、县自然资源主管部门批准后同步核发建设用地规划许可证、国有土地划拨决定书 C.以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位在签订国有建设用地使用权出让合同后，市、县自然资源主管部门向建设单位核发建设用地规划许可证 D. 建设项目用地预审与选址意见书有效期为三年

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• 关于国家建设用地使用权出让的说法，错误的是（）

  A．国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场 B．国有建设用地使用权出让的主体可以是国家企事业单位 C．国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式 D．国家建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

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