湘水公司 2020 年 1 月 10 日以公允价值 2800 万元取得一项处于建设中的房产,湘水公司在取得后继续建造期间发生建造和装修支出 1000 万元,发生应予以资本化的借款利息 200 万元,该房产于 2020 年6 月20 日达到预定可使用状态。考虑自身生产经营需要,湘水公司董事会已经决议将该房产40%留作自用办公楼,另外 60%与某企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为 2020 年 6 月 30日,年租金 180 万元。该项房产预计使用年限为 20年,预计净残值为 0,湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用年限平均法计提折旧。假定不考虑其他因素,2020 年湘水公司以上业务对利润总额的影响金额为()万元。

A.80 B.-10 C.30 D.-100

时间:2024-01-26 12:38:00

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