以下关于住宅楼层说法正确的是（）

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• 《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，关于前期物业服务责任、物业服务方式。以下说法正确的是（）

  A . 建设单位承担前期物业服务责任 B . 建设单位可以自行提供前期物业服务 C . 建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业 D . 建设单位可以将专项服务委托给专业性服务企业 E . 受托的物业服务企业和专业性服务企业无资质要求

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• 下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是（）。

  A . 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金 B . 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有 C . 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有 D . 业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管

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• 买方乙某通过中介机构与卖方甲某达成了购房协议，欲购买登记在甲某名下的住宅，以下关于办理存量房买卖合同网签流程，说法正确的是（）

  A . 甲、乙双方达成购房意向后，至中介机构签订网签合同，由中介工作人员在网上录入合同信息，并代为设置买卖双方的查询密码 B . 中介工作人员录入合同信息后，打印纸质买卖合同，交由买卖双方查看，核实合同条款 C . 买卖双方核实内容无误的，在纸质买卖合同上签字 D . 中介公司工作人员根据买卖双方签订的纸质买卖合同内容，在网上提交合同 E . 买卖双方未签订纸质买卖合同，但签订了买卖意向书的，中介工作人员也可以先在网上提交合同

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• 关于楼层表识别功能，下列说法正确的是（）

  A . 识别楼层表格时可同步识别构件强度等级 B . 不可分批次识别楼层表格 C . 识别出的楼层表不可覆盖已有楼层表

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• 关于农村村民住宅用地，下面说法正确的是（）。

  A . A、村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 B . B、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地 C . C、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续 D . D、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准

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• 关于住宅评价定量指标计算，以下说法哪种不正确？

  A . A、平均每套卧室、起居室数以多者为优 B . B、平均每套良好朝向的卧室、起居室面积以多者为优 C . C、使用面积系数以大者为优 D . D、平均每户面宽以大者为优

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• 关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。

  A . 商品住宅的专项维修资金由业主交存 B . 出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存 C . 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债 D . 住宅专项维修资金可用于从事国债回购 E . 公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

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• 下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是（）。

  A . 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金 B . 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整 C . 出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金 D . 出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3% E . 售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

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• 关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是：()

  A . A、住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则 B . B、开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用 C . C、代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买一级市场国债 D . D、代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券

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• 关于我国公民的住宅安全权利，以下说法正确的是：

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• 下列关于图书馆楼层分布的说法，不正确的是

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• 下列关于住宅类型的说法，正确的是（）

  A．低层住宅是指层数为1～2层的住宅 B．多层住宅是指层数为3～6层的住宅 C．多层住宅是指层数为4～6层的住宅 D．中高层住宅是指层数为7～9层的住宅 E．高层住宅是指层数为10层或10层以上的住宅

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• 关于住宅专项维修资金的使用,下列说法正确的是（)。

  A．商品住宅,按业主拥有物业建筑面积的比例分摊 B．售后公有住房,由业主和售房单位按交存比例分摊 C．尚未售出的商品住宅由开发建设单位按尚未售出的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用 D．尚未售出的商品住宅无需分摊维修和更新、改造费用

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• 关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是：（)

  A．住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则 B． 开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用 C． 代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买一级市场国债 D． 代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券

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• 关于住宅专项维修资金，下列说法不正确的是（)。

  A．商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的3%至8% B．出售公有住房的:每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2% C．售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中，分期提取住宅专项维修资金 D．业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业或建设单位所有 E．专项维修资金可用于业主卧室内墙面的修缮

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• 客户王阳，和朋友经营了一家游戏开发公司，现他们想以公司的名义购买高新区的一套住宅，以下关于公司名义购房的说法，正确的是（）

  A．公司的注册地必须为河南省，注册满2年 B．公司的注册地必须为河南省，注册满3年 C．公司的注册地必须为郑州市，注册满2年 D．公司的注册地必须为郑州市，注册满3年

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• 塔式住宅，是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。关于塔式住宅的优点，下面说法正确的是（）

  A．得房率较高 B．通风采光较好 C．节约土地资源 D．空间格局灵活

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• （）客户刘洋欲购买一套塔式住宅，经纪人李明为客户介绍了塔式住宅的特点，则以下关于塔式住宅的特征说法正确的是哪几项

  A．以共用楼梯或共用楼梯、电梯为核心布置多套住房 B．主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比小于 2 C．一般进深小，面宽大，通透 D．由多个住宅单元拼接、每个单元一梯二至三户

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• 宋礼，单身未婚，名下无任何住宅；姐姐宋雾，配偶名下有一套婚前通过现金购买的住宅，2017年二人共同继承其父母名下一套于2000年购买的住宅。在办理完继承过户手续后，二人将该住宅出售，计税价格286万元，则以下关于税费的说法正确的是（）

  A．3.6万元 B．应由宋雾缴纳个人所得税1.43万元 C．应由宋雾缴纳个人所得税2.86万元 D．应二人共同缴纳个人所得税2.86万元

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• 客户沈超，单身未婚，名下无任何房产。现欲购买业主于霞位于半山壹号的住宅，该住宅建筑面积90.16㎡，地税评估价150万元，产权证登记日期为2016年10月10日。关于买卖双方税费缴纳情况，以下说法正确的是（）

  A．无需缴纳契税 B．沈超需缴纳契税2.25万元 C．于霞需缴纳契税2.25万元 D．于霞需缴纳增值税及附加8.4万元

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• 以下关于对住宅价格影响的说法中，正确的有（）

  A．修建铁路会使得住宅价格增值 B．通常情况下楼层比朝向对价格的影响大 C．有些因素对房地产价格的影响与时间无关 D．修建一条道路穿过居住区会提高该居住区住宅的价格 E．随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

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• 某二级耐火等级的多层家具厂房，高度为24m，附近新建一座耐火等级为二级的多层住宅楼，住宅楼高度为27m。以下关于两座建筑之间的防火间距说法正确的是（）

  A．当家具厂外墙为防火墙，防火墙上的开口采用甲级防火门窗，防火间距不小于4m B．当家具厂外墙为防火墙，防火墙上的开口采用甲级防火门窗，防火间距可不限 C．当住宅楼外墙为防火墙，防火墙上的开口采用甲级防火门窗，防火间距可不限 D．当住宅楼外墙为防火墙，防火墙上的开口采用甲级防火门窗，防火间距不小于4m

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• 避难层是建筑内用于人员在火灾时一暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层。以下关于避难层的说法错误的是____。

  A．建筑高度大于100m的公共建筑应设避难层 B．管道井和设备间开向避难区的门应采用甲级防火门，且门与避难层区出入口的距离不应小于3m C．防烟楼梯间在避难层的平面位置不应改变 D．避难层可采用自然方式排烟 E．设在避难层的易燃、可燃液体管道应集中布置，设备管道区应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙与避难区分隔

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• 29、根据楼层水平地震剪力最小限值的要求，对3自由度体系，以下说法中正确的是

  A．第1层地震剪力需要满足VEk1＞ l G1 B．第1层地震剪力需要满足VEk1＞ l (G1+ G2+ G3) C．第3层地震剪力需要满足VEk3＞ l G3 D．第3层地震剪力需要满足VEk3＞ l (G1+ G2+ G3)

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