按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政性资金可以用于土地储备贷款的担保（）

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• 根据中国人民银行土地储备贷款管理暂行办法规定，土地储备贷款项目最低资本金比例为（）。

  A . 20% B . 30% C . 40% D . 50%

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号）规定，土地储备贷款的借款人应当是负责土地一级开发的机构和具备相应资质的房地产开发企业。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据中国人民银行土地储备贷款管理办法规定，经办行要建立切实可行的土地储备贷款封闭管理机制，对贷款实行严格的资金监管（）

  A . 土地储备贷款实行专户管理 B . 经办行应要求借款人在合同约定还款期限内，将土地出让收入优先用于偿还中国人民银行贷款，确保土地收入达到项目资金缺口和银行贷款之和时能够全部收回贷款本息 C . 对项目资金支付实行审批制，确保专款专用，不被挪用 D . 经办行应加强对借款人资金账户的监管，重点关注土地收入能否按时、足额回笼中国人民银行，经营活动现金流是否正常等问题，防止借款人逃避资金监管、挪用贷款等情况发生

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行发放土地储备贷款时，应对（）进行调查分析。

  A . 土地的性质、权属关系 B . 测绘情况 C . 土地契约限制 D . 在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相等

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• 按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政性资金可以用于土地储备贷款的担保。()(2011年真题)

  A . 正确 B . 错误

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• 甲粮食企业为购买储备粮于2014年3月从银行贷款2700万元，贷款年利率为4%。自2014年4月开始，财政部门于每季度初按照甲企业实际贷款额和贷款年利率全额拨付本季度贷款贴息资金。下列关于甲企业会计处理，正确的有（　　）。

  A . 甲企业第二季度初将收到贴息补助27万元计入递延收益 B . 甲企业4月份贴息补助27万元计入营业外收入 C . 甲企业4月份贴息补助9万元计入营业外收入 D . 甲企业4月份递延收益余额为18万元

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行发放土地储备贷款时，应对土地的整体情况调查分析，包括（）

  A . 土地的性质和权属关系 B . 测绘情况和土地契约限制 C . 是否为政府部门垄断开发 D . 在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相符

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• 我国城市土地收购储备过程中的土地储备贷款，应属于担保贷款。()

  A . 正确 B . 错误

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• 根据华夏银行房地产开发类贷款管理办法规定，土地储备贷款的借款人不能为（）。

  A . 与土地储备机构合作整理储备土地的房地产公司 B . 负责土地一级开发的机构 C . 经政府授权从事土地储备的机构 D . 开发建设自有土地的企业

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• 商业银行房地产贷款风险管理指引中对土地储备贷款风险管理规定有哪些？（）

  A . 借款人资本金情况 B . 土地整体调查分析情况 C . 关注政府部门规划对土地影响 D . 实时掌握土地价值状况 E . 经营管理应规范 F . 土地周边交通是否便利

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对哪些借款人不得发放土地储备贷款（）

  A . 资本金没有到位的 B . 资本金严重不足的 C . 经营管理不规范的 D . 己获得流动资金贷款的

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，土地储备贷款的借款人仅限于（）。

  A . 负责土地一级开发的机构 B . 房地产开发企业 C . 从事房地产开发的个人 D . 从事房地产开发企业的法人代表

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对发放的土地储备贷款设立（），加强对土地经营收益的监控。

  A . 土地储备机构资金专户 B . 一般账户 C . 基本账户 D . 交易账户

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• 2015年3月，丁粮食企业（以下简称丁企业）为购买储备粮从国家开发银行贷款2000万元，同期银行贷款年利率为6%。自2015年4月开始，财政部门于每季度初，按照丁企业的实际贷款额和贷款利率拨付丁企业贷款利息，丁企业收到财政部门拨付的利息后再支付给银行。2015年4月份丁企业应确认的营业外收入为（）万元。

  A . 120 B . 90 C . 10 D . 30

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• 上级行对E分行进行现场检查，发现其为客户F办理的流动资金、固定资产贷款各一笔，均由土地储备机构H提供连带责任保证。该行称，由于F在2007年11月之前，已经与该行发生信贷业务关系，并一直由土地储备机构提供担保，为防止贷款逾期，在相关贷款进行转贷时，因找不到合适的担保人，仍同意由土地储备机构提供担保。 问题：

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• 商业银行应该按照（）原则，并按照财政部的有关规定和监管部门有关贷款损失准备金计提的指引，提取贷款损失准备金，核销损失贷款。

  A . 权责发生制 B . 谨慎会计 C . 重要性 D . 实际成本

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• DUIA公司为购买储备粮于2014年3月从银行贷款2 700万元，贷款年利率为4%。自2014年4月开始，财政部门于每季度初按照DUIA公司实际贷款额和贷款年利率全额拨付本季度贷款贴息资金。下列关于DUIA公司会计处理，正确的有（ ）。

  A . DUIA公司第二季度初将收到贴息补助27万元计入递延收益 B . DUIA公司第二季度初贴息补助27万元计入营业外收入 C . DUIA公司4月份贴息补助9万元计入营业外收入 D . DUIA公司4月份递延收益余额为18万元

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• 中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知规定：对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的（），贷款期限最长不得超过（）年。

  A . 60%、2年 B . 70%、2年 C . 75%、3年 D . 80%、4年

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• 甲粮食企业为购买储备粮于2013年3月从银行贷款2700万元，贷款年利率为4%。自2013年4月开始，财政部门于每季度初按照甲企业实际贷款额和贷款年利率全额拨付本季度贷款贴息资金。下列关于甲企业会计处理，正确的有()。

  A．甲企业4月份贴息补助27万元计入营业外收入 B．甲企业第二季度初将收到贴息补助27万元计入递延收益 C．甲企业4月份贴息补助9万元计入营业外收入 D．甲企业4月份递延收益余额为18万元

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• 土地储备机构向银行等金融机构申请的贷款应为贷款（）

  A．抵押 B．信用 C．贴息 D．国债项目

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• 2016年12月25日，某市分行与该市某区土地储备中心签订两份《流动资金借款》合同，金额分别为2亿元和4500万元，期限两年，用途为土地储备，担保方式为储备土地抵押，综合抵押率49%。经查，2016年12月19日、12月20日该区人大出具承诺函，同意上述“两笔贷款在借款人未按借款合同偿还贷款时，将该笔贷款还款资金列入同期财政预算”。 问题：你认为上述事实存在哪些问题？

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• 按照国家最新规定，对符合条件的个人创业担保贷款，财政部门给予全额贴息;对符合条件的小微企业创业担保贷款，财政部门按照贷款合同签订日贷款基础利率的50%给予贴息。

  是 否

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• 2015年3月，丁粮食企业（以下简称丁企业）为购买储备粮从国家开发银行贷款2000万元，同期银行贷款年利率为6％。自2015年4月开始，财政部门于每季度初，按照丁企业的实际贷款额和贷款利率拨付丁企业贷款利息，丁企业收到财政部门拨付的利息后再支付给银行。2015年4月份因该政府补助确认的营业外收入为（）万元

  A．20 B．10 C．30 D．120

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构（）

  是 否

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