frw该宗土地的投资利润为（）元／米2。

相似题目

• 有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米2（保留到小数点后一位）。

  A . 314.3 B . 314.4 C . 315.0 D . 315.3

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• 某宗土地的规划容积率为3可兴总建筑面积为6000平方米的商住楼经评估总地价为180万元该宗土地的单价为元/（）米。

  A . 100 B . 300 C . 600 D . 900

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• 某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/米。现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为（）元/米。

  A . 950 B . 1200 C . 1300 D . 1500

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• 假定某市政府将于2000年2月1 日公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积 5000平方米，容积率限定为4，土地使用权70年，某开发商欲购买此地，他准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的6%，开发商的目标利润为成本的15%，有关税费为楼价的5%，折现率为10%，工程完工后每平方米售价5500元，估计一年内售完。开发商委托你评估该宗土地价格，试计算分析。

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• 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／㎡，销售税费为300元/㎡，直接成本利润率为6％，则开发后地价为（）元／㎡。

  A . 1840 B . 2840 C . 3000 D . 3300

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• 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占前两项(称为直接成本)的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。

  A . 1840 B . 2840 C . 2966 D . 3000

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• 三分毒到2008年11月，该土地的单位面积地价为（）元／米2。

  A . A.3524 B . 2533 C . 1687 D . 2982

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• 某宗收益性房地产60年土地使用权，报酬率为10%的价格为5000元／m2，则该宗房地产40年土地使用权，报酬率为12%的价格为（）元／m2。

  A . 4135.47 B . 4889.32 C . 4917.79 D . 4946.27

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• 有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。

  A . 57.3 B . 43.7 C . 83.3 D . 30.0

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• 某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为（）元/米2。

  A . 820 B . 845 C . 850 D . 857

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• 某住宅小区的平均月租金为21元/米2，年总费用为72元/米2，房地产总价为3000元/米2，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/米2，则建筑物还原率为（）。

  A . 5.23% B . 6.43% C . 6.86% D . 7.21%

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• 某房地产项目投入自有资金支付土地投资350万元人民币，其余采用银行贷款方式投入开发成本470万元，开发周期2年，年贷款利率8%，利息支出78.21万元，正常利润为210万元，若该项目能够获得超额利润，则销售收入至少应该为()万元。

  A . 898.21 B . 1108.21 C . 1166.25 D . 1322.83

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• eaqe该宗土地的投资利息为（）元／米2。

  A . A.45.3 B . 36.9 C . 33.9 D . 48.5

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• 某地块的取得费为6万元/亩，开发费为1.8亿元/km2，其中第一年投入了40%第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一年期贷款利率为10%，则该地块投资利润为（）元/m2。

  A . 48.60 B . 51.53 C . 53.99 D . 54.60

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• rwr该宗土地单位面积土地价格为（）元／米2。

  A . A.436.7 B . 433.9 C . 425.6 D . 442.5

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• 某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／米2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／米2，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%，销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。影响建筑物价格的环境因素不包括（）。

  A . A.建筑物楼层 B . 建筑物周边环境 C . 建筑物用途 D . 建筑物的设计

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• 某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为()元/m2。

  A．100 B．300 C．600 D．900

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• 某企业开发某土地，工地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为（）元/m2。

  A．1840 B．2840 C．2966 D．3000

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• 现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／㎡，商住混合用途价格为1000元／㎡，则该宗土地的评估价值应为()元／㎡。

  A．800 B．900 C．1000 D．1800

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• frw该宗土地的投资利润为（）元／米²

  A．68 B．55 C．45 D．60

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• 某可比案例成交地价为3000元／平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（)元／平方米。

  A、2900 B、3223 C、3322 D、4000

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• 【单选题】某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/㎡,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为（)元/㎡.

  A．1840 B．2840 C．2966 D．3000

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• 有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米²，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米²（保留到小数点后一位）

  A．314.3 B．314.4 C．315.0 D．315.3

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• W公司2008年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为7200m²的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。w公司之后一直未办理有关手续。2008年7月，q公司也有意向以相同条件取得该宗土地。于是，该市政府决定对该宗土地以招标拍卖挂牌方式进行出让。经调查，得知该市工业用地共分5级，其一级地基准地价为1680元/米<sup>2</

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