租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议可以不继续履行。（）

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• 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”（）

  A . 正确 B . 错误

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• 按房屋所有权的性质，房屋租赁分为公房租赁和私房租赁，其中公房租赁又可分为直管公房和自管公房。那么，在租赁关系中，自管公房的出租人是（）。

  A . 国家 B . 各级房地产行政主管部门 C . 各级人民政府 D . 国家授权的国有企事业单位

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• 承租人在房屋租赁期间死亡的，出租人是否有权清退承租人的共同居住人？

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• 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。 适合甲公司开拓客源的渠道有（）。

  A . 门店接待 B . 会员揽客 C . 老客户推荐 D . 刊登广告

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• 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定："房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。"（）

  A . 正确 B . 错误

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• 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。 甲机构办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料不包括（）。

  A . 房屋租赁合同 B . 房屋租赁当事人身份证明 C . 房屋租赁当事人的工作证明 D . 房屋所有权证书或者其他合法权属证明

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• 商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 按房屋所有权的性质划分，物业租赁可分为()。

  A . A、居住用房租赁和非居住用房租赁 B . B、定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁 C . C、公房租赁和私房租赁 D . D、国内租赁和涉外租赁

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• 房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。

  A . 效力待定 B . 无效 C . 20年内有效，超过20年的部分，无效 D . 有效

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• 承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）.

  A . 终止履行 B . 继续履行 C . 重新登记 D . 解除

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• 张某将其一套房屋出租给李某，并签订了房屋租赁协议，约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》"房屋租赁期限不得超过20年"的规定，此房屋租赁协议的全部条款无效。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在租赁期内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）。

  A . 履行新增租赁合同的规定 B . 继续履行原租赁合同的规定 C . 履行重新订立的租赁合同的规定 D . 履行政府规定租赁合同的规定

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• 在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）

  A . 租赁关系随之终止 B . 原租赁协议继续履行 C . 承租人可以单方终止租赁关系 D . 原所有权人应当补偿承租人的损失

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• 房屋所有权人转让其房屋时，其房屋共有部分如何转让？

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• 在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前（）个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。

  A . 3 B . 2 C . 1 D . 4

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• 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。 针对张某，甲公司应采集的信息有（）。

  A . 房屋位置 B . 出租价格 C . 配套设施 D . 收入水平

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• 在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）。A.履行新增租赁合同的规定B.继续履行原租赁合同的规定C.履行重新签订租赁合同的规定D.履行政府规定租赁合同的规定

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• 房屋租赁行为应有明确的租赁期限,出租人有权在签订的合同中明确租赁期限,并在租赁期限届满后收回房屋。《中华人民共和国合同法》规定,租赁期限不能超过()年。

  A．30 B．20 C．10 D．5

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• 在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前（）个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。 A．1 B．2 C．3 D．4

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• 对商品房屋租赁当事人提交的材料齐全并且符合法定形式、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致、不属于《商品房屋租赁管理办法》规定不得出租的房屋的，直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案。

  A．3 B．5 C．7 D．10

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• 对直管公房承租人征收住宅房屋的，将房地产评估价格的百分之二十支付给房屋所有权人，百分之八十支付给直管公房承租人。租赁双方另有约定的，从其约定（）

  是 否

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• 房屋租赁期内，因买卖、赠予或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。

  A.对承租人和新房主继续有效 B.对承租人和新房主无效 C.对承租人继续有效，对新房主无效 D.对承租人无效，对新房主继续有效

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• 甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自 2006年 1月 1日至 2009年 12月 31日，租金为每月 5000元，在每月初的前 3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年 3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人

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• 1.甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表

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