不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括()。

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• 房地产托伦斯登记制的主要特点包括（）。

  A . 房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力 B . 已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载 C . 登记簿为两份，权利人取得正本，登记机构保留副本，正副本内容必须完全一致 D . 登记采取强制登记制度 E . 登记簿为两份，权利人取得副本，登记机构保留正本，正副本内容必须完全一致

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• 托伦斯登记制度为（）所创。

  A . 法国人托伦斯 B . 德国人托伦斯 C . 美国人托伦斯 D . 澳大利亚人托伦斯

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• 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由()规定。

  A . A．宪法 B . B．法律 C . C．行政法规 D . D．部门规章 E . E．地方性法规

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• 不动产登记制度的作用有（）

  A . 保护不动产权利人的合法权益 B . 保障不动产交易安全 C . 为房地产管理奠定基础 D . 为城市规划、建设和管理提供科学依据 E . 是涉及不动产处分类的合同的生效要件

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• 我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是()。

  A . 《中华人民共和国土地管理法》 B . 《中华人民共和国物权法》 C . 《中华人民共和国城市房地产管理法》 D . 《中华人民共和国民法通则》

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• 简述托伦斯登记制度其主要特点？

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• 托伦斯登记制度的主要特点是（）。

  A . 登记采取强制登记制度 B . 房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力 C . 登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的权力 D . 已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载 E . 登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状

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• 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 我国土地登记制度的特点不包括（）。

  A . 采用意思主义立法 B . 采用实质审查主义 C . 登记有公信力 D . 登记簿的编成采取人的编成主义 E . 颁发权利凭证

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• 当今世界不动产登记制度主要包括（）三种类型。

  A . 契约登记制 B . 财产登记制 C . 权利登记制 D . 义务登记制 E . 托伦斯登记制

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• 我国的房地产权属登记制度的特点包括()。

  A . 房地产权属登记由不同登记机关分别登记 B . 房地产权属登记为房地产权利动态登记 C . 房地产权属登记不具有公信力 D . 房地产权属登记实行及时登记制度 E . 颁发权利证书

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• 托伦斯登记制度

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• 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。()

  A . 正确 B . 错误

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• 预告登记是不动产登记制度中的一项重要制度，对于（）具有重要作用。

  A . 保障债权人的权利 B . 保护交易安全 C . 维护市场信用 D . 提高知名度 E . 拓展市场

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• 下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是（）。

  A . 凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力 B . 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理 C . 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记 D . 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

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• 土地权利一经登记，便有不可推翻的效力，说明托伦斯登记制度具有（）的特点。

  A . 初次登记不强制 B . 强制性登记 C . 登记有公信力 D . 采取实质审查主义

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• 不动产登记时，登记机构应当履行的职责主要包括（）。

  A .

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• 信贷业务的抵押担保中，如果银行与无权处分人办理了不动产抵押登记，当有权人向银行主张抵押无效时，银行应利用善意取得制度，主张对善意受让的不动产抵押权优先受偿，具体措施包括有（）

  A . 农村中小金融机构要充分履行审查的义务 B . 农村中小金融机构要严格按照法律规定办理抵押登记手续 C . 银行要注意保全相关材料，证明自己是善意的 D . 银行要注意保全相关材料，证明自己知道抵押人是无处分权人 E . 加强与法院的沟通，建立与法院联系的畅通渠道

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• 我国的土地登记一种兼容（），托伦斯登记式登记的综合体，但更偏重于（）登记。

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• 当今世界不动产的基本登记制度不包括（）。

  A . 契约登记制度 B . 权利登记制度 C . 托伦斯登记制度 D . 财产登记制度

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• 下列对托伦斯登记制度特点的描述，错误的有（）。

  A . 初次登记不强制 B . 登记无公信力 C . 土地登记机构没有赔偿责任 D . 采取实质审查主义 E . 登记簿上的编成采取物的编成主义

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• 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的()，由法律、行政法规规定。

  A．范围 B．登记机构 C．登记办法 D．经办人员

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• 契据登记制度的主要特点包括()。

  A．只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立 B．登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人 C．登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态 D．登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状 E．法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任

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• 根据《中华人民共和国民法典》，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行（)制度。

  A、自由登记 B、统一登记

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