下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有（）。

相似题目

• 下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述，不正确的是。

  A . 外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本 B . 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可使用状态前所发生的必要支出构成 C . 企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，购入时应当确认为投资性房地产 D . 非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

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• 下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

  A . 不计提折旧和减值准备 B . 公允价值变动的金额计入当期损益 C . 公允价值变动的金额计入其他综合收益 D . 自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

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• 投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（　）。

  A . 无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量 B . 无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照公允价进行初始计量 C . 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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• 下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。

  A . 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B . 可以采用可变现净值计量 C . 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D . 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

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• 下列关于金融资产初始计量的会计处理表述中，不正确的是（）。

  A . 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，初始计量为公允价值，相关交易费用计入当期损益（投资收益） B . 持有至到期投资，初始计量为公允价值，交易费用计入初始入账成本 C . 贷款和应收款项，初始计量为公允价值，交易费用计入初始入账成本 D . 可供出售金融资产，初始计量为公允价值，交易费用计入资本公积

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• 下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（）。

  A . 无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量 B . 只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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• 下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（）。

  A . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 B . 已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 C . 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量 D . 对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销

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• 下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，不正确的是（）。

  A . 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B . 满足特定条件时可以采用公允价值模式 C . 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D . 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

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• 投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（）。

  A . A、采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量 B . B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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• 下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，不正确的有（　　）。

  A . 按预计使用年限计提折旧 B . 公允价值变动的金额计入当期损益 C . 公允价值变动的金额计入其他综合收益 D . 自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

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• 企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。

  A . 计入递延收益 B . 计入当期损益 C . 计入其他综合收益 D . 计入资本公积

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• 下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（）。

  A . 外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本 B . 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产办理竣工决算前所发生的必要支出构成 C . 债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理 D . 非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

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• 下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中，正确的说法有（ ）。

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• 下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（ ）。

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• 下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有()。

  A．收取的租金计入其他业务收入 B．计提的折旧或摊销计入其他业务成本 C．不需要计提减值准备 D．不能转为公允价值模式计量

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• 采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是（)。

  A.应当按规定计提折旧或者进行摊销 B.持有期间公允价值高于账面余额的差额计入资本公积 C.持有期间公允价值低于账面余额的差额计入资本公积 D.不得再转为成本模式计量

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• 下列关于投资性房地产的后续计量表述正确有( )。

  A．投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，在资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额计入公允价值变动损益 B．投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销 C．采用成本模式作后续计量的投资性房地产，应按月计提折旧或摊销，计入其他业务成本 D．采用成本模式作后续计量的投资性房地产，经减值测试发生减值的，应计提减值准备

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• 下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中，正确的说法有（)。

  A．应按投资性房地产的账面价值借记“其他业务成本”科目 B．不使用“投资性房地产清理”科目 C．应按实收金额贷记“其他业务收入”科目 D．应按实收金额与投资性房地产账面价值之差额贷记“其他业务收入”科目

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• 下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（)。

  A.年末无须对其预计使用寿命进行复核 B.存在减值迹象时，应当进行减值测试 C.应当按期计提折旧或摊销 D.计提的减值准备，在以后的会计期间不允许转回 此题为多项选择题。

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