用户有权在租赁合同到期前撤销合同的租赁方式称为（）

相似题目

• 某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。 根据以上情况，回答下列问题：银行是否有权解除租赁合同？（）

  A . A、有权 B . B、无权

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• 某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而拒绝搬出。对此，下列表述中合理的说法是（）。

  A . 银行无权解除租赁合同 B . 抵押厂房的行为无效 C . 银行有权解除租赁合同 D . 该公司有权抵押房产 E . 原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满

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• 甲公司2011年1月1日采用经营租赁方式租入乙公司的一条生产线，双方约定租期3年，每年末支付租金20万元。2012年12月15日，市政规划要求公司迁址，甲公司不得不停产该产品，而原经营租赁合同是不可撤销的，尚有租期1年，甲公司在租期届满前无法转租该生产线，则甲公司2012年末的账务处理是（）。

  A . 借：营业外支出200000贷：应付账款200000 B . 借：管理费用200000贷：预计负债200000 C . 借：营业外支出200000贷：预计负债200000 D . 借：资产减值损失200000贷：固定资产减值准备200000

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• 租赁物在租赁期间发生所有权变动的是否影响到租赁合同的效力？

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• 房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

  A . 1 B . 2 C . 3 D . 4

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• 租赁合同到期，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同。

  A . 3 B . 5 C . 1 D . 4

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• 某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。 根据以上情况，回答下列问题：本案中，如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行是否有权解除租赁合同？（）

  A . A、有权 B . B、无权

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• 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，会影响租赁合同的效力。

  A . 正确 B . 错误

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• 订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押权人有权解除原租赁关系。

  A . 正确 B . 错误

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• 物品所有者将所有权出售给出租人，然后再签订租赁合同获得该物品使用权，并支付租金的租赁方式，被称为（）.

  A . 融资租赁 B . 经营租赁 C . 杠杆租赁 D . 售出回租租赁

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• 承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权

  A . 正确 B . 错误

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• 租赁合同到期，合同自行终止，什么人需继续租用的，应在赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁？

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• （）是指有权人将物件售让给融资租赁公司，然后通过与融资租赁公司签订售后回租合同，以按期交付租金的方式使用该物件，直到还完租金重新取得该物件的所有权。

  A . 联合租赁 B . 售后回租 C . 销售商租赁 D . 项目租赁

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• 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到（　）办理登记备案手续。

  A . 市、县人民政府房地产管理部门 B . 直辖市、市人民政府房地产管理部门 C . 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门 D . 区、县人民政府房地产管理部门

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• 在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）。A.履行新增租赁合同的规定B.继续履行原租赁合同的规定C.履行重新签订租赁合同的规定D.履行政府规定租赁合同的规定

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• 房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。 A．1 B．2 C．3 D．6

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• 甲公司于2012年1月1日采用经营租赁方式租人乙公司的一条生产线，双方约定租期为4年，每年年末支付租金20万元。2013年12月15日，市政规划要求甲公司迁址并重组，甲公司不得不终止该生产线的生产，而原经营租赁合同是不可撤销的，尚有租期2年，甲公司在租期届满前无法转租该生产线。假设同类资产租赁的内含利率为10%，则甲公司在2013年年末应作的账务处理是（）。

  A.借：管理费用347100 贷：预计负债347100 B.借：资产减值损失347100 贷：预计负债347100 C.借：管理费用200000 贷：预计负债200000 D.借：营业外支出400000 贷：预计负债400000

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• 房屋租赁行为应有明确的租赁期限,出租人有权在签订的合同中明确租赁期限,并在租赁期限届满后收回房屋。《中华人民共和国合同法》规定,租赁期限不能超过()年。

  A．30 B．20 C．10 D．5

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• 续签人员应在租赁站址合同到期前5个月联系业主，当面洽谈续约事宜，洽谈续约成功的，重新签署站址租赁合同。（)

  是 否

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• 采用经营性租赁时,在租赁合同未到期以前,承租人可以随时中止合同,退回设备,以租赁更先进的设备;而融资性租赁则不得中途取消合同。（)

  是 否

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• 租赁物在租赁期间发生所有权变动，原租赁合同的效力（）

  A．继续有效 B．无效 C．效力待定 D．若新产权人不同意，则无效

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• 甘肃古永、永山告诉租赁融资案例中，合同到期后，标的资本所有权将无偿移交政府的代理机构

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• 继续保留的应根据站址租赁合同及时协调投入运行并支付费用，不再保留的应于站址租赁合同到期前3个月，与业主沟通终止租赁合同及站址设施拆除及复建事宜。（)

  是 否

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• 某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一幢商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效？银行是否有权解除租赁合同？（）

  A．有效、有权 B．无效、有权 C．有效、无权 D．无效、无权

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