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下列关于油泵房的说法与安规一致的有（）。
A . 油泵房应保持良好的通风
B . 油泵房需及时收集可燃气体
C . 油泵房应封闭
D . 油泵房需要及时排除可燃性气体
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对于商用房贷款的支付管理，说法正确的有（）。
A . 银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付
B . 银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请
C . 银行授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金
D . 在贷款资金发放前，银行应该审核借款人相关交易资料和凭证
E . 贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证
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下列关于商用房贷款还款方式的说法，正确的有(
)。
A . 比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法
B . 贷款期限在1年以内的，借款人可采取一次还本付息法
C . 贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D . 对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式
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关于有权准入行为二级分行及以上的商用房按揭楼盘准入流程，下列说法正确的有（）。
A . A.经营行客户部门调查并出具正式调查报告，直接或逐级报有权准入行下一级行客户部门
B . B.有权准入行下一级行客户部门调查并出具初步调查报告
C . C.有权准入行客户部门审核并起草签报，会签信贷管理部及其他相关部门，报送有权审批人审批
D . D.有权准入行客户部门根据有权审批人意见起草批复意见，经有权审批人审批后直接或逐级批复至经营行
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对于商用房贷款的支付管理，说法正确的有（ ）。
A . A.银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付
B . B.银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请
C . C.银行授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金
D . D.在贷款资金发放前，银行应该审核借款人相关交易资料和凭证
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关于商用房贷款的流程，下列说法正确的有()。
A . 贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议
B . 贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见
C . 贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查
D . 贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查
E . 贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，可以直接把材料退回，不需注明理由
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下列有关商用房贷款提前还款的说法，正确的有(
)。
A . 提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式
B . 借款人应向银行提交提前还款申请书
C . 借款人的贷款账户须未拖欠本息及其他费用
D . 提前还款降低了银行风险，银行应给予利息返还
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下列对拆迁还房的土地增值税计算说法正确的有（）。
A . A、房地产开发公司应就其还原面积与拆迁面积相等部分，按同类住宅房屋的成本价、商品房建安造价作为计税收入。
B . B、对超出还原面积部分，则按同类商品房市场价格作为计税收入。
C . C、只要不存在补差价问题，“拆一还一”等面积部分土地增值税以市场价格作为计税收入。
D . D、“拆一还一”等面积部分土地增值税以市场价格作为房地产开发成本中的土地征用及拆迁补偿费。
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关于商用房贷款的签约流程，说法正确的有（）。
A . 签约流程主要包括填写合同、审核合同和签订合同三部分
B . 合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，禁止涂改
C . 合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本移交合同复核人员进行复核
D . 合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通，并建立复核记录，交由合同填写人员签字确认
E . 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人（包括共同借款人）、担保人（抵押人、出质人、保证人）签订合同
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关于经济适用房的优惠政策，下列说法正确的有（）。
A . 经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担
B . 经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款
C . 经济适用住房的销售实行明码标价，销售价格的确定以保本微利为原则，不得高于基准价格及上浮幅度
D . 房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定
E . 购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款
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下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有(
)。
A . 贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料
B . 贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门
C . 贷款审查和风险评价完成后，应形成书面审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批
D . 贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人现金收入为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估
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关于商用房贷款的发放流程，说法正确的有（）。
A . 发放流程包括出账前审核，开户放款和放款通知
B . 业务部门在接到放款通知书后，对其真实性、合法性和完整性进行审核
C . 业务部门在确定有关审核无误后，进行开户放款
D . 开户放款完成后，银行应将放款通知书连同个人贷款信息卡等一并交借款人作回单
E . 贷款发放后，业务部门应依据借款人相关信息建立贷款台账，并随时更新台账数据
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下列关于商用房贷款还款方式的说法，正确的有()。[2009年6月真题]
A . 比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法
B . 贷款期限在1年以内的，借款人可采取一次还本付息法
C . 贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D . 对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改
E . 借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前20个工作日向贷款银行提出申请
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下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（）。
A . 为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B . 一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C . 对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D . 保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
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下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（）。
A . 贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料
B . 贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见
C . 贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查
D . 贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见
E . 贷款审批人应根据审查情况签署审批意见
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下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的有（）。
A . 银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定
B . 银行应把认定为不良贷款的商用房贷款直接予以核销
C . 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账
D . 对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收
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下列有关商用房贷款提前还款的说法，正确的有()。
A . 提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式
B . 借款人应向银行提交提前还款申请书
C . 借款人的贷款账户须未拖欠本息及其他费用
D . 提前还款降低了银行风险，银行应给予利息返还
E . 借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息
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下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法正确的有（）。
A . A.为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B . B.一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C . C.对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D . D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
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下列关于商用房贷款流程的说法，正确的有(
)。
A . 贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见
B . 对未获批准的贷款申请，贷款人应告知借款人
C . 贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容有疑问的，可以重新进行审查
D . 贷款审查人对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容认为需要补充和完善调查内容的，可要求贷前调查人进一步落实
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关于实地看房的步骤，正确的说法是（）。
A . 首次看房要提前一刻钟到
B . 确定看房的最佳路线
C . 替客户问业主一些客户关心的问题
D . 必要情况下请业主出示房屋产权证明
E . 看完房后致谢离开
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下列关于商用房贷款流程的说法，正确的有（）。
<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2727001-2730000/a383ec924bce395a2e438f67d79801c2.gif' />
此题为多项选择题。
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以下关于信息茧房的说法，不正确的是（）
A．A
B．B
C．C
D．D
E．信息茧房是新媒体时代独有的现象
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下列关于经济适用房的说中，正确的有（）
A．购买除经济适用住房外第二套住房的，需依法归还经济适用房
B．经济适用住房购房人拥有有限产权
C．购买经济适用住房不满3年，不得直接上市交易
D．转让经济适用住房时，需要交纳土地收益等相关价款
E．将个人购买的经济适用住房用于出租
