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下列关于投资性房地产处置的会计处理中，表述正确的有（）。
A . 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本
B . 企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入
C . 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益
D . 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
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下列关于投资性房地产转换的会计处理中，表述正确的有（）。
A . A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
B . B．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
C . C．自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
D . D．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
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下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。
A . 自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B . 以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
C . 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
D . 满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化
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下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。
A . 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量
B . 采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失
C . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失
D . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
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下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（）。
A . 采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量
B . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销
C . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备
D . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
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关于房地产间接投资的下列表述，正确的有（）。
A . A、从购买土地使用权开始
B . B、从购置房地产开始
C . C、以获取物业所有权或使用权为目的
D . D、将资金投入与房地产相关的证券市场的行为
E . E、不需直接参与房地产经营管理工作
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下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有（）。
A . A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量
B . B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C . C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D . D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
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下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中正确的有()。
A . A、处置时应结转其账面价值计入其他业务成本
B . B、处置时缴纳的营业税记入营业税金及附加
C . C、结转以前期间的公允价值变动的处理会影响处置损益
D . D、转换日原计入资本公积的金额在处置日要转到投资收益
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下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（）。
A . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值
B . 已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
C . 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量
D . 对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销
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下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，不正确的有（）。
A . 采用成本模式进行后续计量的不允许再采用公允价值模式计量
B . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销，但无须计提减值准备
C . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益
D . 投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
E . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本
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下列关于投资性房地产后续计量模式的转换，表述正确的有（ ）。
A . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积
B . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式
C . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益
D . 投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益
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关于投资性房地产的计量模式，下列说法中不正确的有( )。
A . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，满足一定条件时，可以从成本模式转为公允价值模式
B . 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
C . 企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
D . 采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销
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下列关于持有至到期投资的处置的表述中正确的有（）。
A . 持有至到期投资的处置损益是处置价款与其处置时点账面价值的差额
B . 持有至到期投资的处置损益是处置价款与其处置时点账面价值的差额计入到其他综合收益
C . 持有至到期投资的处置损益是处置价款与其处置时点账面价值的差额计入到投资收益
D . 因企业的意图和持有能力导致的处置大部分持有至到期投资后剩余的部分要重分类为可供出售金融资产并且在两个完整的会计年度内不能再将任何投资划分为持有至到期投资核算
E . 因企业的意图和持有能力导致企业处置大部分持有至到期投资后，剩余的部分要重分类为可供出售金融资产但是不需要受到两个完整的年度不能再将任何投资划分为持有至到期投资核算的限制
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下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，表述正确的有（ ）。
A . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益
B . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式
C . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益
D . 投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益
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下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（ ）。
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下列各项中，关于母公司一次交易处置子公司长期股权投资而丧失控制权，合并报表中会计处理的表述中不正确的有()。
A．终止确认长期股权资产、商誉等的账面价值，并终止确认少数股东权益的账面价值
B．按照丧失控制权日的公允价值进行重新计量剩余股权，将剩余股权作为金融工具进行核算
C．处置股权取得的对价与剩余股权的公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值份额与商誉之和，形成的差额计人丧失控制权当期的投资收益
D．与原有子公司的股权投资相关的其他综合收益(可转损益部分)、其他所有者权益变动，应当在丧失控制权时转入资本公积
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下列关于投资性房地产的会计处理中．表述正确的有（）。
A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的人账价值
B．已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
C．采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量
D．对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销
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【多选题】下列各项中关于投资性房地产的处置表述不正确的有（)。
A．处置时应结转其账面价值到“其他业务成本”科目
B．处置时,收到的价款中不含税售价计入“其他业务收入”,增值税计入“应交税费--应交增值税(销项税额)”科目
C．结转的以前期间的公允价值变动至“其他业务成本”科目,该结转影响处置损益。
D．转换日原计入其他综合收益的金额在处置日要转到“投资收益”科目.
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下列关于投资性房地产的后续计量的表述，说法正确的有（）。
A．采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销
B．采用公允价值模式计量下当月增加的房屋当下月开始计提折旧
C．采用成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧
D．采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销
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下列关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中，正确的有（）
A．成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧
B．成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销
C．公允价值模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧
D．成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销
